近一年中位單價
—萬/坪
—vs 嘉義市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.0–21.2 萬/坪・2012/08～2025/08・歷年共 76 筆買賣買賣成交紀錄 共 76 筆
- 2025/08/2217.6萬/坪600 萬34.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/08/1112.0萬/坪410 萬34.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/06/1914.8萬/坪637 萬43.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1912.3萬/坪870 萬70.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房2廳3衛
- 2024/07/0521.2萬/坪828 萬39.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/06/1318.2萬/坪785 萬43.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2024/05/0718.0萬/坪700 萬39.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/01/098.5萬/坪700 萬82.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房3廳4衛
- 2023/10/2813.3萬/坪520 萬39.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/08/087.9萬/坪650 萬82.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳3衛
- 2023/06/2716.1萬/坪600 萬37.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/04/2716.2萬/坪625 萬38.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/12/066.6萬/坪2,550 萬384.1 坪・B1/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳3衛
- 2022/11/1714.4萬/坪620 萬43.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2022/08/139.2萬/坪620 萬67.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 嘉義市嘉義市泰山一街43號 | 17.6 | 600 | 34.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/11 | 嘉義市嘉義市泰山一街43號 | 12.0 | 410 | 34.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/19 | 嘉義市嘉義市泰山一街43號 | 14.8 | 637 | 43.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/19 | 嘉義市嘉義市泰瑞二街42-1號 | 12.3 | 870 | 70.8 | 1/14F | 住宅大樓 | 30年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2024/07/05 | 嘉義市嘉義市興達路700號 | 21.2 | 828 | 39.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/13 | 嘉義市嘉義市泰山一街43號 | 18.2 | 785 | 43.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/05/07 | 嘉義市嘉義市興達路700號 | 18.0 | 700 | 39.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/09 | 嘉義市嘉義市泰瑞二街32號 | 8.5 | 700 | 82.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 29年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2023/10/28 | 嘉義市嘉義市竹圍一路200號 | 13.3 | 520 | 39.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/08 | 嘉義市嘉義市泰瑞二街32號 | 7.9 | 650 | 82.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/06/27 | 嘉義市嘉義市興達路702號 | 16.1 | 600 | 37.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/27 | 嘉義市嘉義市興達路700號 | 16.2 | 625 | 38.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/06 | 嘉義市嘉義市泰瑞二街36-1號 | 6.6 | 2,550 | 384.1 | B1/14F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/11/17 | 嘉義市嘉義市泰山一街43號 | 14.4 | 620 | 43.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/13 | 嘉義市嘉義市興達路694號 | 9.2 | 620 | 67.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳3衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 4 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+28.4%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
4%
兩年內轉手
35%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泰山一街43號 | 2025/08/22 | 17.6 | 3.7 年 | +13.2% | ||
| 泰山一街43號 | 2025/08/11 | 12.0 | 10.1 年 | +14.5% | ||
| 泰山一街43號 | 2025/06/19 | 14.8 | 8.9 年 | +48.1% | ||
| 泰山一街43號 | 2024/06/13 | 18.2 | 7.7 年 | +121.1% | ||
| 興達路702號 | 2022/06/23 | 15.5 | 3.1 年 | +84.4% | ||
| 泰山一街43號 | 2021/11/30 | 15.5 | 6.2 年 | +62.6% | ||
| 興達路702號 | 2020/12/23 | 13.9 | 0.7 年 | +43.2% | ||
| 泰山一街43號 | 2020/08/22 | 11.0 | 1.1 年 | +33.3% |
各棟 10 棟
嘉義市嘉義市泰山一街43號
住宅大樓・14樓・1994 完工・33 筆
嘉義市嘉義市興達路702號
住宅大樓・14樓・1994 完工・24 筆
嘉義市嘉義市興達路700號
住宅大樓・14樓・1994 完工・9 筆
嘉義市嘉義市泰瑞二街32號
住宅大樓・14樓・1994 完工・4 筆
嘉義市嘉義市泰瑞二街36-1號
住宅大樓・14樓・1994 完工・1 筆
嘉義市嘉義市興達路694號
住宅大樓・14樓・1994 完工・1 筆
嘉義市嘉義市泰瑞二街42-1號
住宅大樓・14樓・1994 完工・1 筆
嘉義市嘉義市泰山一街41號
住宅大樓・14樓・1994 完工・1 筆
嘉義市嘉義市市泰山一街43號
住宅大樓・14樓・1994 完工・1 筆
嘉義市嘉義市竹圍一路200號
住宅大樓・14樓・1994 完工・1 筆