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嘉義市嘉義市玉山路251巷37弄25號

嘉義市嘉義市玉山路251巷37弄25號・公寓・5 樓・屋齡 34 年・8 棟

近一年中位單價

11.8萬/坪

-43.8%vs 嘉義市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 10.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 443 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 2.6–13.5 萬/坪・2012/11～2025/11・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

2025/11/10
嘉義市嘉義市玉山路251巷37弄24號
13.5萬/坪
610 萬
45.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/10/24
嘉義市嘉義市玉山路251巷37弄25號
10.1萬/坪
368 萬
36.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/08/02
嘉義市嘉義市玉山路251巷37弄25號
9.9萬/坪
360 萬
36.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2023/05/12
嘉義市嘉義市玉山路251巷37弄25號
8.5萬/坪
304 萬
36.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/01/30
嘉義市嘉義市玉山路251巷37弄33號
9.5萬/坪
510 萬
53.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2022/11/06
嘉義市嘉義市玉山路251巷37弄25號
10.6萬/坪
385 萬
36.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/01/18
嘉義市嘉義市玉山路251巷37弄33號
8.0萬/坪
430 萬
53.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2021/03/05
嘉義市嘉義市玉山路251巷37弄30號
7.2萬/坪
250 萬
34.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/10/16
嘉義市嘉義市玉康路35號
11.1萬/坪
450 萬
40.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2020/07/31
嘉義市嘉義市玉山路251巷37弄24號
6.4萬/坪
288 萬
45.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/03/19
嘉義市嘉義市玉山路251巷37弄27號
6.0萬/坪
210 萬
34.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/06/19
嘉義市嘉義市251巷37弄30號
7.2萬/坪
252 萬
34.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2016/01/26
嘉義市嘉義市玉山路251巷37弄28號
9.6萬/坪
323 萬
33.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/07/24
嘉義市嘉義市玉山路251巷37弄27號
5.7萬/坪
200 萬
34.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2013/09/18
嘉義市嘉義市玉山路251巷37弄30號
4.6萬/坪
160 萬
34.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/10	嘉義市嘉義市玉山路251巷37弄24號	13.5	610	45.0	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2025/10/24	嘉義市嘉義市玉山路251巷37弄25號	10.1	368	36.4	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2025/08/02	嘉義市嘉義市玉山路251巷37弄25號	9.9	360	36.3	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2023/05/12	嘉義市嘉義市玉山路251巷37弄25號	8.5	304	36.0	3/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/01/30	嘉義市嘉義市玉山路251巷37弄33號	9.5	510	53.6	5/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—
2022/11/06	嘉義市嘉義市玉山路251巷37弄25號	10.6	385	36.4	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/01/18	嘉義市嘉義市玉山路251巷37弄33號	8.0	430	53.6	5/5F	公寓	29年	4房2廳2衛	—
2021/03/05	嘉義市嘉義市玉山路251巷37弄30號	7.2	250	34.9	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2020/10/16	嘉義市嘉義市玉康路35號	11.1	450	40.4	1/5F	公寓	28年	2房2廳2衛	—
2020/07/31	嘉義市嘉義市玉山路251巷37弄24號	6.4	288	45.0	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2019/03/19	嘉義市嘉義市玉山路251巷37弄27號	6.0	210	34.9	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2018/06/19	嘉義市嘉義市251巷37弄30號	7.2	252	34.9	5/5F	公寓	26年	3房1廳1衛	—
2016/01/26	嘉義市嘉義市玉山路251巷37弄28號	9.6	323	33.8	1/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2015/07/24	嘉義市嘉義市玉山路251巷37弄27號	5.7	200	34.9	5/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2013/09/18	嘉義市嘉義市玉山路251巷37弄30號	4.6	160	34.9	5/5F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+37.4%

中位年化報酬

+10.7%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
玉山路251巷37弄24號	2020/07/31	6.4	2025/11/10	13.5	5.3 年	+111.8%
玉山路251巷37弄25號	2022/11/06	10.6	2025/10/24	10.1	3 年	-4.4%
玉山路251巷37弄33號	2022/01/18	8.0	2023/01/30	9.5	1 年	+18.6%
玉山路251巷37弄30號	2013/09/18	4.6	2021/03/05	7.2	7.5 年	+56.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/13	嘉義市嘉義市玉山路251巷37弄28號	15,000	443	33.8	1/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2024/12/02	嘉義市嘉義市玉山路251巷37弄28號	15,000	443	33.8	1/5F	公寓	3房1廳2衛
2023/11/24	嘉義市嘉義市玉山路251巷37弄28號	15,000	443	33.8	1/5F	公寓	3房1廳2衛
2022/12/20	嘉義市嘉義市玉山路251巷37弄28號	15,000	443	33.8	1/5F	公寓	3房1廳2衛