近一年中位單價
20.2萬/坪
-4.8%vs 嘉義市n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 18.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 365 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 6.3–25.7 萬/坪・2012/12～2026/01・歷年共 55 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 59 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 55 筆
- 2026/01/1022.0萬/坪690 萬31.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/11/0818.3萬/坪1,050 萬57.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含租約
- 2024/09/1718.8萬/坪730 萬38.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/08/2717.1萬/坪755 萬44.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1320.0萬/坪815 萬40.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0717.9萬/坪700 萬39.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0516.9萬/坪530 萬31.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2025.7萬/坪390 萬15.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/10/2215.7萬/坪520 萬33.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/09/0113.9萬/坪553 萬39.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/08/2416.9萬/坪970 萬57.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/07/2719.0萬/坪288 萬15.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/05/3015.7萬/坪850 萬54.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房1廳3衛
- 2023/03/2515.8萬/坪680 萬43.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2023/01/1011.8萬/坪440 萬37.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 嘉義市嘉義市德惠街35號 | 22.0 | 690 | 31.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/08 | 嘉義市嘉義市德安路41號 | 18.3 | 1,050 | 57.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含租約 |
| 2024/09/17 | 嘉義市嘉義市德惠街39號 | 18.8 | 730 | 38.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/27 | 嘉義市嘉義市德明路170號 | 17.1 | 755 | 44.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/13 | 嘉義市嘉義市德惠街39號 | 20.0 | 815 | 40.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/07 | 嘉義市嘉義市德明路170號 | 17.9 | 700 | 39.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/05 | 嘉義市嘉義市德惠街35號 | 16.9 | 530 | 31.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/20 | 嘉義市嘉義市德惠街39號 | 25.7 | 390 | 15.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/22 | 嘉義市嘉義市德明路164號 | 15.7 | 520 | 33.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/01 | 嘉義市嘉義市德明路170號 | 13.9 | 553 | 39.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/24 | 嘉義市嘉義市德安路41號 | 16.9 | 970 | 57.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/27 | 嘉義市嘉義市德惠街39號 | 19.0 | 288 | 15.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/30 | 嘉義市嘉義市德安路45號 | 15.7 | 850 | 54.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2023/03/25 | 嘉義市嘉義市德惠街39號 | 15.8 | 680 | 43.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/01/10 | 嘉義市嘉義市德明路164號 | 11.8 | 440 | 37.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
1.1 年
中位總報酬
+35.1%
中位年化報酬
+38.6%
近三年賣出 +44.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德惠街35號 | 2026/01/10 | 22.0 | 1.6 年 | +30.2% | ||
| 德惠街39號 | 2024/02/20 | 25.7 | 0.6 年 | +35.4% | ||
| 德惠街39號 | 2023/03/25 | 15.8 | 0.6 年 | +17.2% | ||
| 德惠街41號 | 2022/12/15 | 16.9 | 0.6 年 | +34.2% | ||
| 德明路164號 | 2022/06/01 | 13.2 | 7.7 年 | +59.3% | ||
| 德惠街39號 | 2022/05/24 | 14.5 | 7.3 年 | +57.1% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/18 | 嘉義市嘉義市德惠街39號 | 10,000 | 658 | 15.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/22 | 嘉義市嘉義市德惠街41號 | 14,000 | 337 | 41.4 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/17 | 嘉義市嘉義市德明路170號 | 11,500 | 288 | 39.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/04 | 嘉義市嘉義市德明路164號 | 13,847 | 420 | 33.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/19 | 嘉義市嘉義市德明路170號 | 11,500 | 288 | 39.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/14 | 嘉義市嘉義市德明路170號 | 14,600 | 367 | 39.9 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/07 | 嘉義市嘉義市德明路170號 | 15,000 | 364 | 41.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/27 | 嘉義市嘉義市德明路170號 | 15,500 | 377 | 41.3 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/13 | 嘉義市嘉義市德明路164號 | 13,847 | 420 | 33.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/20 | 嘉義市嘉義市德明路170號 | 15,000 | 364 | 41.3 | 9/12F | 住宅大樓 |
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