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嘉義市嘉義市國安三街21號

嘉義市嘉義市國安三街21號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 嘉義市n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 575 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.1–13.3 萬/坪・2013/05～2021/11・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄共 32 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/11/20
嘉義市嘉義市竹圍四路116號
13.0萬/坪
660 萬
50.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2021/10/15
嘉義市嘉義市國安三街27號
12.6萬/坪
575 萬
45.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/10/02
嘉義市嘉義市國安三街23號
12.9萬/坪
530 萬
41.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/04/21
嘉義市嘉義市竹圍四路106號
12.1萬/坪
620 萬
51.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/01/26
嘉義市嘉義市國安三街27號
12.6萬/坪
575 萬
45.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/01/25
嘉義市嘉義市國安三街25號
12.9萬/坪
530 萬
41.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2020/10/13
嘉義市嘉義市國安三街21號
11.4萬/坪
338 萬
29.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/09/28
嘉義市嘉義市國安三街27號
9.4萬/坪
431 萬
45.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2020/08/12
嘉義市嘉義市國安三街23號
10.9萬/坪
450 萬
41.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2020/06/02
嘉義市嘉義市國安三街27號
12.3萬/坪
430 萬
34.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/03/06
嘉義市嘉義市國安三街23號
9.7萬/坪
400 萬
41.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2019/10/25
嘉義市嘉義市國安三街23號
9.7萬/坪
400 萬
41.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/09/29
嘉義市嘉義市國安三街21號
13.3萬/坪
420 萬
31.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2019/07/16
嘉義市嘉義市國安三街21號
9.6萬/坪
285 萬
29.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/06/13
嘉義市嘉義市國安三街21號
8.4萬/坪
265 萬
31.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/11/20	嘉義市嘉義市竹圍四路116號	13.0	660	50.6	1/7F	華廈	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/10/15	嘉義市嘉義市國安三街27號	12.6	575	45.7	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/10/02	嘉義市嘉義市國安三街23號	12.9	530	41.1	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/04/21	嘉義市嘉義市竹圍四路106號	12.1	620	51.3	1/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/01/26	嘉義市嘉義市國安三街27號	12.6	575	45.7	3/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2021/01/25	嘉義市嘉義市國安三街25號	12.9	530	41.2	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/10/13	嘉義市嘉義市國安三街21號	11.4	338	29.6	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/09/28	嘉義市嘉義市國安三街27號	9.4	431	45.7	3/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2020/08/12	嘉義市嘉義市國安三街23號	10.9	450	41.3	3/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2020/06/02	嘉義市嘉義市國安三街27號	12.3	430	34.9	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/03/06	嘉義市嘉義市國安三街23號	9.7	400	41.1	4/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2019/10/25	嘉義市嘉義市國安三街23號	9.7	400	41.1	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/09/29	嘉義市嘉義市國安三街21號	13.3	420	31.6	3/7F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2019/07/16	嘉義市嘉義市國安三街21號	9.6	285	29.6	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/06/13	嘉義市嘉義市國安三街21號	8.4	265	31.6	3/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+23.2%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 —

賠售比例

13%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國安三街27號	2021/01/26	12.6	2021/10/15	12.6	0.7 年	0%
國安三街23號	2017/07/07	9.6	2021/10/02	12.9	4.2 年	+34.2%
國安三街25號	2018/06/23	9.7	2021/01/25	12.9	2.6 年	+32.5%
國安三街21號	2013/06/28	9.5	2020/10/13	11.4	7.3 年	+19.9%
國安三街27號	2017/03/24	9.7	2020/06/02	12.3	3.2 年	+26.5%
國安三街27號	2016/02/16	10.0	2017/03/24	9.7	1.1 年	-2.9%
國安三街25號	2014/05/23	6.3	2017/02/07	8.5	2.7 年	+34.6%
國安三街23號	2015/07/27	9.3	2016/07/05	10.0	0.9 年	+7.9%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	嘉義市嘉義市國安三街21號	17,000	575	29.6	4/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/02/22	嘉義市嘉義市竹圍四路118號	2,000	109	18.4	2/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/02/22	嘉義市嘉義市竹圍四路118號	18,000	545	33.0	—	華廈	—
2025/02/20	嘉義市嘉義市竹圍四路116號	19,800	390	50.6	—	華廈	3房2廳2衛
2024/05/02	嘉義市嘉義市竹圍四路106號	16,000	311	51.3	—	華廈	3房2廳3衛
2023/06/22	嘉義市嘉義市竹圍四路112號	18,000	337	53.1	—	華廈	1房2廳2衛
2022/08/10	嘉義市嘉義市竹圍四路116號	20,000	397	50.6	—	華廈	3房2廳2衛
2022/04/26	嘉義市嘉義市竹圍四路106號	16,000	311	51.3	—	華廈	3房2廳2衛
2021/10/14	嘉義市嘉義市竹圍四路106號	16,000	380	41.9	—	華廈	3房2廳3衛