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嘉義市嘉義市民生南路608巷110號

嘉義市嘉義市民生南路608巷110號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 嘉義市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.2 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 392 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 3.8–18.8 萬/坪・2013/03～2025/02・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 40 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/28
嘉義市嘉義市民生南路608巷146號
16.4萬/坪
410 萬
25.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2025/01/14
嘉義市嘉義市民生南路608巷128號
13.2萬/坪
335 萬
25.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2024/11/11
嘉義市嘉義市民生南路608巷110號
14.6萬/坪
397 萬
27.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2024/09/04
嘉義市嘉義市民生南路608巷122號
18.3萬/坪
390 萬
21.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
2024/08/14
嘉義市嘉義市民生南路608巷110號
9.1萬/坪
280 萬
30.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
含增建
2024/02/28
嘉義市嘉義市民生南路608巷110號
7.4萬/坪
200 萬
27.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
2023/11/29
嘉義市嘉義市民生南路608巷146號
10.0萬/坪
250 萬
25.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
2023/06/18
嘉義市嘉義市民生南路608巷116號
18.8萬/坪
450 萬
23.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳1衛
2022/10/12
嘉義市嘉義市民生南路608巷116號
11.3萬/坪
270 萬
23.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳1衛
2022/09/11
嘉義市嘉義市民生南路608巷140號
11.2萬/坪
263 萬
23.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳1衛
2022/08/13
嘉義市嘉義市民生南路608巷116號
9.2萬/坪
220 萬
23.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳1衛
2022/03/28
嘉義市嘉義市民生南路608巷140號
6.8萬/坪
160 萬
23.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳1衛
2022/02/13
嘉義市嘉義市民生南路608巷134號
10.9萬/坪
260 萬
23.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2021/03/24
嘉義市嘉義市民生南路608巷110號
10.2萬/坪
315 萬
30.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房1廳1衛
2020/12/16
嘉義市嘉義市民生南路608巷134號
10.7萬/坪
250 萬
23.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/28	嘉義市嘉義市民生南路608巷146號	16.4	410	25.1	5/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2025/01/14	嘉義市嘉義市民生南路608巷128號	13.2	335	25.4	5/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2024/11/11	嘉義市嘉義市民生南路608巷110號	14.6	397	27.1	5/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2024/09/04	嘉義市嘉義市民生南路608巷122號	18.3	390	21.4	3/5F	公寓	39年	2房2廳1衛	—
2024/08/14	嘉義市嘉義市民生南路608巷110號	9.1	280	30.9	5/5F	公寓	39年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/02/28	嘉義市嘉義市民生南路608巷110號	7.4	200	27.1	5/5F	公寓	39年	2房2廳1衛	—
2023/11/29	嘉義市嘉義市民生南路608巷146號	10.0	250	25.1	5/5F	公寓	38年	2房2廳1衛	—
2023/06/18	嘉義市嘉義市民生南路608巷116號	18.8	450	23.9	2/5F	公寓	38年	3房1廳1衛	—
2022/10/12	嘉義市嘉義市民生南路608巷116號	11.3	270	23.9	2/5F	公寓	37年	3房1廳1衛	—
2022/09/11	嘉義市嘉義市民生南路608巷140號	11.2	263	23.5	5/5F	公寓	37年	3房1廳1衛	—
2022/08/13	嘉義市嘉義市民生南路608巷116號	9.2	220	23.9	2/5F	公寓	37年	3房1廳1衛	—
2022/03/28	嘉義市嘉義市民生南路608巷140號	6.8	160	23.5	5/5F	公寓	37年	3房1廳1衛	—
2022/02/13	嘉義市嘉義市民生南路608巷134號	10.9	260	23.9	3/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2021/03/24	嘉義市嘉義市民生南路608巷110號	10.2	315	30.9	4/5F	公寓	36年	3房1廳1衛	—
2020/12/16	嘉義市嘉義市民生南路608巷134號	10.7	250	23.5	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含裝潢

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）

中位持有

0.9 年

中位總報酬

+69.3%

中位年化報酬

+60.4%

近三年賣出 +48.5%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民生南路608巷146號	2023/11/29	10.0	2025/02/28	16.4	1.3 年	+64%
民生南路608巷128號	2017/08/14	7.3	2025/01/14	13.2	7.4 年	+81.1%
民生南路608巷110號	2024/02/28	7.4	2024/11/11	14.6	0.7 年	+98.5%
民生南路608巷116號	2022/10/12	11.3	2023/06/18	18.8	0.7 年	+66.7%
民生南路608巷134號	2019/03/06	8.4	2022/02/13	10.9	2.9 年	+30%
民生南路608巷110號	2020/05/06	6.3	2021/03/24	10.2	0.9 年	+61.5%
民生南路608巷134號	2020/01/17	10.7	2020/12/16	10.7	0.9 年	0%
民生南路608巷140號	2020/02/08	6.8	2020/09/11	11.7	0.6 年	+71.9%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/23	嘉義市嘉義市民生南路608巷140號	14,000	598	23.5	2/5F	公寓	3房1廳1衛
2026/01/09	嘉義市嘉義市民生南路608巷110號	5,000	185	27.1	4/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2025/05/09	嘉義市嘉義市民生南路608巷122號	4,000	188	21.4	5/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2025/04/23	嘉義市嘉義市民生南路608巷122號	6,000	274	22.0	5/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2024/12/13	嘉義市嘉義市民生南路608巷110號	5,000	185	27.1	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/04/29	嘉義市嘉義市民生南路608巷122號	4,000	188	21.4	5/5F	公寓	2房1廳1衛
2024/04/22	嘉義市嘉義市民生南路608巷122號	6,000	274	22.0	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2023/12/15	嘉義市嘉義市民生南路608巷110號	5,000	185	27.1	4/5F	公寓	3房1廳1衛