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嘉義市嘉義市德福街19號

嘉義市嘉義市德福街19號・住宅大樓・11 樓・屋齡 32 年・14 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 嘉義市n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 14.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 3.3–19.6 萬/坪・2012/10～2025/06・歷年共 46 筆買賣

買賣成交紀錄共 46 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/13
嘉義市嘉義市德福街17號
19.0萬/坪
965 萬
50.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2025/03/12
嘉義市嘉義市德福街19號
11.3萬/坪
330 萬
29.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/05/20
嘉義市嘉義市德福街17號
14.1萬/坪
715 萬
50.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2024/03/22
嘉義市嘉義市德福街19號
19.6萬/坪
612 萬
31.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/10/18
嘉義市嘉義市德福街21號
13.7萬/坪
400 萬
29.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2021/12/31
嘉義市嘉義市德福街19號
18.4萬/坪
535 萬
29.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/07/27
嘉義市嘉義市德福街19號
13.0萬/坪
380 萬
29.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2021/06/04
嘉義市嘉義市德福街21號
13.0萬/坪
405 萬
31.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/03/05
嘉義市嘉義市德福街1號
3.3萬/坪
288 萬
88.1 坪・B1/11F・住宅大樓・屋齡 26 年
2021/01/09
嘉義市嘉義市德福街13號
8.0萬/坪
600 萬
74.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/11/16
嘉義市嘉義市德福街1號
11.4萬/坪
1,200 萬
105.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳4衛
2020/10/13
嘉義市嘉義市德福街13號
6.4萬/坪
480 萬
74.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/08/30
嘉義市嘉義市德明路37巷12號
9.2萬/坪
650 萬
70.7 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳3衛
2020/08/21
嘉義市嘉義市德福街21號
12.2萬/坪
380 萬
31.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/06/06
嘉義市嘉義市德福街17號
10.8萬/坪
430 萬
39.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/13	嘉義市嘉義市德福街17號	19.0	965	50.9	4/11F	住宅大樓	31年	3房1廳2衛	—
2025/03/12	嘉義市嘉義市德福街19號	11.3	330	29.1	10/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/05/20	嘉義市嘉義市德福街17號	14.1	715	50.9	4/11F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—
2024/03/22	嘉義市嘉義市德福街19號	19.6	612	31.3	5/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/10/18	嘉義市嘉義市德福街21號	13.7	400	29.1	6/11F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—
2021/12/31	嘉義市嘉義市德福街19號	18.4	535	29.1	7/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/07/27	嘉義市嘉義市德福街19號	13.0	380	29.1	5/11F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—
2021/06/04	嘉義市嘉義市德福街21號	13.0	405	31.3	6/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/03/05	嘉義市嘉義市德福街1號	3.3	288	88.1	B1/11F	住宅大樓	26年	—	—
2021/01/09	嘉義市嘉義市德福街13號	8.0	600	74.5	4/11F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2020/11/16	嘉義市嘉義市德福街1號	11.4	1,200	105.3	3/11F	住宅大樓	26年	4房2廳4衛	—
2020/10/13	嘉義市嘉義市德福街13號	6.4	480	74.5	4/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/08/30	嘉義市嘉義市德明路37巷12號	9.2	650	70.7	1/11F	住宅大樓	26年	4房2廳3衛	—
2020/08/21	嘉義市嘉義市德福街21號	12.2	380	31.3	6/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/06/06	嘉義市嘉義市德福街17號	10.8	430	39.6	7/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+33.2%

中位年化報酬

+9.3%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德福街17號	2024/05/20	14.1	2025/06/13	19.0	1.1 年	+35%
德福街19號	2018/10/07	9.6	2025/03/12	11.3	6.4 年	+17.9%
德福街17號	2015/08/31	9.3	2024/05/20	14.1	8.7 年	+50.5%
德福街19號	2016/05/02	10.6	2021/12/31	18.4	5.7 年	+72.6%
德福街21號	2020/08/21	12.2	2021/06/04	13.0	0.8 年	+6.6%
德福街1號	2020/03/17	6.7	2020/11/16	11.4	0.7 年	+69%
德福街11號	2015/12/16	9.0	2018/07/12	10.8	2.6 年	+20.3%
德福街11號	2013/04/27	6.8	2015/12/16	9.0	2.6 年	+31.5%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/05/30	嘉義市嘉義市德福街21號	20,000	641	31.3	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/01/16	嘉義市嘉義市西區德福街1號	31,000	301	103.6	2/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2022/04/15	嘉義市嘉義市德福街21號	18,000	575	31.3	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/01/05	嘉義市嘉義市德福街1號	33,500	324	103.6	2/11F	辦公商業大樓	—
2014/09/24	嘉義市嘉義市德明路37巷12號	15,000	212	70.7	3/11F	住宅大樓	3房2廳3衛