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嘉義市嘉義市永安街316號

嘉義市嘉義市永安街316號・住宅大樓・14 樓・屋齡 22 年・12 棟

近一年中位單價

20.7萬/坪

-2.3%vs 嘉義市n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.5 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.5–24.9 萬/坪・2013/01～2026/06・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 44 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/21
嘉義市嘉義市永安街308號
20.7萬/坪
1,250 萬
60.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建
2026/03/12
嘉義市嘉義市永安街316號
24.9萬/坪
1,500 萬
60.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2026/01/25
嘉義市嘉義市永安街310號
19.9萬/坪
1,200 萬
60.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2025/05/12
嘉義市嘉義市永安街316號
20.8萬/坪
1,250 萬
60.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2024/12/22
嘉義市嘉義市永安街300號
18.9萬/坪
1,140 萬
60.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2024/11/30
嘉義市嘉義市永安街308號
19.5萬/坪
1,180 萬
60.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2024/07/02
嘉義市嘉義市永安街304號
17.7萬/坪
1,068 萬
60.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2024/01/19
嘉義市嘉義市永安街300號
16.9萬/坪
1,020 萬
60.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房1廳2衛
2023/12/01
嘉義市嘉義市永安街302號
16.3萬/坪
980 萬
60.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2023/08/01
嘉義市嘉義市永安街310號
17.0萬/坪
1,025 萬
60.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2023/02/21
嘉義市嘉義市永安街304號
15.6萬/坪
938 萬
60.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
含增建
2022/07/28
嘉義市嘉義市永安街302號
15.4萬/坪
925 萬
60.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
含增建
2022/03/07
嘉義市嘉義市永安街314號
16.0萬/坪
962 萬
60.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2021/03/18
嘉義市嘉義市永安街304號
11.0萬/坪
660 萬
60.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2019/11/14
嘉義市嘉義市永安街302號
11.3萬/坪
680 萬
60.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/21	嘉義市嘉義市永安街308號	20.7	1,250	60.4	13/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2026/03/12	嘉義市嘉義市永安街316號	24.9	1,500	60.2	10/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2026/01/25	嘉義市嘉義市永安街310號	19.9	1,200	60.4	5/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2025/05/12	嘉義市嘉義市永安街316號	20.8	1,250	60.2	10/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2024/12/22	嘉義市嘉義市永安街300號	18.9	1,140	60.2	9/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2024/11/30	嘉義市嘉義市永安街308號	19.5	1,180	60.4	2/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2024/07/02	嘉義市嘉義市永安街304號	17.7	1,068	60.2	2/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2024/01/19	嘉義市嘉義市永安街300號	16.9	1,020	60.2	2/14F	住宅大樓	19年	4房1廳2衛	—
2023/12/01	嘉義市嘉義市永安街302號	16.3	980	60.2	7/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2023/08/01	嘉義市嘉義市永安街310號	17.0	1,025	60.4	14/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2023/02/21	嘉義市嘉義市永安街304號	15.6	938	60.2	13/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/07/28	嘉義市嘉義市永安街302號	15.4	925	60.2	5/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/03/07	嘉義市嘉義市永安街314號	16.0	962	60.2	4/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2021/03/18	嘉義市嘉義市永安街304號	11.0	660	60.2	11/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2019/11/14	嘉義市嘉義市永安街302號	11.3	680	60.2	2/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

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持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+22.1%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永安街316號	2025/05/12	20.8	2026/03/12	24.9	0.8 年	+20%
永安街300號	2017/08/15	10.5	2024/01/19	16.9	6.4 年	+61.9%
永安街302號	2013/11/08	7.1	2023/12/01	16.3	10.1 年	+130%
永安街306號	2016/12/06	10.0	2019/04/17	12.2	2.4 年	+22.1%
永安街318號	2014/09/16	8.9	2016/08/12	9.5	1.9 年	+6.5%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/24	嘉義市嘉義市永安街316號	23,300	387	60.2	11/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/01/20	嘉義市嘉義市永安街312號	17,800	298	60.0	5/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/12/03	嘉義市嘉義市永安街304號	23,000	383	60.2	2/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/01/04	嘉義市嘉義市永安街312號	16,000	268	60.0	5/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2021/01/16	嘉義市嘉義市永安街300號	16,000	413	38.6	6/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/04/11	嘉義市嘉義市永安街316號	23,800	397	60.2	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/06/29	嘉義市嘉義市西區永安街316號	23,800	397	60.2	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/07/01	嘉義市嘉義市永安街316號	23,800	397	60.2	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/03/30	嘉義市嘉義市永安街316號	23,800	420	56.7	11/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2015/03/13	嘉義市嘉義市西區永安街300號	10,000	258	38.6	9/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費