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嘉義市嘉義市四維路117號

嘉義市嘉義市四維路117號・住宅大樓・13 樓・屋齡 27 年・4 棟

近一年中位單價

23.1萬/坪

+9.8%vs 嘉義市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.5–24.3 萬/坪・2012/08～2026/04・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

2026/04/06
嘉義市嘉義市四維路123號
24.3萬/坪
720 萬
29.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳1衛
2026/01/23
嘉義市嘉義市四維路117號
21.9萬/坪
590 萬
26.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2025/04/25
嘉義市嘉義市四維路123號
16.9萬/坪
500 萬
29.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2023/11/15
嘉義市嘉義市四維路117號
19.9萬/坪
700 萬
35.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房2廳2衛
2021/12/14
嘉義市嘉義市四維路115號
12.0萬/坪
450 萬
37.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2020/08/27
嘉義市嘉義市四維路117號
11.7萬/坪
352 萬
23.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2020/07/27
嘉義市嘉義市四維路117號
9.5萬/坪
700 萬
47.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/06/25
嘉義市嘉義市四維路123號
10.1萬/坪
250 萬
24.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2020/06/20
嘉義市嘉義市四維路123號
14.4萬/坪
428 萬
29.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛
2019/08/14
嘉義市嘉義市四維路117號
10.7萬/坪
253 萬
23.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2019/07/31
嘉義市嘉義市四維路123號
6.3萬/坪
325 萬
31.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・5房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 125萬）
2019/06/25
嘉義市嘉義市四維路123號
10.3萬/坪
305 萬
29.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2019/01/22
嘉義市嘉義市四維路115號
9.2萬/坪
445 萬
34.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 125萬）
2018/09/28
嘉義市嘉義市四維路117號
7.9萬/坪
300 萬
38.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2018/08/28
嘉義市嘉義市四維路123號
8.6萬/坪
399 萬
31.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 125萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/04/06	嘉義市嘉義市四維路123號	24.3	720	29.6	5/13F	住宅大樓	27年	3房1廳1衛	—
2026/01/23	嘉義市嘉義市四維路117號	21.9	590	26.9	7/13F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2025/04/25	嘉義市嘉義市四維路123號	16.9	500	29.6	5/13F	住宅大樓	26年	3房1廳1衛	—
2023/11/15	嘉義市嘉義市四維路117號	19.9	700	35.1	12/13F	住宅大樓	25年	5房2廳2衛	—
2021/12/14	嘉義市嘉義市四維路115號	12.0	450	37.5	12/13F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2020/08/27	嘉義市嘉義市四維路117號	11.7	352	23.7	9/13F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2020/07/27	嘉義市嘉義市四維路117號	9.5	700	47.5	3/13F	住宅大樓	22年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/06/25	嘉義市嘉義市四維路123號	10.1	250	24.9	13/13F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2020/06/20	嘉義市嘉義市四維路123號	14.4	428	29.6	6/13F	住宅大樓	21年	3房2廳1衛	—
2019/08/14	嘉義市嘉義市四維路117號	10.7	253	23.7	11/13F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2019/07/31	嘉義市嘉義市四維路123號	6.3	325	31.9	10/13F	住宅大樓	21年	5房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 125萬）
2019/06/25	嘉義市嘉義市四維路123號	10.3	305	29.7	5/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2019/01/22	嘉義市嘉義市四維路115號	9.2	445	34.9	8/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 125萬）
2018/09/28	嘉義市嘉義市四維路117號	7.9	300	38.1	7/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2018/08/28	嘉義市嘉義市四維路123號	8.6	399	31.9	11/13F	住宅大樓	20年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 125萬）

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+38.9%

中位年化報酬

+10.6%

近三年賣出 +28.8%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
四維路123號	2025/04/25	16.9	2026/04/06	24.3	0.9 年	+44%
四維路117號	2017/10/13	10.8	2023/11/15	19.9	6.1 年	+84.2%
四維路123號	2017/08/04	10.8	2020/06/20	14.4	2.9 年	+33.8%
四維路123號	2012/08/28	12.8	2017/03/25	11.7	4.6 年	-8.8%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/25	嘉義市嘉義市四維路115號	13,000	377	34.5	12/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/05/26	嘉義市嘉義市四維路117號	8,000	337	23.7	10/13F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2025/04/29	嘉義市嘉義市四維路115號	18,800	545	34.5	3/13F	住宅大樓	3房1廳1衛
2024/12/13	嘉義市嘉義市四維路117號	14,400	450	32.1	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/15	嘉義市嘉義市四維路115號	13,000	377	34.5	12/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/05/29	嘉義市嘉義市四維路117號	8,000	337	23.7	10/13F	住宅大樓	3房2廳1衛
2023/07/11	嘉義市嘉義市四維路115號	13,000	377	34.5	12/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費

各棟 4 棟

嘉義市嘉義市四維路117號

住宅大樓・13樓・1999 完工・19 筆

嘉義市嘉義市四維路123號

住宅大樓・13樓・1999 完工・14 筆

嘉義市嘉義市四維路117號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 36 筆

租賃紀錄最近 7 筆