近一年中位單價
19.1萬/坪
-9.0%vs 嘉義市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 11.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 595 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.3–19.1 萬/坪・2012/08～2026/02・共 42 筆買賣成交紀錄 最近 43 筆
- 2026/02/1019.1萬/坪765 萬40.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/2211.8萬/坪298 萬25.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
- 2023/11/2211.8萬/坪265 萬22.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
- 2023/11/2011.9萬/坪268 萬22.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
- 2023/10/3111.9萬/坪268 萬22.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
- 2023/07/1711.8萬/坪265 萬22.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年
- 2023/05/248.7萬/坪230 萬26.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年
- 2022/04/2318.4萬/坪555 萬30.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2021/11/2613.5萬/坪192 萬14.2 坪・—・住宅大樓・1房1廳1衛
- 2021/11/0313.8萬/坪1,980 萬143.9 坪・—・住宅大樓
- 2021/05/046.5萬/坪260 萬40.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳2衛
- 2021/04/076.3萬/坪158 萬25.2 坪・—・住宅大樓
- 2021/04/076.6萬/坪148 萬22.5 坪・—・住宅大樓
- 2021/04/076.6萬/坪148 萬22.5 坪・—・住宅大樓
- 2021/04/076.6萬/坪148 萬22.5 坪・—・住宅大樓
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 嘉義市嘉義市民生南路55巷10號 | 19.1 | 765 | 40.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/22 | 嘉義市嘉義市民生南路55巷2號 | 11.8 | 298 | 25.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2023/11/22 | 嘉義市嘉義市民生南路55巷2號 | 11.8 | 265 | 22.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2023/11/20 | 嘉義市嘉義市民生南路55巷2號 | 11.9 | 268 | 22.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2023/10/31 | 嘉義市嘉義市民生南路55巷2號 | 11.9 | 268 | 22.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2023/07/17 | 嘉義市嘉義市民生南路55巷2號 | 11.8 | 265 | 22.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2023/05/24 | 嘉義市嘉義市民生南路55巷2號 | 8.7 | 230 | 26.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2022/04/23 | 嘉義市嘉義市民生南路55巷14號 | 18.4 | 555 | 30.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/26 | 嘉義市嘉義市民生南路55巷10號 | 13.5 | 192 | 14.2 | — | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/03 | 嘉義市嘉義市民生南路55巷2號 | 13.8 | 1,980 | 143.9 | — | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2021/05/04 | 嘉義市嘉義市民生南路55巷10號 | 6.5 | 260 | 40.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/04/07 | 嘉義市嘉義市民生南路55巷2號 | 6.3 | 158 | 25.2 | — | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2021/04/07 | 嘉義市嘉義市民生南路55巷2號 | 6.6 | 148 | 22.5 | — | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2021/04/07 | 嘉義市嘉義市民生南路55巷2號 | 6.6 | 148 | 22.5 | — | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2021/04/07 | 嘉義市嘉義市民生南路55巷2號 | 6.6 | 148 | 22.5 | — | 住宅大樓 | — | — | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 5 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+81.1%
中位年化報酬
+25.4%
近三年賣出 +25.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生南路55巷10號 | 2026/02/10 | 19.1 | 6.9 年 | +96.2% | ||
| 民生南路55巷2號 | 2024/01/22 | 11.8 | 2.8 年 | +88.6% | ||
| 民生南路55巷2號 | 2023/11/22 | 11.8 | 2.6 年 | +79.1% | ||
| 民生南路55巷2號 | 2023/11/20 | 11.9 | 2.6 年 | +81.1% | ||
| 民生南路55巷2號 | 2023/10/31 | 11.9 | 2.6 年 | +81.1% | ||
| 民生南路55巷2號 | 2023/07/17 | 11.8 | 2.3 年 | +79.1% | ||
| 民生南路55巷14號 | 2022/04/23 | 18.4 | 8 年 | +115.1% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 嘉義市嘉義市民生南路55巷2號 | 15,000 | 595 | 25.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/26 | 嘉義市嘉義市民生南路55巷10號 | 7,250 | 509 | 14.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/30 | 嘉義市嘉義市民生南路55巷2號 | 15,000 | 668 | 22.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/29 | 嘉義市嘉義市民生南路55巷10號 | 7,250 | 509 | 14.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/04 | 嘉義市嘉義市民生南路55巷2號 | 15,000 | 595 | 25.2 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/24 | 嘉義市嘉義市民生南路55巷2號 | 15,000 | 668 | 22.5 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/24 | 嘉義市嘉義市民生南路55巷2號 | 15,000 | 840 | 17.9 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/14 | 嘉義市嘉義市民生南路55巷2號 | 13,800 | 615 | 22.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/13 | 嘉義市嘉義市民生南路55巷2號 | 13,800 | 549 | 25.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/12/12 | 嘉義市嘉義市民生南路55巷2號 | 15,000 | 668 | 22.5 | 8/12F | 住宅大樓 |
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