近一年中位單價
20.3萬/坪
-3.3%vs 嘉義市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-73.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 426 元/坪・11 筆
價格走勢
歷史區間 1.5–24.5 萬/坪・2012/08～2026/04・共 187 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/1719.8萬/坪780 萬39.3 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/10/0320.8萬/坪850 萬40.8 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/07/2424.5萬/坪615 萬25.1 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2025/07/1518.4萬/坪715 萬38.8 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/04/1418.3萬/坪460 萬25.1 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/01/0718.0萬/坪650 萬36.1 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/11/1221.3萬/坪825 萬38.7 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/11/0817.1萬/坪820 萬48.1 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2024/11/0117.1萬/坪672 萬39.3 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/09/1518.6萬/坪680 萬36.5 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2021.3萬/坪1,080 萬50.7 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2024/07/1619.7萬/坪1,180 萬59.9 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房2廳2衛
- 2024/07/0116.8萬/坪660 萬39.3 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/06/0321.5萬/坪735 萬34.1 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/05/2216.3萬/坪630 萬38.7 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 嘉義市嘉義市德明路71號 | 19.8 | 780 | 39.3 | 12/19F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/03 | 嘉義市嘉義市德明路71號 | 20.8 | 850 | 40.8 | 18/19F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/24 | 嘉義市嘉義市德明路67號 | 24.5 | 615 | 25.1 | 13/18F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/15 | 嘉義市嘉義市德明路65號 | 18.4 | 715 | 38.8 | 11/18F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/14 | 嘉義市嘉義市德明路67號 | 18.3 | 460 | 25.1 | 13/18F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/07 | 嘉義市嘉義市德明路71號 | 18.0 | 650 | 36.1 | 11/19F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/12 | 嘉義市嘉義市德明路71號 | 21.3 | 825 | 38.7 | 6/19F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/11/08 | 嘉義市嘉義市德明路69號 | 17.1 | 820 | 48.1 | 13/18F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/01 | 嘉義市嘉義市德明路71號 | 17.1 | 672 | 39.3 | 5/19F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/15 | 嘉義市嘉義市德明路77號 | 18.6 | 680 | 36.5 | 6/19F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/20 | 嘉義市嘉義市德明路73號 | 21.3 | 1,080 | 50.7 | 16/19F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/16 | 嘉義市嘉義市德明路73號 | 19.7 | 1,180 | 59.9 | 16/19F | 住宅大樓 | 29年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/01 | 嘉義市嘉義市德明路71號 | 16.8 | 660 | 39.3 | 12/19F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/03 | 嘉義市嘉義市德明路67號 | 21.5 | 735 | 34.1 | 4/18F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/05/22 | 嘉義市嘉義市德明路71號 | 16.3 | 630 | 38.7 | 6/19F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 93 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・53 對（近三年 13 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+27.2%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +9.8%
賠售比例
4%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德明路71號 | 2026/04/17 | 19.8 | 1.8 年 | +18.2% | ||
| 德明路71號 | 2025/10/03 | 20.8 | 7.4 年 | +98.6% | ||
| 德明路71號 | 2024/11/01 | 17.1 | 2.5 年 | +28% | ||
| 德明路73號 | 2024/07/20 | 21.3 | 0.7 年 | +61.2% | ||
| 德明路73號 | 2024/07/16 | 19.7 | 0.7 年 | +51.3% | ||
| 德明路67號 | 2024/06/03 | 21.5 | 0.7 年 | +41.3% | ||
| 德明路67號 | 2024/05/22 | 20.6 | 1.5 年 | +4.1% | ||
| 德明路65號 | 2024/05/18 | 18.2 | 5.3 年 | +92.3% |
租賃紀錄 最近 28 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 嘉義市嘉義市德明路67號 | 13,000 | 532 | 24.4 | 3/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/13 | 嘉義市嘉義市德明路71號 | 18,300 | 506 | 36.1 | 8/19F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/02 | 嘉義市嘉義市德明路67號 | 10,000 | 400 | 25.1 | 18/18F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/27 | 嘉義市嘉義市德明路71號 | 19,800 | 502 | 39.3 | 5/19F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/20 | 嘉義市嘉義市德明路75號 | 15,000 | 311 | 48.5 | 17/19F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/09 | 嘉義市嘉義市德明路67號 | 13,321 | 532 | 25.1 | 9/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/05 | 嘉義市嘉義市德明路71號 | 16,500 | 426 | 38.7 | 5/19F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/27 | 嘉義市嘉義市德明路73號 | 18,000 | 390 | 46.0 | 15/19F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/19 | 嘉義市嘉義市德明路77號 | 11,000 | 288 | 38.4 | 10/19F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/04 | 嘉義市嘉義市德明路67號 | 15,000 | 598 | 25.1 | 9/18F | 住宅大樓 |
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各棟 15 棟
嘉義市嘉義市德明路71號
住宅大樓・19樓・1995 完工・68 筆
嘉義市嘉義市德明路67號
住宅大樓・18樓・1995 完工・51 筆
嘉義市嘉義市德明路65號
住宅大樓・18樓・1995 完工・28 筆
嘉義市嘉義市德明路77號
住宅大樓・19樓・1995 完工・26 筆
嘉義市嘉義市德明路73號
住宅大樓・19樓・1995 完工・18 筆
嘉義市嘉義市德明路69號
住宅大樓・18樓・1995 完工・15 筆
嘉義市嘉義市德明路75號
住宅大樓・19樓・1995 完工・10 筆
嘉義市嘉義市中興路339號
住宅大樓・19樓・1995 完工・2 筆
嘉義市嘉義市德福街8號
住宅大樓・18樓・1995 完工・2 筆
嘉義市嘉義市德福街12號
住宅大樓・18樓・1995 完工・1 筆
嘉義市嘉義市德福街16號
住宅大樓・18樓・1995 完工・1 筆
嘉義市嘉義市西區德明路67號
住宅大樓・18樓・1995 完工・1 筆