嘉義市 › 嘉義市

嘉義市嘉義市國揚四街2號

嘉義市嘉義市國揚四街2號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・7 棟

近一年中位單價

15.8萬/坪

-24.7%vs 嘉義市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 255 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 3.7–15.8 萬/坪・2012/10～2026/03・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/21
嘉義市嘉義市國揚四街10號
15.8萬/坪
620 萬
39.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/11/09
嘉義市嘉義市國揚四街10號
15.1萬/坪
590 萬
39.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2024/05/05
嘉義市嘉義市國揚四街4號
15.0萬/坪
600 萬
39.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/01/30
嘉義市嘉義市國揚四街2號
15.5萬/坪
618 萬
40.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/02/10
嘉義市嘉義市竹圍路220號
13.4萬/坪
830 萬
62.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳3衛
2022/02/07
嘉義市嘉義市國揚四街10號
12.7萬/坪
518 萬
40.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/01/01
嘉義市嘉義市國揚四街2號
13.0萬/坪
520 萬
40.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/08/31
嘉義市嘉義市國揚四街8號
9.2萬/坪
758 萬
82.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳3衛
2020/01/13
嘉義市嘉義市國揚四街2號
9.6萬/坪
395 萬
41.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/12/20
嘉義市嘉義市國揚四街4號
9.3萬/坪
372 萬
39.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/04/08
嘉義市嘉義市國揚四街2號
9.6萬/坪
395 萬
41.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/01/26
嘉義市嘉義市國揚四街2號
8.1萬/坪
335 萬
41.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/06/28
嘉義市嘉義市國揚四街2號
8.5萬/坪
350 萬
41.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/02/25
嘉義市嘉義市國揚四街10號
9.1萬/坪
358 萬
39.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2015/03/10
嘉義市嘉義市國揚四街10號
9.4萬/坪
380 萬
40.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/03/21	嘉義市嘉義市國揚四街10號	15.8	620	39.1	4/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2024/11/09	嘉義市嘉義市國揚四街10號	15.1	590	39.1	4/6F	華廈	32年	4房2廳2衛	—
2024/05/05	嘉義市嘉義市國揚四街4號	15.0	600	39.9	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/01/30	嘉義市嘉義市國揚四街2號	15.5	618	40.0	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/02/10	嘉義市嘉義市竹圍路220號	13.4	830	62.0	1/7F	華廈	29年	3房2廳3衛	—
2022/02/07	嘉義市嘉義市國揚四街10號	12.7	518	40.7	4/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/01/01	嘉義市嘉義市國揚四街2號	13.0	520	40.0	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/08/31	嘉義市嘉義市國揚四街8號	9.2	758	82.7	1/6F	華廈	27年	3房2廳3衛	—
2020/01/13	嘉義市嘉義市國揚四街2號	9.6	395	41.3	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/12/20	嘉義市嘉義市國揚四街4號	9.3	372	39.9	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/04/08	嘉義市嘉義市國揚四街2號	9.6	395	41.3	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/01/26	嘉義市嘉義市國揚四街2號	8.1	335	41.3	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/06/28	嘉義市嘉義市國揚四街2號	8.5	350	41.3	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/02/25	嘉義市嘉義市國揚四街10號	9.1	358	39.1	6/6F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2015/03/10	嘉義市嘉義市國揚四街10號	9.4	380	40.6	6/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

1.4 年

中位總報酬

+12.9%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

22%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國揚四街10號	2024/11/09	15.1	2026/03/21	15.8	1.4 年	+5.1%
國揚四街2號	2022/01/01	13.0	2023/01/30	15.5	1.1 年	+18.8%
國揚四街10號	2013/05/03	7.8	2022/02/07	12.7	8.8 年	+63.9%
國揚四街2號	2019/01/26	8.1	2020/01/13	9.6	1 年	+17.9%
國揚四街4號	2014/03/20	6.6	2019/12/20	9.3	5.8 年	+41.3%
國揚四街2號	2017/06/28	8.5	2019/04/08	9.6	1.8 年	+12.9%
國揚四街2號	2013/08/04	7.7	2019/01/26	8.1	5.5 年	+5.9%
國揚四街10號	2015/03/10	9.4	2016/02/25	9.1	1 年	-2.3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/18	嘉義市嘉義市國揚四街12號	10,000	255	39.5	4/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/07/03	嘉義市嘉義市國揚四街12號	12,000	324	36.9	6/6F	華廈	3房1廳2衛
2024/12/20	嘉義市嘉義市國揚四街12號	10,000	255	39.5	4/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2019/04/29	嘉義市嘉義市國揚四街12號	7,500	334	22.4	5/6F	華廈	3房2廳2衛
2018/06/17	嘉義市嘉義市國揚四街2號	7,000	298	23.4	6/7F	華廈	3房2廳2衛