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嘉義市嘉義市忠孝路599-2號

嘉義市嘉義市忠孝路599-2號・華廈・10 樓・屋齡 35 年・17 棟

近一年中位單價

13.1萬/坪

-38.4%vs 嘉義市n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.6 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 354 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 1.7–17.6 萬/坪・2013/03～2026/04・共 51 筆

買賣成交紀錄最近 53 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/29
嘉義市嘉義市忠孝路577號
10.4萬/坪
1,188 萬
114.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 35 年・6房2廳4衛
2026/01/27
嘉義市嘉義市忠孝路573號
14.6萬/坪
1,250 萬
85.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 35 年・5房2廳4衛
含增建
2026/01/08
嘉義市嘉義市忠孝路581號
12.2萬/坪
935 萬
76.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 35 年・5房3廳4衛
含增建
2025/12/31
嘉義市嘉義市忠孝路599-2號
14.1萬/坪
650 萬
46.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 35 年・5房2廳2衛
2025/08/11
嘉義市嘉義市忠孝路585號
15.7萬/坪
1,198 萬
76.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 34 年・5房2廳4衛
含增建
2025/02/24
嘉義市嘉義市忠孝路599-8號
12.9萬/坪
570 萬
44.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2024/10/24
嘉義市嘉義市忠孝路599-2號
13.5萬/坪
580 萬
43.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2024/08/09
嘉義市嘉義市忠孝路599-11號
17.6萬/坪
658 萬
37.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/07/20
嘉義市嘉義市忠孝路599-11號
13.7萬/坪
510 萬
37.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/06/17
嘉義市嘉義市忠孝路561號
15.9萬/坪
1,250 萬
78.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 33 年・6房1廳7衛
含增建
2024/05/06
嘉義市嘉義市忠孝路599-8號
10.3萬/坪
455 萬
44.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2023/12/12
嘉義市嘉義市忠孝路599-11號
10.3萬/坪
385 萬
37.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2023/08/06
嘉義市嘉義市忠孝路599-5號
13.9萬/坪
520 萬
37.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/07/15
嘉義市嘉義市忠孝路573號
11.7萬/坪
1,000 萬
85.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 32 年・5房2廳4衛
含增建
2023/06/27
嘉義市嘉義市忠孝路599-11號
11.3萬/坪
420 萬
37.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/29	嘉義市嘉義市忠孝路577號	10.4	1,188	114.1	1/10F	華廈	35年	6房2廳4衛	—
2026/01/27	嘉義市嘉義市忠孝路573號	14.6	1,250	85.5	1/10F	華廈	35年	5房2廳4衛	—	含增建
2026/01/08	嘉義市嘉義市忠孝路581號	12.2	935	76.5	1/10F	華廈	35年	5房3廳4衛	—	含增建
2025/12/31	嘉義市嘉義市忠孝路599-2號	14.1	650	46.2	5/10F	華廈	35年	5房2廳2衛	—
2025/08/11	嘉義市嘉義市忠孝路585號	15.7	1,198	76.5	1/10F	華廈	34年	5房2廳4衛	—	含增建
2025/02/24	嘉義市嘉義市忠孝路599-8號	12.9	570	44.2	4/10F	華廈	34年	4房2廳2衛	—
2024/10/24	嘉義市嘉義市忠孝路599-2號	13.5	580	43.0	3/10F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2024/08/09	嘉義市嘉義市忠孝路599-11號	17.6	658	37.3	4/10F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2024/07/20	嘉義市嘉義市忠孝路599-11號	13.7	510	37.3	5/10F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2024/06/17	嘉義市嘉義市忠孝路561號	15.9	1,250	78.6	1/10F	華廈	33年	6房1廳7衛	—	含增建
2024/05/06	嘉義市嘉義市忠孝路599-8號	10.3	455	44.2	5/10F	華廈	33年	4房2廳2衛	—
2023/12/12	嘉義市嘉義市忠孝路599-11號	10.3	385	37.3	5/10F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2023/08/06	嘉義市嘉義市忠孝路599-5號	13.9	520	37.3	5/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/07/15	嘉義市嘉義市忠孝路573號	11.7	1,000	85.5	1/10F	華廈	32年	5房2廳4衛	—	含增建
2023/06/27	嘉義市嘉義市忠孝路599-11號	11.3	420	37.3	4/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+31.5%

中位年化報酬

+9.4%

近三年賣出 +28.8%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝路599-2號	2017/10/02	11.2	2024/10/24	13.5	7.1 年	+20.8%
忠孝路599-11號	2023/06/27	11.3	2024/08/09	17.6	1.1 年	+56.7%
忠孝路599-11號	2023/12/12	10.3	2024/07/20	13.7	0.6 年	+32.5%
忠孝路599-11號	2014/11/17	5.0	2023/12/12	10.3	9.1 年	+104.8%
忠孝路599-5號	2019/07/02	11.2	2023/08/06	13.9	4.1 年	+23.8%
忠孝路599-2號	2018/04/09	11.1	2023/06/14	14.5	5.2 年	+30.5%
忠孝路575號	2016/11/02	9.6	2023/01/10	12.3	6.2 年	+28.2%
忠孝路599-5號	2021/05/22	9.2	2022/05/08	14.0	1 年	+51.5%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/09	嘉義市嘉義市忠孝路575號	10,000	341	29.5	4/10F	華廈	2房1廳2衛	續租
2026/06/26	嘉義市嘉義市忠孝路597號	11,000	235	46.6	5/10F	華廈	3房3廳2衛
2026/03/30	嘉義市嘉義市忠孝路599-2號	20,000	466	42.9	7/10F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2026/02/10	嘉義市嘉義市忠孝路599號	14,000	367	38.0	1/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/07/16	嘉義市嘉義市忠孝路575號	7,500	255	29.5	4/10F	華廈	2房1廳2衛	續租
2025/06/25	嘉義市嘉義市忠孝路597號	9,600	205	46.6	5/10F	華廈	3房3廳2衛	續租
2025/03/21	嘉義市嘉義市忠孝路599號	14,000	367	38.0	1/10F	華廈	3房2廳2衛
2025/03/17	嘉義市嘉義市忠孝路599-2號	17,000	397	42.9	7/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/05	嘉義市嘉義市忠孝路573號	23,000	337	68.4	—	華廈	4房3廳4衛
2024/08/08	嘉義市嘉義市忠孝路575號	7,500	255	29.5	4/10F	華廈	2房1廳2衛