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嘉義市嘉義市泰瑞一街66號

嘉義市嘉義市泰瑞一街66號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・18 棟

近一年中位單價

19.3萬/坪

-8.7%vs 嘉義市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 536 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.0–23.3 萬/坪・2012/10～2026/03・共 53 筆

買賣成交紀錄最近 54 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/31
嘉義市嘉義市泰瑞一街66號
20.0萬/坪
750 萬
37.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/10/16
嘉義市嘉義市泰瑞一街64號
18.7萬/坪
780 萬
41.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/01/11
嘉義市嘉義市泰瑞一街62號
23.3萬/坪
630 萬
27.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2025/01/04
嘉義市嘉義市泰瑞一街72號
13.4萬/坪
530 萬
39.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/12/31
嘉義市嘉義市泰瑞一街66號
14.6萬/坪
550 萬
37.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/07/19
嘉義市嘉義市泰瑞一街80號
11.7萬/坪
680 萬
58.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/01/26
嘉義市嘉義市泰瑞一街62號
12.6萬/坪
340 萬
27.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2024/01/25
嘉義市嘉義市泰瑞一街72號
17.8萬/坪
670 萬
37.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/12/24
嘉義市嘉義市泰瑞一街52號
11.4萬/坪
690 萬
60.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳3衛
2023/08/29
嘉義市嘉義市泰瑞一街72號
11.2萬/坪
420 萬
37.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳1衛
2023/07/15
嘉義市嘉義市泰瑞一街70號
15.8萬/坪
800 萬
50.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/05/10
嘉義市嘉義市泰瑞一街62號
13.0萬/坪
678 萬
52.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/04/11
嘉義市嘉義市泰瑞一街68號
16.6萬/坪
465 萬
28.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2023/04/08
嘉義市嘉義市泰瑞一街64號
15.6萬/坪
319 萬
20.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2023/04/07
嘉義市嘉義市泰瑞一街64號
11.7萬/坪
390 萬
33.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/31	嘉義市嘉義市泰瑞一街66號	20.0	750	37.5	5/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2025/10/16	嘉義市嘉義市泰瑞一街64號	18.7	780	41.7	4/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/01/11	嘉義市嘉義市泰瑞一街62號	23.3	630	27.0	4/7F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2025/01/04	嘉義市嘉義市泰瑞一街72號	13.4	530	39.4	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/12/31	嘉義市嘉義市泰瑞一街66號	14.6	550	37.5	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/07/19	嘉義市嘉義市泰瑞一街80號	11.7	680	58.1	1/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/01/26	嘉義市嘉義市泰瑞一街62號	12.6	340	27.0	4/7F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2024/01/25	嘉義市嘉義市泰瑞一街72號	17.8	670	37.6	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/12/24	嘉義市嘉義市泰瑞一街52號	11.4	690	60.3	1/7F	華廈	30年	3房2廳3衛	—
2023/08/29	嘉義市嘉義市泰瑞一街72號	11.2	420	37.6	5/7F	華廈	30年	3房1廳1衛	—
2023/07/15	嘉義市嘉義市泰瑞一街70號	15.8	800	50.6	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/05/10	嘉義市嘉義市泰瑞一街62號	13.0	678	52.3	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/04/11	嘉義市嘉義市泰瑞一街68號	16.6	465	28.1	1/7F	華廈	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/04/08	嘉義市嘉義市泰瑞一街64號	15.6	319	20.5	5/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2023/04/07	嘉義市嘉義市泰瑞一街64號	11.7	390	33.4	5/7F	華廈	30年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

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持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+38.7%

中位年化報酬

+14.9%

近三年賣出 +28.3%

賠售比例

兩年內轉手

45%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
泰瑞一街66號	2024/12/31	14.6	2026/03/31	20.0	1.2 年	+36.4%
泰瑞一街62號	2024/01/26	12.6	2025/01/11	23.3	1 年	+85.3%
泰瑞一街62號	2022/10/27	10.2	2024/01/26	12.6	1.2 年	+23.6%
泰瑞一街70號	2020/03/03	9.5	2023/07/15	15.8	3.4 年	+66.7%
泰瑞一街64號	2022/08/18	11.2	2023/04/08	15.6	0.6 年	+38.7%
泰瑞一街62號	2019/08/08	10.2	2022/10/27	10.2	3.2 年	0%
泰瑞一街72號	2019/11/29	11.5	2022/02/20	14.9	2.2 年	+29.6%
泰瑞一街66號	2013/04/16	6.7	2020/10/17	9.6	7.5 年	+42.9%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/06	嘉義市嘉義市泰瑞一街68號	15,000	536	28.1	1/7F	華廈	2房2廳2衛
2025/08/11	嘉義市嘉義市泰瑞一街72號	9,500	383	24.7	7/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2024/11/17	嘉義市嘉義市泰瑞一街68號	15,000	536	28.1	1/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2022/06/28	嘉義市嘉義市泰瑞一街64號	7,500	367	20.5	6/7F	華廈	2房1廳1衛