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嘉義市嘉義市德安路25號

嘉義市嘉義市德安路25號・住宅大樓・14 樓・屋齡 32 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 嘉義市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.5–24.1 萬/坪・2012/12～2025/02・共 64 筆

買賣成交紀錄最近 69 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/11
嘉義市嘉義市德安路25號
18.2萬/坪
630 萬
34.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2025/01/11
嘉義市嘉義市德安路27號
18.5萬/坪
638 萬
34.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2024/06/22
嘉義市嘉義市德安路27號
22.7萬/坪
780 萬
34.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/05/21
嘉義市嘉義市德安路27號
17.2萬/坪
680 萬
39.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2024/02/24
嘉義市嘉義市德安路27號
17.4萬/坪
688 萬
39.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2024/02/21
嘉義市嘉義市德安路25號
24.1萬/坪
598 萬
24.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/11/04
嘉義市嘉義市德安路27號
15.1萬/坪
520 萬
34.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/05/21
嘉義市嘉義市德安路25號
17.1萬/坪
425 萬
24.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2023/02/20
嘉義市嘉義市德安路23號
12.9萬/坪
720 萬
56.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/02/02
嘉義市嘉義市德安路25號
16.1萬/坪
400 萬
24.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2022/12/28
嘉義市嘉義市德安路27號
18.0萬/坪
620 萬
34.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/09/06
嘉義市嘉義市德安路27號
13.2萬/坪
456 萬
34.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2022/04/04
嘉義市嘉義市德安路29號
15.2萬/坪
720 萬
47.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/09/17
嘉義市嘉義市德安路29號
11.8萬/坪
560 萬
47.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/01/09
嘉義市嘉義市德安路27號
12.2萬/坪
303 萬
24.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/11	嘉義市嘉義市德安路25號	18.2	630	34.5	6/14F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2025/01/11	嘉義市嘉義市德安路27號	18.5	638	34.4	4/14F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2024/06/22	嘉義市嘉義市德安路27號	22.7	780	34.4	5/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/05/21	嘉義市嘉義市德安路27號	17.2	680	39.6	10/14F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2024/02/24	嘉義市嘉義市德安路27號	17.4	688	39.6	6/14F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2024/02/21	嘉義市嘉義市德安路25號	24.1	598	24.8	5/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/11/04	嘉義市嘉義市德安路27號	15.1	520	34.4	5/14F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2023/05/21	嘉義市嘉義市德安路25號	17.1	425	24.8	4/14F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2023/02/20	嘉義市嘉義市德安路23號	12.9	720	56.0	7/14F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2023/02/02	嘉義市嘉義市德安路25號	16.1	400	24.8	5/14F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—
2022/12/28	嘉義市嘉義市德安路27號	18.0	620	34.4	7/14F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2022/09/06	嘉義市嘉義市德安路27號	13.2	456	34.4	7/14F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2022/04/04	嘉義市嘉義市德安路29號	15.2	720	47.3	5/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/09/17	嘉義市嘉義市德安路29號	11.8	560	47.3	5/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/01/09	嘉義市嘉義市德安路27號	12.2	303	24.7	10/14F	住宅大樓	27年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 64 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+21.9%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 +68.2%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德安路27號	2023/11/04	15.1	2024/06/22	22.7	0.6 年	+50%
德安路25號	2023/02/02	16.1	2024/02/21	24.1	1.1 年	+49.5%
德安路23號	2014/12/19	9.1	2023/02/20	12.9	8.2 年	+41.2%
德安路29號	2021/09/17	11.8	2022/04/04	15.2	0.5 年	+28.6%
德安路29號	2017/12/31	10.3	2021/09/17	11.8	3.7 年	+15.2%
德安路25號	2017/12/25	7.3	2020/10/23	12.1	2.8 年	+66.7%
德安路25號	2013/09/24	10.1	2020/01/09	11.3	6.3 年	+12.5%
德安路25號	2014/09/22	7.4	2018/04/27	7.4	3.6 年	0%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/24	嘉義市嘉義市德安路25號	17,000	426	39.7	7/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/06/06	嘉義市嘉義市德安路29號	15,000	264	57.0	11/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/06/26	嘉義市嘉義市德安路25號	17,000	426	39.7	7/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/07/18	嘉義市嘉義市德安路25號	17,000	426	39.7	7/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2022/07/21	嘉義市嘉義市德安路25號	17,000	426	39.7	7/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/07/07	嘉義市嘉義市德安路25號	17,000	426	39.7	7/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/07/22	嘉義市嘉義市西區德安路25號	17,000	426	39.7	7/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/03/15	嘉義市嘉義市德安路25號	12,000	301	39.7	7/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/03/05	嘉義市嘉義市德安路25號	12,000	301	39.7	7/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2015/02/01	嘉義市嘉義市德安路25號	12,000	301	39.7	7/14F	住宅大樓	4房2廳2衛