近一年中位單價
15.3萬/坪
-28.5%vs 嘉義市n=7
一年漲跌
-14.5%
近三年中位 16.3 萬/坪
近一年成交
7筆
-54.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 377 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 4.3–25.9 萬/坪・2012/08～2026/08・共 202 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/08/0516.9萬/坪195 萬11.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2026/07/2416.2萬/坪900 萬55.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳3衛
- 2026/06/2915.2萬/坪186 萬12.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2026/04/2825.9萬/坪320 萬12.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2026/04/2614.8萬/坪538 萬36.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2026/02/0115.3萬/坪820 萬53.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2025/11/0314.2萬/坪205 萬14.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2025/04/1915.4萬/坪190 萬12.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2025/04/0522.7萬/坪270 萬11.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2025/01/1121.2萬/坪305 萬14.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2024/11/0515.5萬/坪190 萬12.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/10/0821.9萬/坪1,340 萬61.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 28 年・4房3廳3衛含增建
- 2024/09/1918.1萬/坪1,060 萬58.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳3衛
- 2024/07/1718.5萬/坪820 萬44.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2024/07/1517.2萬/坪270 萬15.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 嘉義市嘉義市文雅街128號 | 16.9 | 195 | 11.5 | 7/9F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/07/24 | 嘉義市嘉義市文雅街140巷38號 | 16.2 | 900 | 55.6 | 1/9F | 華廈 | 30年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/06/29 | 嘉義市嘉義市文雅街128號 | 15.2 | 186 | 12.3 | 9/9F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/28 | 嘉義市嘉義市文雅街128號 | 25.9 | 320 | 12.4 | 9/9F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/26 | 嘉義市嘉義市文雅街116巷5號 | 14.8 | 538 | 36.3 | 8/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/01 | 嘉義市嘉義市文雅街116巷7號 | 15.3 | 820 | 53.7 | 1/9F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/03 | 嘉義市嘉義市文雅街140巷2號 | 14.2 | 205 | 14.4 | 3/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/19 | 嘉義市嘉義市文雅街128號 | 15.4 | 190 | 12.4 | 9/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/05 | 嘉義市嘉義市文雅街140巷2號 | 22.7 | 270 | 11.9 | 3/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/01/11 | 嘉義市嘉義市文雅街140巷2號 | 21.2 | 305 | 14.4 | 7/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/11/05 | 嘉義市嘉義市文雅街128號 | 15.5 | 190 | 12.3 | 8/9F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/08 | 嘉義市嘉義市文雅街116巷17號 | 21.9 | 1,340 | 61.0 | 1/9F | 華廈 | 28年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/19 | 嘉義市嘉義市文雅街116巷45號 | 18.1 | 1,060 | 58.4 | 1/9F | 華廈 | 28年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/07/17 | 嘉義市嘉義市文雅街116巷13號 | 18.5 | 820 | 44.3 | 9/9F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/15 | 嘉義市嘉義市文雅街128號 | 17.2 | 270 | 15.7 | 9/9F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・47 對（近三年 10 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+27.7%
