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嘉義市嘉義市向榮街217-3號

嘉義市嘉義市向榮街217-3號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・16 棟

近一年中位單價

19.9萬/坪

-6.3%vs 嘉義市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 585 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 1.8–23.8 萬/坪・2012/11～2026/06・歷年共 82 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 82 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 82 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/28
嘉義市嘉義市向榮街219-10號
19.4萬/坪
710 萬
36.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2025/12/12
嘉義市嘉義市向榮街217-3號
20.3萬/坪
380 萬
18.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2025/08/27
嘉義市嘉義市向榮街221號
9.7萬/坪
1,600 萬
165.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房4廳2衛
2025/06/30
嘉義市嘉義市向榮街217-1號
19.4萬/坪
730 萬
37.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2024/06/08
嘉義市嘉義市向榮街217-6號
23.8萬/坪
282 萬
11.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2024/05/21
嘉義市嘉義市向榮街219-3號
18.7萬/坪
666 萬
35.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/03/25
嘉義市嘉義市向榮街205號
11.2萬/坪
1,188 萬
106.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳4衛
2024/03/16
嘉義市嘉義市向榮街219號
21.6萬/坪
750 萬
34.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/02/07
嘉義市嘉義市向榮街217-3號
14.4萬/坪
270 萬
18.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含裝潢
2024/01/08
嘉義市嘉義市向榮街219-7號
15.8萬/坪
525 萬
33.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2023/12/03
嘉義市嘉義市向榮街219號
13.5萬/坪
470 萬
34.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/10/21
嘉義市嘉義市向榮街219-3號
17.0萬/坪
700 萬
41.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/09/25
嘉義市嘉義市向榮街219-10號
8.8萬/坪
405 萬
46.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2023/04/22
嘉義市嘉義市向榮街209號
12.2萬/坪
1,120 萬
91.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳3衛
2023/04/07
嘉義市嘉義市向榮街217-3號
11.1萬/坪
150 萬
13.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/28	嘉義市嘉義市向榮街219-10號	19.4	710	36.5	5/12F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/12/12	嘉義市嘉義市向榮街217-3號	20.3	380	18.7	7/12F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2025/08/27	嘉義市嘉義市向榮街221號	9.7	1,600	165.8	1/12F	住宅大樓	30年	5房4廳2衛	—
2025/06/30	嘉義市嘉義市向榮街217-1號	19.4	730	37.6	3/12F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—
2024/06/08	嘉義市嘉義市向榮街217-6號	23.8	282	11.9	1/12F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2024/05/21	嘉義市嘉義市向榮街219-3號	18.7	666	35.6	6/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/03/25	嘉義市嘉義市向榮街205號	11.2	1,188	106.5	1/12F	住宅大樓	28年	4房2廳4衛	—
2024/03/16	嘉義市嘉義市向榮街219號	21.6	750	34.7	12/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/02/07	嘉義市嘉義市向榮街217-3號	14.4	270	18.7	11/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2024/01/08	嘉義市嘉義市向榮街219-7號	15.8	525	33.2	12/12F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—
2023/12/03	嘉義市嘉義市向榮街219號	13.5	470	34.7	12/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/10/21	嘉義市嘉義市向榮街219-3號	17.0	700	41.2	3/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/09/25	嘉義市嘉義市向榮街219-10號	8.8	405	46.1	11/12F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2023/04/22	嘉義市嘉義市向榮街209號	12.2	1,120	91.5	1/12F	住宅大樓	28年	3房2廳3衛	—
2023/04/07	嘉義市嘉義市向榮街217-3號	11.1	150	13.5	4/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 82 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+25.5%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
向榮街219-10號	2020/05/19	13.1	2026/06/28	19.4	6.1 年	+48.8%
向榮街217-1號	2022/03/15	9.8	2025/06/30	19.4	3.3 年	+97.3%
向榮街219號	2018/10/10	10.7	2023/12/03	13.5	5.1 年	+27%
向榮街217-1號	2021/06/25	9.8	2022/03/15	9.8	0.7 年	0%
向榮街219-3號	2020/09/16	10.2	2021/07/05	12.5	0.8 年	+22.5%
向榮街219-10號	2018/03/29	10.4	2020/05/19	13.1	2.1 年	+25.5%
向榮街217-9號	2013/02/22	7.6	2019/03/04	10.4	6 年	+36.6%
向榮街219-3號	2014/05/08	8.5	2018/10/31	9.8	4.5 年	+14.5%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/15	嘉義市嘉義市向榮街217-3號	6,000	502	11.9	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/06/29	嘉義市嘉義市向榮街217-7號	8,500	674	12.6	1/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2026/03/19	嘉義市嘉義市向榮街217-3號	7,500	621	12.0	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/02/26	嘉義市嘉義市向榮街219-10號	16,000	397	40.4	4/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2026/01/02	嘉義市嘉義市向榮街219-10號	19,400	522	37.2	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/28	嘉義市嘉義市向榮街217-9號	7,200	585	12.3	4/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費續租
2025/10/19	嘉義市嘉義市向榮街217-3號	7,000	618	11.3	7/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/07/21	嘉義市嘉義市向榮街217-3號	6,010	506	11.9	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2025/06/02	嘉義市嘉義市向榮街219-10號	16,000	397	40.4	4/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/04/10	嘉義市嘉義市向榮街217-3號	7,500	621	12.0	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