近一年中位單價
17.8萬/坪
-16.1%vs 嘉義市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 605 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 2.5–20.7 萬/坪・2012/07～2026/03・歷年共 51 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 51 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 51 筆
- 2026/03/1917.8萬/坪900 萬50.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/05/0317.4萬/坪640 萬36.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2024/10/1915.2萬/坪530 萬34.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2620.4萬/坪750 萬36.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/02/0818.4萬/坪750 萬40.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2023/12/1917.2萬/坪688 萬40.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2023/10/0912.2萬/坪500 萬40.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2023/06/219.9萬/坪380 萬38.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/04/2514.2萬/坪385 萬27.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2023/04/1517.6萬/坪705 萬40.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/12/3116.3萬/坪575 萬35.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/12/2510.6萬/坪423 萬40.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/11/2312.2萬/坪490 萬40.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/07/1212.2萬/坪430 萬35.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/02/2412.2萬/坪638 萬52.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 嘉義市嘉義市竹圍路275號 | 17.8 | 900 | 50.6 | 1/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/03 | 嘉義市嘉義市泰瑞二街81號 | 17.4 | 640 | 36.8 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/19 | 嘉義市嘉義市泰瑞二街89號 | 15.2 | 530 | 34.9 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/26 | 嘉義市嘉義市泰瑞二街81號 | 20.4 | 750 | 36.8 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/08 | 嘉義市嘉義市泰瑞二街89號 | 18.4 | 750 | 40.8 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/19 | 嘉義市嘉義市泰瑞二街91號 | 17.2 | 688 | 40.1 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/09 | 嘉義市嘉義市泰瑞二街89號 | 12.2 | 500 | 40.8 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/21 | 嘉義市嘉義市泰瑞二街91號 | 9.9 | 380 | 38.4 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/25 | 嘉義市嘉義市泰瑞二街81號 | 14.2 | 385 | 27.1 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/15 | 嘉義市嘉義市泰瑞二街91號 | 17.6 | 705 | 40.1 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/31 | 嘉義市嘉義市泰瑞二街81號 | 16.3 | 575 | 35.2 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/25 | 嘉義市嘉義市泰瑞二街91號 | 10.6 | 423 | 40.1 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/23 | 嘉義市嘉義市泰瑞二街91號 | 12.2 | 490 | 40.1 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/12 | 嘉義市嘉義市泰瑞二街81號 | 12.2 | 430 | 35.2 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/24 | 嘉義市嘉義市泰瑞二街91號 | 12.2 | 638 | 52.4 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 2 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+28.0%
中位年化報酬
+14.1%
近三年賣出 +42.6%
賠售比例
6%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泰瑞二街81號 | 2024/06/26 | 20.4 | 3 年 | +78.6% | ||
| 泰瑞二街91號 | 2023/12/19 | 17.2 | 1 年 | +62.6% | ||
| 泰瑞二街81號 | 2023/04/25 | 14.2 | 3.7 年 | +65.9% | ||
| 泰瑞二街91號 | 2022/02/24 | 12.2 | 7.2 年 | +72.4% | ||
| 泰瑞二街81號 | 2022/02/05 | 18.0 | 7.2 年 | +150% | ||
| 泰瑞二街81號 | 2021/12/20 | 20.7 | 1.6 年 | +72.6% | ||
| 泰瑞二街81號 | 2021/06/20 | 11.4 | 2.4 年 | +23.5% | ||
| 泰瑞二街89號 | 2019/11/05 | 9.9 | 3.9 年 | +9.4% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 嘉義市嘉義市泰瑞二街81號 | 9,400 | 671 | 14.0 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/10/22 | 嘉義市嘉義市泰瑞二街81號 | 19,800 | 539 | 36.8 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2025/07/11 | 嘉義市嘉義市泰瑞二街81號 | 12,000 | 341 | 35.2 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/06 | 嘉義市嘉義市泰瑞二街81號 | 20,300 | 552 | 36.8 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/05 | 嘉義市嘉義市泰瑞二街81號 | 9,400 | 671 | 14.0 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/06/28 | 嘉義市嘉義市泰瑞二街81號 | 12,000 | 341 | 35.2 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2024/04/29 | 嘉義市嘉義市泰瑞二街81號 | 9,400 | 671 | 14.0 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2023/04/17 | 嘉義市嘉義市泰瑞二街81號 | 8,400 | 602 | 14.0 | 3/7F | 套房 | 含管理費 | |
| 2023/02/10 | 嘉義市嘉義市泰瑞二街81號 | 16,000 | 436 | 36.8 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2022/03/25 | 嘉義市嘉義市泰瑞二街81號 | 8,400 | 602 | 14.0 | 3/7F | 套房 | 含管理費 |
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