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嘉義市嘉義市新民路186巷33號

嘉義市嘉義市新民路186巷33號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・12 棟

近一年中位單價

16.4萬/坪

-23.1%vs 嘉義市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.2 萬/坪

近一年成交

2筆

-20.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 372 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 3.9–19.6 萬/坪・2012/06～2026/05・共 60 筆

買賣成交紀錄最近 61 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/25
嘉義市嘉義市新民路186巷27號
19.6萬/坪
790 萬
40.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2026/04/18
嘉義市嘉義市新民路186巷59號
13.2萬/坪
610 萬
46.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/09/20
嘉義市嘉義市新民路186巷33號
15.6萬/坪
650 萬
41.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/08/22
嘉義市嘉義市新民路186巷51號
12.2萬/坪
580 萬
47.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2025/02/15
嘉義市嘉義市新民路186巷27號
15.3萬/坪
615 萬
40.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/02/13
嘉義市嘉義市新民路186巷51號
10.2萬/坪
240 萬
23.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳1衛
2025/02/04
嘉義市嘉義市新民路186巷27號
14.4萬/坪
580 萬
40.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2024/12/21
嘉義市嘉義市新民路186巷33號
14.4萬/坪
655 萬
45.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/11/17
嘉義市嘉義市新民路186巷57號
14.1萬/坪
440 萬
31.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2024/03/26
嘉義市嘉義市新民路186巷33號
13.4萬/坪
610 萬
45.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2023/09/06
嘉義市嘉義市新民路186巷33號
12.3萬/坪
570 萬
46.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/09/05
嘉義市嘉義市新民路186巷33號
15.8萬/坪
660 萬
41.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/05/07
嘉義市嘉義市新民路186巷57號
18.6萬/坪
460 萬
24.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2023/03/05
嘉義市嘉義市新民路186巷33號
10.3萬/坪
430 萬
41.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/12/20
嘉義市嘉義市新民路186巷39號
16.3萬/坪
450 萬
27.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/25	嘉義市嘉義市新民路186巷27號	19.6	790	40.3	4/6F	華廈	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2026/04/18	嘉義市嘉義市新民路186巷59號	13.2	610	46.2	3/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/09/20	嘉義市嘉義市新民路186巷33號	15.6	650	41.7	4/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/08/22	嘉義市嘉義市新民路186巷51號	12.2	580	47.4	5/6F	華廈	32年	4房2廳2衛	—
2025/02/15	嘉義市嘉義市新民路186巷27號	15.3	615	40.3	6/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/02/13	嘉義市嘉義市新民路186巷51號	10.2	240	23.6	4/6F	華廈	31年	3房1廳1衛	—
2025/02/04	嘉義市嘉義市新民路186巷27號	14.4	580	40.3	4/6F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2024/12/21	嘉義市嘉義市新民路186巷33號	14.4	655	45.6	2/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/11/17	嘉義市嘉義市新民路186巷57號	14.1	440	31.3	6/6F	華廈	31年	3房2廳1衛	—
2024/03/26	嘉義市嘉義市新民路186巷33號	13.4	610	45.6	2/6F	華廈	30年	3房1廳2衛	—
2023/09/06	嘉義市嘉義市新民路186巷33號	12.3	570	46.2	6/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/09/05	嘉義市嘉義市新民路186巷33號	15.8	660	41.7	6/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/05/07	嘉義市嘉義市新民路186巷57號	18.6	460	24.8	5/6F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2023/03/05	嘉義市嘉義市新民路186巷33號	10.3	430	41.7	6/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/12/20	嘉義市嘉義市新民路186巷39號	16.3	450	27.6	3/6F	華廈	29年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 5 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+46.8%

中位年化報酬

+10.1%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

兩年內轉手

54%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新民路186巷27號	2025/02/04	14.4	2026/05/25	19.6	1.3 年	+36.2%
新民路186巷51號	2021/04/27	11.8	2025/08/22	12.2	4.3 年	+3.6%
新民路186巷33號	2024/03/26	13.4	2024/12/21	14.4	0.7 年	+7.4%
新民路186巷57號	2013/08/12	6.4	2024/11/17	14.1	11.3 年	+119.9%
新民路186巷33號	2019/04/15	9.0	2024/03/26	13.4	4.9 年	+48.8%
新民路186巷33號	2023/03/05	10.3	2023/09/05	15.8	0.5 年	+53.5%
新民路186巷57號	2021/12/28	9.9	2023/05/07	18.6	1.4 年	+87.8%
新民路186巷39號	2019/02/22	7.8	2022/12/20	16.3	3.8 年	+109.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/11	嘉義市嘉義市新民路186巷57號	14,300	347	41.2	2/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/12/30	嘉義市嘉義市新民路186巷27號	16,000	397	40.3	6/6F	華廈	3房1廳2衛
2025/06/02	嘉義市嘉義市新民路186巷57號	14,300	347	41.2	2/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/08/29	嘉義市嘉義市新民路186巷33號	15,000	324	46.2	6/6F	華廈	3房2廳2衛
2024/07/22	嘉義市嘉義市新民路186巷57號	13,000	314	41.2	2/6F	華廈	3房1廳2衛
2023/12/14	嘉義市嘉義市新民路186巷33號	15,000	324	46.2	6/6F	華廈	3房2廳2衛