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嘉義市嘉義市義教街623號

嘉義市嘉義市義教街623號・住宅大樓・11 樓・屋齡 32 年・13 棟

近一年中位單價

17.5萬/坪

-17.5%vs 嘉義市n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 16.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 291 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 5.3–23.3 萬/坪・2012/12～2026/07・歷年共 48 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 48 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 48 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/26
嘉義市嘉義市義教街623-2號
18.8萬/坪
750 萬
39.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2026/05/02
嘉義市嘉義市義教街623-3號
16.1萬/坪
728 萬
45.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2025/07/22
嘉義市嘉義市義教街623-2號
15.1萬/坪
520 萬
34.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2025/07/03
嘉義市嘉義市義教街623號
21.9萬/坪
900 萬
41.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2025/02/03
嘉義市嘉義市義教街623號
17.6萬/坪
723 萬
41.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2024/11/08
嘉義市嘉義市義教街623-3號
23.3萬/坪
750 萬
32.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/08/16
嘉義市嘉義市義教街623號
16.5萬/坪
610 萬
36.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2024/06/26
嘉義市嘉義市義教街623-3號
16.3萬/坪
525 萬
32.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/05/05
嘉義市嘉義市義教街623-3號
9.3萬/坪
450 萬
48.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2024/02/29
嘉義市嘉義市義教街623號
17.5萬/坪
720 萬
41.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/02/05
嘉義市嘉義市義教街623-1號
15.6萬/坪
580 萬
37.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/08/21
嘉義市嘉義市義教街625號
15.0萬/坪
670 萬
44.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/07/11
嘉義市嘉義市義教街615-5號
13.1萬/坪
680 萬
52.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房1廳3衛
含增建含裝潢
2022/03/04
嘉義市嘉義市義教街623號
11.5萬/坪
435 萬
37.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/07/23
嘉義市嘉義市義教街625號
13.1萬/坪
500 萬
38.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/26	嘉義市嘉義市義教街623-2號	18.8	750	39.9	4/11F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2026/05/02	嘉義市嘉義市義教街623-3號	16.1	728	45.1	3/11F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2025/07/22	嘉義市嘉義市義教街623-2號	15.1	520	34.4	9/11F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—
2025/07/03	嘉義市嘉義市義教街623號	21.9	900	41.1	6/11F	住宅大樓	31年	3房1廳2衛	—
2025/02/03	嘉義市嘉義市義教街623號	17.6	723	41.1	6/11F	住宅大樓	31年	3房1廳2衛	—
2024/11/08	嘉義市嘉義市義教街623-3號	23.3	750	32.2	5/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/08/16	嘉義市嘉義市義教街623號	16.5	610	36.9	4/11F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—
2024/06/26	嘉義市嘉義市義教街623-3號	16.3	525	32.2	5/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/05/05	嘉義市嘉義市義教街623-3號	9.3	450	48.6	2/11F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2024/02/29	嘉義市嘉義市義教街623號	17.5	720	41.1	7/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/02/05	嘉義市嘉義市義教街623-1號	15.6	580	37.1	7/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/08/21	嘉義市嘉義市義教街625號	15.0	670	44.8	4/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/07/11	嘉義市嘉義市義教街615-5號	13.1	680	52.0	1/11F	住宅大樓	29年	4房1廳3衛	—	含增建含裝潢
2022/03/04	嘉義市嘉義市義教街623號	11.5	435	37.9	10/11F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2021/07/23	嘉義市嘉義市義教街625號	13.1	500	38.1	8/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+35.2%

中位年化報酬

+14.9%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
義教街623-2號	2013/03/23	8.8	2026/07/26	18.8	13.3 年	+114.3%
義教街623號	2018/09/27	11.3	2024/02/29	17.5	5.4 年	+54.8%
義教街623號	2020/06/10	10.6	2022/03/04	11.5	1.7 年	+8.8%
義教街625號	2020/11/15	11.0	2021/07/23	13.1	0.7 年	+19%
義教街623號	2017/04/24	8.6	2018/09/27	11.3	1.4 年	+31.7%
義教街625號	2017/03/05	8.5	2017/12/08	11.8	0.8 年	+38.6%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/06	嘉義市嘉義市義教街623-3號	13,000	284	45.6	6/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2026/02/02	嘉義市嘉義市義教街623號	11,000	291	38.0	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/01/14	嘉義市嘉義市義教街623-2號	15,000	403	37.3	10/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/02/05	嘉義市嘉義市義教街623號	11,000	291	38.0	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/01/09	嘉義市嘉義市義教街623-3號	13,000	284	45.6	6/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/10/28	嘉義市嘉義市義教街623-2號	11,500	334	34.4	9/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/03/11	嘉義市嘉義市義教街623-3號	13,000	284	45.6	6/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/10/31	嘉義市嘉義市義教街623-2號	11,500	334	34.4	9/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/03/10	嘉義市嘉義市義教街623-3號	13,000	284	45.6	6/11F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2022/12/26	嘉義市嘉義市義教街623號	11,000	291	38.0	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費