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嘉義市嘉義市國城三街22號

嘉義市嘉義市國城三街22號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 嘉義市n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 16.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.2–21.8 萬/坪・2012/09～2024/07・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 26 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/08
嘉義市嘉義市國城三街22號
15.3萬/坪
659 萬
43.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/01/28
嘉義市嘉義市國城三街22號
17.5萬/坪
755 萬
43.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/12/20
嘉義市嘉義市國城三街22號
14.8萬/坪
640 萬
43.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/16
嘉義市嘉義市國城三街18號
21.8萬/坪
765 萬
35.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/07/14
嘉義市嘉義市國城三街22號
13.9萬/坪
600 萬
43.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/07/06
嘉義市嘉義市國城三街22號
16.7萬/坪
720 萬
43.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/16
嘉義市嘉義市國城三街20號
12.0萬/坪
800 萬
66.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・6房3廳4衛
2023/04/14
嘉義市嘉義市國城三街18號
14.8萬/坪
520 萬
35.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/12/31
嘉義市嘉義市國城三街22號
10.9萬/坪
470 萬
43.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/12/11
嘉義市嘉義市國城二街41號
11.2萬/坪
493 萬
43.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
含裝潢
2021/09/04
嘉義市嘉義市國城三街18號
11.7萬/坪
410 萬
35.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/07/01
嘉義市嘉義市國城三街22號
10.2萬/坪
390 萬
38.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/04/07
嘉義市嘉義市國城三街18號
12.0萬/坪
420 萬
35.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/06/18
嘉義市嘉義市國城三街22號
9.8萬/坪
375 萬
38.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/10/17
嘉義市嘉義市國城二街41號
8.2萬/坪
361 萬
43.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/08	嘉義市嘉義市國城三街22號	15.3	659	43.1	7/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/01/28	嘉義市嘉義市國城三街22號	17.5	755	43.1	3/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/12/20	嘉義市嘉義市國城三街22號	14.8	640	43.1	7/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/16	嘉義市嘉義市國城三街18號	21.8	765	35.1	5/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/14	嘉義市嘉義市國城三街22號	13.9	600	43.1	3/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/06	嘉義市嘉義市國城三街22號	16.7	720	43.1	4/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/16	嘉義市嘉義市國城三街20號	12.0	800	66.9	1/8F	華廈	29年	6房3廳4衛	—
2023/04/14	嘉義市嘉義市國城三街18號	14.8	520	35.1	5/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/12/31	嘉義市嘉義市國城三街22號	10.9	470	43.1	4/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/12/11	嘉義市嘉義市國城二街41號	11.2	493	43.9	3/8F	華廈	29年	3房1廳2衛	—	含裝潢
2021/09/04	嘉義市嘉義市國城三街18號	11.7	410	35.1	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/07/01	嘉義市嘉義市國城三街22號	10.2	390	38.1	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/04/07	嘉義市嘉義市國城三街18號	12.0	420	35.1	6/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/06/18	嘉義市嘉義市國城三街22號	9.8	375	38.1	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/10/17	嘉義市嘉義市國城二街41號	8.2	361	43.9	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）

中位持有

1.4 年

中位總報酬

+23.6%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +29.1%

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國城三街22號	2023/12/20	14.8	2024/07/08	15.3	0.6 年	+3%
國城三街22號	2023/07/14	13.9	2024/01/28	17.5	0.5 年	+25.8%
國城三街22號	2015/05/20	9.5	2023/12/20	14.8	8.6 年	+56.1%
國城三街18號	2023/04/14	14.8	2023/12/16	21.8	0.7 年	+47.1%
國城三街22號	2022/12/31	10.9	2023/07/06	16.7	0.5 年	+53.2%
國城三街22號	2020/06/18	9.8	2021/07/01	10.2	1 年	+4%
國城三街18號	2016/07/27	10.8	2021/04/07	12.0	4.7 年	+11.1%
國城三街22號	2015/01/06	9.2	2020/06/18	9.8	5.4 年	+6.5%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/04	嘉義市嘉義市國城三街22號	16,000	420	38.1	3/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/06/04	嘉義市嘉義市國城三街22號	17,000	393	43.1	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/07/09	嘉義市嘉義市國城三街22號	15,000	393	38.1	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/05/22	嘉義市嘉義市國城三街22號	17,000	393	43.1	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/07/10	嘉義市嘉義市國城三街22號	15,000	393	38.1	3/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/06/13	嘉義市嘉義市國城三街22號	18,000	417	43.1	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2023/03/10	嘉義市嘉義市國城三街22號	15,000	393	38.1	3/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2022/03/25	嘉義市嘉義市國城三街22號	15,000	393	38.1	3/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費