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嘉義市嘉義市垂楊路308號

嘉義市嘉義市垂楊路308號・住宅大樓・12 樓・屋齡 37 年・17 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 嘉義市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 403 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 8.3–24.2 萬/坪・2012/12～2025/08・歷年共 44 筆買賣

買賣成交紀錄共 55 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/30
嘉義市嘉義市垂楊路302號
24.1萬/坪
615 萬
25.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
2024/09/03
嘉義市嘉義市垂楊路318號
24.2萬/坪
1,720 萬
71.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳3衛
2024/03/19
嘉義市嘉義市垂楊路294號
20.4萬/坪
960 萬
47.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2024/02/17
嘉義市嘉義市垂楊路318號
19.3萬/坪
723 萬
37.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房1廳2衛
2023/10/24
嘉義市嘉義市垂楊路318號
18.7萬/坪
700 萬
37.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2023/09/28
嘉義市嘉義市垂楊路286號
19.9萬/坪
910 萬
45.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳4衛
2023/07/01
嘉義市嘉義市成仁街1-4號
18.5萬/坪
1,600 萬
86.3 坪・—・透天厝・屋齡 34 年・5房2廳4衛
2022/05/19
嘉義市嘉義市垂楊路292號
17.3萬/坪
650 萬
37.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2020/12/05
嘉義市嘉義市垂楊路302號
12.9萬/坪
430 萬
33.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2020/08/03
嘉義市嘉義市垂楊路308號
13.0萬/坪
433 萬
33.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2020/08/03
嘉義市嘉義市垂楊路318號
15.9萬/坪
698 萬
43.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2020/06/05
嘉義市嘉義市垂楊路318號
14.9萬/坪
652 萬
43.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2020/05/17
嘉義市嘉義市垂楊路302號
14.7萬/坪
376 萬
25.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2020/04/22
嘉義市嘉義市垂楊路302號
13.1萬/坪
465 萬
35.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2019/07/02
嘉義市嘉義市興中街6號
13.1萬/坪
1,200 萬
91.5 坪・1/5F・店面・屋齡 30 年・5房3廳5衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/08/30	嘉義市嘉義市垂楊路302號	24.1	615	25.5	12/12F	住宅大樓	36年	2房2廳1衛	—
2024/09/03	嘉義市嘉義市垂楊路318號	24.2	1,720	71.0	9/12F	住宅大樓	35年	4房2廳3衛	—
2024/03/19	嘉義市嘉義市垂楊路294號	20.4	960	47.1	5/12F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—
2024/02/17	嘉義市嘉義市垂楊路318號	19.3	723	37.5	12/12F	住宅大樓	35年	3房1廳2衛	—
2023/10/24	嘉義市嘉義市垂楊路318號	18.7	700	37.5	12/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2023/09/28	嘉義市嘉義市垂楊路286號	19.9	910	45.7	1/12F	住宅大樓	34年	3房2廳4衛	—
2023/07/01	嘉義市嘉義市成仁街1-4號	18.5	1,600	86.3	—	透天厝	34年	5房2廳4衛	—
2022/05/19	嘉義市嘉義市垂楊路292號	17.3	650	37.5	3/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2020/12/05	嘉義市嘉義市垂楊路302號	12.9	430	33.3	2/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2020/08/03	嘉義市嘉義市垂楊路308號	13.0	433	33.3	7/12F	住宅大樓	31年	3房1廳2衛	—
2020/08/03	嘉義市嘉義市垂楊路318號	15.9	698	43.8	8/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2020/06/05	嘉義市嘉義市垂楊路318號	14.9	652	43.8	8/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2020/05/17	嘉義市嘉義市垂楊路302號	14.7	376	25.5	3/12F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—
2020/04/22	嘉義市嘉義市垂楊路302號	13.1	465	35.4	5/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2019/07/02	嘉義市嘉義市興中街6號	13.1	1,200	91.5	1/5F	店面	30年	5房3廳5衛	—

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+35.1%

中位年化報酬

+9.0%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
垂楊路318號	2015/06/10	11.7	2023/10/24	18.7	8.4 年	+59.8%
垂楊路318號	2018/05/18	13.2	2020/06/05	14.9	2.1 年	+12.4%
垂楊路302號	2012/12/15	8.4	2016/07/29	12.8	3.6 年	+51.4%
垂楊路308號	2013/09/25	9.6	2014/03/29	11.4	0.5 年	+18.7%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/24	嘉義市嘉義市垂楊路302號	23,500	664	35.4	12/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2026/04/23	嘉義市嘉義市垂楊路292號	15,000	403	37.3	9/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2026/01/16	嘉義市嘉義市垂楊路308號	9,000	354	25.5	3/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/06/17	嘉義市嘉義市垂楊路294號	16,000	354	45.4	7/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/05/16	嘉義市嘉義市垂楊路292號	15,000	403	37.3	9/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/01/08	嘉義市嘉義市垂楊路308號	9,000	354	25.5	3/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/12/02	嘉義市嘉義市垂楊路292號	14,500	390	37.3	9/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/06/20	嘉義市嘉義市垂楊路318號	15,000	403	37.3	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/12/27	嘉義市嘉義市垂楊路292號	14,500	390	37.3	9/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/12/19	嘉義市嘉義市垂楊路308號	9,000	354	25.5	3/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費