近一年中位單價
17.6萬/坪
-16.8%vs 嘉義市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 608 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 4.5–29.1 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 75 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 75 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 75 筆
- 2026/06/2915.3萬/坪310 萬20.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 38 年・2房2廳1衛
- 2026/01/2219.9萬/坪440 萬22.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 37 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/07/0417.8萬/坪245 萬13.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2024/11/2113.7萬/坪450 萬32.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 36 年・3房1廳2衛
- 2024/06/2421.4萬/坪200 萬9.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 36 年・1房0廳1衛
- 2024/02/1929.1萬/坪272 萬9.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2024/01/3122.4萬/坪240 萬10.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2023/09/3020.4萬/坪215 萬10.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・1房0廳1衛
- 2023/09/1126.2萬/坪280 萬10.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2023/07/1821.1萬/坪515 萬24.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/05/2114.0萬/坪150 萬10.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・1房0廳1衛
- 2023/04/3015.0萬/坪140 萬9.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2023/01/1614.9萬/坪380 萬25.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛
- 2022/11/048.6萬/坪130 萬15.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2022/06/0213.7萬/坪108 萬7.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/29 | 嘉義市嘉義市國華街290號 | 15.3 | 310 | 20.2 | 7/7F | 華廈 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/22 | 嘉義市嘉義市國華街290號 | 19.9 | 440 | 22.1 | 6/7F | 華廈 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/04 | 嘉義市嘉義市國華街290號 | 17.8 | 245 | 13.8 | 6/7F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/21 | 嘉義市嘉義市國華街290號 | 13.7 | 450 | 32.9 | 6/7F | 華廈 | 36年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/06/24 | 嘉義市嘉義市國華街290號 | 21.4 | 200 | 9.3 | 4/7F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/19 | 嘉義市嘉義市國華街290號 | 29.1 | 272 | 9.3 | 7/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/31 | 嘉義市嘉義市國華街290號 | 22.4 | 240 | 10.7 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/30 | 嘉義市嘉義市國華街290號 | 20.4 | 215 | 10.5 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/11 | 嘉義市嘉義市國華街290號 | 26.2 | 280 | 10.7 | 3/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/18 | 嘉義市嘉義市國華街288-6號 | 21.1 | 515 | 24.4 | 1/7F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/21 | 嘉義市嘉義市國華街290號 | 14.0 | 150 | 10.7 | 3/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/30 | 嘉義市嘉義市國華街290號 | 15.0 | 140 | 9.3 | 7/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/16 | 嘉義市嘉義市國華街290號 | 14.9 | 380 | 25.6 | 2/7F | 華廈 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/04 | 嘉義市嘉義市國華街290號 | 8.6 | 130 | 15.2 | 2/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/02 | 嘉義市嘉義市國華街290號 | 13.7 | 108 | 7.9 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 6 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+31.6%
中位年化報酬
+13.4%
近三年賣出 +11.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
41%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國華街290號 | 2026/06/29 | 15.3 | 5.8 年 | +3.3% | ||
| 國華街290號 | 2026/01/22 | 19.9 | 5.8 年 | +54.4% | ||
| 國華街290號 | 2025/07/04 | 17.8 | 6.2 年 | +44.1% | ||
| 國華街290號 | 2024/02/19 | 29.1 | 0.8 年 | +94.3% | ||
| 國華街290號 | 2024/01/31 | 22.4 | 2.2 年 | +50% | ||
| 國華街290號 | 2023/09/30 | 20.4 | 2.5 年 | +43.3% | ||
| 國華街290號 | 2023/04/30 | 15.0 | 3.2 年 | +7.7% | ||
| 國華街290號 | 2023/01/16 | 14.9 | 0.8 年 | +18.7% |
租賃紀錄 最近 23 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 嘉義市嘉義市國華街290號 | 8,000 | 608 | 13.1 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/18 | 嘉義市嘉義市國華街290號 | 7,000 | 635 | 11.0 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/13 | 嘉義市嘉義市國華街290號 | 7,000 | 701 | 10.0 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/09 | 嘉義市嘉義市國華街288-8號 | 5,000 | 453 | 11.0 | 1/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/02 | 嘉義市嘉義市國華街290號 | 6,700 | 717 | 9.3 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/01/21 | 嘉義市嘉義市國華街290號 | 7,500 | 446 | 16.9 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/19 | 嘉義市嘉義市國華街290號 | 6,400 | 598 | 10.7 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/11/11 | 嘉義市嘉義市國華街290號 | 6,100 | 612 | 10.0 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/11/07 | 嘉義市嘉義市國華街290號 | 11,400 | 516 | 22.1 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/27 | 嘉義市嘉義市國華街290號 | 8,000 | 608 | 13.1 | 7/7F | 華廈 |
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