中位年化報酬
+9.9%
近三年賣出 +8.9%
賠售比例
4%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文雅街128號 | 2026/08/05 | 16.9 | 9.1 年 | +99% | ||
| 文雅街128號 | 2026/04/28 | 25.9 | 1 年 | +68.4% | ||
| 文雅街140巷2號 | 2025/11/03 | 14.2 | 5.1 年 | +24.2% | ||
| 文雅街140巷2號 | 2025/04/05 | 22.7 | 0.7 年 | +50.8% | ||
| 文雅街140巷2號 | 2025/01/11 | 21.2 | 2.8 年 | +29.8% | ||
| 文雅街128號 | 2024/11/05 | 15.5 | 5.9 年 | +72.7% | ||
| 文雅街128號 | 2024/07/15 | 17.2 | 2.7 年 | +23.9% | ||
| 文雅街128號 | 2024/07/03 | 16.3 | 6.3 年 | +37% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 嘉義市嘉義市文雅街140巷2號 | 5,500 | 397 | 13.9 | 9/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/12/24 | 嘉義市嘉義市文雅街140巷2號 | 6,500 | 377 | 17.3 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2025/12/23 | 嘉義市嘉義市文雅街116巷5號 | 11,000 | 321 | 34.3 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2025/09/26 | 嘉義市嘉義市文雅街116巷5號 | 11,150 | 430 | 26.0 | 5/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/03 | 嘉義市嘉義市文雅街140巷2號 | 5,000 | 360 | 13.9 | 9/9F | 華廈 | ||
| 2025/06/25 | 嘉義市嘉義市文雅街128號 | 5,006 | 506 | 9.9 | 4/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/24 | 嘉義市嘉義市文雅街116巷5號 | 8,000 | 307 | 26.0 | 7/9F | 華廈 | ||
| 2024/12/28 | 嘉義市嘉義市文雅街140巷2號 | 8,000 | 569 | 14.1 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2024/09/30 | 嘉義市嘉義市文雅街128號 | 7,800 | 635 | 12.3 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/09/11 | 嘉義市嘉義市文雅街116巷5號 | 11,150 | 430 | 26.0 | 5/9F | 華廈 | 含管理費 |
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各棟 30 棟
嘉義市嘉義市文雅街128號
華廈・9樓・1996 完工・59 筆
嘉義市嘉義市文雅街140巷2號
華廈・9樓・1996 完工・45 筆
嘉義市嘉義市文雅街116巷1號
華廈・9樓・1996 完工・35 筆
嘉義市嘉義市文雅街116巷5號
華廈・9樓・1996 完工・22 筆
嘉義市嘉義市文雅街140巷10號
華廈・9樓・1996 完工・14 筆
嘉義市嘉義市文雅街116巷13號
華廈・9樓・1996 完工・9 筆
嘉義市嘉義市文雅街116巷37號
華廈・9樓・1996 完工・7 筆
嘉義市嘉義市文雅街116巷47號
華廈・9樓・1996 完工・6 筆
嘉義市嘉義市文雅街116巷23號
華廈・9樓・1996 完工・5 筆
嘉義市嘉義市文雅街118號
其他・4 筆
嘉義市嘉義市文雅街140巷8號
華廈・9樓・1996 完工・2 筆
嘉義市嘉義市文雅街116巷45號
華廈・9樓・1996 完工・2 筆
展開其餘 18 棟
嘉義市嘉義市文雅街140巷16號
華廈・9樓・1996 完工・2 筆
嘉義市嘉義市文雅街116巷35號
店面・9樓・1996 完工・2 筆
嘉義市嘉義市文雅街116巷17號
華廈・9樓・1996 完工・2 筆
嘉義市嘉義市文雅街140巷18號
華廈・9樓・1996 完工・2 筆
嘉義市嘉義市文雅街140巷34號
華廈・9樓・1996 完工・2 筆
嘉義市嘉義市文雅街134號
華廈・9樓・1996 完工・1 筆
嘉義市嘉義市文雅街116巷7號
華廈・9樓・1996 完工・1 筆
嘉義市嘉義市文雅街120號
華廈・9樓・1996 完工・1 筆
嘉義市嘉義市文雅街140巷20號
華廈・9樓・1996 完工・1 筆
嘉義市嘉義市文雅街116巷3號
華廈・9樓・1996 完工・1 筆
嘉義市嘉義市文雅街140巷38號
華廈・9樓・1996 完工・1 筆
嘉義市嘉義市文雅街140弄10號
華廈・9樓・1996 完工・1 筆
嘉義市嘉義市文雅街116巷19號
華廈・9樓・1996 完工・1 筆
嘉義市嘉義市文雅街140巷40號
華廈・9樓・1996 完工・1 筆
嘉義市嘉義市文雅街140巷28號
華廈・9樓・1996 完工・1 筆
嘉義市嘉義市文雅街116巷33號
華廈・9樓・1996 完工・1 筆
嘉義市嘉義市文雅街132號
店面・9樓・1996 完工・1 筆
嘉義市嘉義市文雅街116巷21號
華廈・9樓・1996 完工・1 筆