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嘉義市嘉義市永康二街30號

嘉義市嘉義市永康二街30號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 嘉義市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 471 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 0.8–18.0 萬/坪・2012/09～2024/05・歷年共 51 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 51 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 51 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/25
嘉義市嘉義市玉康路423號
18.0萬/坪
650 萬
36.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/11/30
嘉義市嘉義市永康二街24號
12.8萬/坪
330 萬
25.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳2衛
2021/09/15
嘉義市嘉義市永康二街30號
13.5萬/坪
440 萬
32.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/04
嘉義市嘉義市永康二街24號
11.4萬/坪
375 萬
32.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2021/07/29
嘉義市嘉義市永康二街24號
8.7萬/坪
225 萬
25.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2021/03/12
嘉義市嘉義市永康二街24號
12.7萬/坪
327 萬
25.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含裝潢
2020/12/11
嘉義市嘉義市玉康路423號
11.9萬/坪
460 萬
38.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2020/09/15
嘉義市嘉義市玉康路419號
11.9萬/坪
470 萬
39.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2020/07/31
嘉義市嘉義市永康二街32號
9.9萬/坪
460 萬
46.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/04/06
嘉義市嘉義市玉康路423號
11.8萬/坪
425 萬
36.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2018/11/26
嘉義市嘉義市永康二街30號
10.1萬/坪
330 萬
32.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2017/12/26
嘉義市嘉義市永康二街24號
10.9萬/坪
315 萬
28.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2017/06/26
嘉義市嘉義市永康二街24號
9.3萬/坪
270 萬
28.9 坪・3/7F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2016/11/07
嘉義市嘉義市永康二街30號
9.7萬/坪
252 萬
25.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2016/07/20
嘉義市嘉義市永康二街24號
7.5萬/坪
185 萬
24.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/25	嘉義市嘉義市玉康路423號	18.0	650	36.1	6/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2021/11/30	嘉義市嘉義市永康二街24號	12.8	330	25.8	6/7F	華廈	30年	2房1廳2衛	—
2021/09/15	嘉義市嘉義市永康二街30號	13.5	440	32.5	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/04	嘉義市嘉義市永康二街24號	11.4	375	32.8	6/7F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2021/07/29	嘉義市嘉義市永康二街24號	8.7	225	25.8	6/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2021/03/12	嘉義市嘉義市永康二街24號	12.7	327	25.8	5/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2020/12/11	嘉義市嘉義市玉康路423號	11.9	460	38.6	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2020/09/15	嘉義市嘉義市玉康路419號	11.9	470	39.5	1/7F	華廈	28年	3房1廳2衛	—
2020/07/31	嘉義市嘉義市永康二街32號	9.9	460	46.4	1/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/04/06	嘉義市嘉義市玉康路423號	11.8	425	36.1	6/7F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2018/11/26	嘉義市嘉義市永康二街30號	10.1	330	32.5	5/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2017/12/26	嘉義市嘉義市永康二街24號	10.9	315	28.9	3/7F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2017/06/26	嘉義市嘉義市永康二街24號	9.3	270	28.9	3/7F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—
2016/11/07	嘉義市嘉義市永康二街30號	9.7	252	25.9	5/7F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2016/07/20	嘉義市嘉義市永康二街24號	7.5	185	24.6	4/7F	華廈	24年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+40.8%

中位年化報酬

+36.0%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

兩年內轉手

54%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
玉康路423號	2019/04/06	11.8	2024/05/25	18.0	5.1 年	+52.9%
永康二街30號	2014/05/16	9.5	2021/09/15	13.5	7.3 年	+41.9%
玉康路423號	2014/01/20	8.7	2019/04/06	11.8	5.2 年	+34.9%
永康二街30號	2014/07/08	8.0	2018/11/26	10.1	4.4 年	+26.9%
永康二街24號	2017/06/26	9.3	2017/12/26	10.9	0.5 年	+16.7%
永康二街30號	2014/09/04	6.9	2016/11/07	9.7	2.2 年	+40.8%
永康二街24號	2014/04/17	7.5	2016/07/20	7.5	2.3 年	0%
永康二街30號	2014/01/21	6.8	2015/01/26	12.2	1 年	+79.5%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/08	嘉義市嘉義市永康二街30號	12,500	440	28.4	7/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/11/17	嘉義市嘉義市永康二街30號	13,000	502	25.9	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/05/22	嘉義市嘉義市永康二街30號	12,000	423	28.4	7/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/02/14	嘉義市嘉義市永康二街30號	14,000	539	25.9	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/06/17	嘉義市嘉義市永康二街30號	12,000	423	28.4	7/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2021/02/03	嘉義市嘉義市玉康路433號	15,000	1,937	7.7	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2014/06/13	嘉義市嘉義市永康二街30號	7,000	350	20.0	7/7F	華廈	3房1廳2衛
2013/01/14	嘉義市嘉義市玉康路433號	7,000	208	33.4	4/7F	華廈	4房2廳2衛