近一年中位單價
23.4萬/坪
+10.5%vs 嘉義市n=6
一年漲跌
+28.8%
近三年中位 19.4 萬/坪
近一年成交
6筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.70%
月租 527 元/坪・18 筆
價格走勢
歷史區間 5.7–28.5 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 134 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 48 筆（另 52 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 134 筆
- 2026/05/3025.8萬/坪315 萬12.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/05/0514.5萬/坪320 萬22.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 37 年・2房2廳1衛
- 2026/05/0228.5萬/坪348 萬12.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 37 年・1房0廳1衛含增建
- 2026/03/0121.5萬/坪275 萬12.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2026/02/0319.7萬/坪700 萬35.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2026/01/0725.3萬/坪286 萬11.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2025/05/0312.3萬/坪150 萬12.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 36 年・1房0廳1衛
- 2025/04/2117.1萬/坪1,000 萬58.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 36 年・4房2廳2衛
- 2024/12/2119.3萬/坪280 萬14.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2024/08/0519.4萬/坪1,038 萬53.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 36 年・4房2廳2衛
- 2024/07/2923.8萬/坪900 萬37.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 36 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/07/0813.8萬/坪490 萬35.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0824.5萬/坪276 萬11.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2024/04/1316.6萬/坪620 萬37.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1321.2萬/坪350 萬16.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 嘉義市嘉義市杭州四街86號 | 25.8 | 315 | 12.2 | 6/7F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/05 | 嘉義市嘉義市杭州四街88號 | 14.5 | 320 | 22.1 | 3/7F | 華廈 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/05/02 | 嘉義市嘉義市杭州四街86號 | 28.5 | 348 | 12.2 | 4/7F | 華廈 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/01 | 嘉義市嘉義市杭州四街88號 | 21.5 | 275 | 12.8 | 3/7F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/03 | 嘉義市嘉義市杭州四街54號 | 19.7 | 700 | 35.5 | 2/7F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/07 | 嘉義市嘉義市杭州四街86號 | 25.3 | 286 | 11.3 | 2/7F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/03 | 嘉義市嘉義市杭州四街86號 | 12.3 | 150 | 12.2 | 4/7F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/21 | 嘉義市嘉義市杭州四街68號 | 17.1 | 1,000 | 58.6 | 3/7F | 華廈 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/21 | 嘉義市嘉義市杭州四街88號 | 19.3 | 280 | 14.5 | 3/7F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/05 | 嘉義市嘉義市杭州四街50號 | 19.4 | 1,038 | 53.5 | 3/7F | 華廈 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/29 | 嘉義市嘉義市杭州四街52號 | 23.8 | 900 | 37.8 | 4/7F | 華廈 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/08 | 嘉義市嘉義市杭州四街54號 | 13.8 | 490 | 35.5 | 2/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/08 | 嘉義市嘉義市杭州四街86號 | 24.5 | 276 | 11.3 | 3/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/13 | 嘉義市嘉義市杭州四街62號 | 16.6 | 620 | 37.4 | 3/7F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/13 | 嘉義市嘉義市杭州四街86號 | 21.2 | 350 | 16.5 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・35 對（近三年 11 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+34.8%
中位年化報酬
+18.6%
近三年賣出 +16.9%
賠售比例
9%
兩年內轉手
54%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 杭州四街86號 | 2026/05/30 | 25.8 | 2.5 年 | +37% | ||
| 杭州四街86號 | 2026/05/02 | 28.5 | 1 年 | +132% | ||
| 杭州四街88號 | 2026/03/01 | 21.5 | 5 年 | +111.5% | ||
| 杭州四街54號 | 2026/02/03 | 19.7 | 1.6 年 | +42.9% | ||
| 杭州四街68號 | 2025/04/21 | 17.1 | 1.1 年 | +14.8% | ||
| 杭州四街50號 | 2024/08/05 | 19.4 | 1.5 年 | +29.8% | ||
| 杭州四街62號 | 2024/04/13 | 16.6 | 10.4 年 | +93.8% | ||
| 杭州四街86號 | 2024/04/13 | 21.2 | 3.3 年 | +66.7% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/16 | 嘉義市嘉義市杭州四街62號 | 11,000 | 317 | 34.7 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/07/10 | 嘉義市嘉義市杭州四街86號 | 8,000 | 707 | 11.3 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/06/30 | 嘉義市嘉義市杭州四街64號 | 15,000 | 433 | 34.7 | 1/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/06/16 | 嘉義市嘉義市杭州四街86號 | 6,000 | 532 | 11.3 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/22 | 嘉義市嘉義市杭州四街86號 | 5,500 | 390 | 14.1 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/05 | 嘉義市嘉義市杭州四街88號 | 10,000 | 688 | 14.5 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2026/02/11 | 嘉義市嘉義市杭州四街86號 | 7,000 | 621 | 11.3 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/02/11 | 嘉義市嘉義市杭州四街86號 | 5,600 | 496 | 11.3 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2026/01/21 | 嘉義市嘉義市杭州四街86號 | 5,630 | 341 | 16.5 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/15 | 嘉義市嘉義市杭州四街86號 | 6,000 | 532 | 11.3 | 2/7F | 華廈 |
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各棟 20 棟
嘉義市嘉義市杭州四街86號
華廈・7樓・1989 完工・91 筆
嘉義市嘉義市杭州四街32號
其他・7樓・1989 完工・72 筆
嘉義市嘉義市杭州四街88號
華廈・7樓・1989 完工・22 筆
嘉義市嘉義市杭州四街62號
華廈・7樓・1989 完工・17 筆
嘉義市嘉義市杭州四街54號
華廈・7樓・1989 完工・14 筆
嘉義市嘉義市杭州四街50號
華廈・7樓・1989 完工・12 筆
嘉義市嘉義市杭州四街90號
華廈・7樓・1989 完工・11 筆
嘉義市嘉義市杭州四街68號
華廈・7樓・1989 完工・10 筆
嘉義市嘉義市杭州四街64號
華廈・7樓・1989 完工・8 筆
嘉義市嘉義市杭州四街76號
華廈・7樓・1989 完工・7 筆
嘉義市嘉義市杭州四街74號
華廈・7樓・1989 完工・6 筆
嘉義市嘉義市杭州四街52號
華廈・7樓・1989 完工・3 筆