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嘉義市嘉義市永安街355號

嘉義市嘉義市永安街355號・住宅大樓・12 樓・屋齡 22 年・13 棟

近一年中位單價

19.2萬/坪

-10.1%vs 嘉義市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 281 元/坪・14 筆

價格走勢

歷史區間 5.9–22.6 萬/坪・2013/03～2026/07・共 66 筆

買賣成交紀錄最近 71 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/03
嘉義市嘉義市永安街351號
20.9萬/坪
1,185 萬
56.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2025/12/12
嘉義市嘉義市永安街355號
17.5萬/坪
990 萬
56.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/13
嘉義市嘉義市永安街365號
21.0萬/坪
1,188 萬
56.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2024/12/02
嘉義市嘉義市永安街355號
22.6萬/坪
1,280 萬
56.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2024/05/17
嘉義市嘉義市永安街351號
20.5萬/坪
1,160 萬
56.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2024/05/03
嘉義市嘉義市永安街363號
19.4萬/坪
1,100 萬
56.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2024/04/06
嘉義市嘉義市永安街357號
10.5萬/坪
198 萬
18.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2024/03/21
嘉義市嘉義市永安街357號
16.9萬/坪
955 萬
56.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2024/01/15
嘉義市嘉義市永安街351號
15.5萬/坪
880 萬
56.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/12/17
嘉義市嘉義市永安街357號
10.5萬/坪
198 萬
18.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/12/08
嘉義市嘉義市永安街343號
16.4萬/坪
930 萬
56.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/11/18
嘉義市嘉義市永安街353號
15.9萬/坪
900 萬
56.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/10/12
嘉義市嘉義市永安街343號
15.4萬/坪
870 萬
56.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/08/04
嘉義市嘉義市永安街351號
15.5萬/坪
880 萬
56.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/07/05
嘉義市嘉義市永安街353號
14.2萬/坪
802 萬
56.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/03	嘉義市嘉義市永安街351號	20.9	1,185	56.7	6/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2025/12/12	嘉義市嘉義市永安街355號	17.5	990	56.7	9/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/13	嘉義市嘉義市永安街365號	21.0	1,188	56.7	8/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2024/12/02	嘉義市嘉義市永安街355號	22.6	1,280	56.7	11/12F	住宅大樓	20年	3房1廳2衛	—
2024/05/17	嘉義市嘉義市永安街351號	20.5	1,160	56.7	2/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2024/05/03	嘉義市嘉義市永安街363號	19.4	1,100	56.7	10/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2024/04/06	嘉義市嘉義市永安街357號	10.5	198	18.9	9/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2024/03/21	嘉義市嘉義市永安街357號	16.9	955	56.7	3/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2024/01/15	嘉義市嘉義市永安街351號	15.5	880	56.7	2/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2023/12/17	嘉義市嘉義市永安街357號	10.5	198	18.9	9/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2023/12/08	嘉義市嘉義市永安街343號	16.4	930	56.7	2/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2023/11/18	嘉義市嘉義市永安街353號	15.9	900	56.7	7/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2023/10/12	嘉義市嘉義市永安街343號	15.4	870	56.7	2/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2023/08/04	嘉義市嘉義市永安街351號	15.5	880	56.7	12/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2023/07/05	嘉義市嘉義市永安街353號	14.2	802	56.7	7/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 66 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+29.3%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永安街355號	2013/03/26	12.1	2025/12/12	17.5	12.7 年	+44.8%
永安街363號	2021/05/11	15.6	2024/05/03	19.4	3 年	+24.2%
永安街343號	2018/08/08	10.2	2023/10/12	15.4	5.2 年	+50%
永安街353號	2015/12/14	5.9	2020/08/07	11.0	4.6 年	+85.2%
永安街343號	2017/08/10	9.5	2020/02/04	12.3	2.5 年	+29.3%
永安街349號	2014/10/09	9.3	2018/04/08	10.1	3.5 年	+8%
永安街353號	2014/02/12	7.4	2015/04/13	9.0	1.2 年	+21.4%

租賃紀錄最近 48 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/05	嘉義市嘉義市永安街365號	17,000	301	56.7	5/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/04/24	嘉義市嘉義市永安街355號	13,000	228	56.7	11/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/03/13	嘉義市嘉義市永安街361號	16,500	291	56.7	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/02/03	嘉義市嘉義市永安街347號	13,000	228	56.7	4/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2026/01/20	嘉義市嘉義市永安街361號	15,000	264	56.8	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/01/15	嘉義市嘉義市永安街351號	20,500	360	56.7	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/01/14	嘉義市嘉義市永安街347號	19,800	350	56.7	11/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/12/11	嘉義市嘉義市永安街355號	16,000	281	56.9	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/11/21	嘉義市嘉義市永安街359號	15,000	264	56.7	2/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/10/29	嘉義市嘉義市永安街355號	16,000	281	56.7	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費