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嘉義市嘉義市興仁街38巷65號

嘉義市嘉義市興仁街38巷65號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・28 棟

近一年中位單價

20.3萬/坪

-5.0%vs 嘉義市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 423 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 1.2–20.3 萬/坪・2012/08～2026/07・共 66 筆

買賣成交紀錄最近 68 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/15
嘉義市嘉義市興仁街38巷73號
20.3萬/坪
828 萬
40.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/12/14
嘉義市嘉義市興仁街38巷73號
13.2萬/坪
540 萬
40.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/06/16
嘉義市嘉義市興仁街38巷81號
13.1萬/坪
700 萬
53.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳3衛
2024/04/08
嘉義市嘉義市興仁街38巷97號
14.2萬/坪
640 萬
45.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳3衛
2023/11/01
嘉義市嘉義市興仁街38巷19號
6.3萬/坪
350 萬
55.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳3衛
含增建
2023/08/20
嘉義市嘉義市興仁街38巷113號
11.6萬/坪
620 萬
53.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳3衛
2023/08/05
嘉義市嘉義市興仁街38巷69號
13.8萬/坪
445 萬
32.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2023/03/12
嘉義市嘉義市興仁街38巷77號
10.0萬/坪
400 萬
39.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2022/11/20
嘉義市嘉義市興仁街38巷65號
16.8萬/坪
546 萬
32.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/11/20
嘉義市嘉義市興仁街38巷73號
13.5萬/坪
550 萬
40.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/08/01
嘉義市嘉義市興仁街38巷65號
13.6萬/坪
440 萬
32.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/05/22
嘉義市嘉義市興仁街38巷83號
12.7萬/坪
600 萬
47.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年・4房1廳3衛
2021/12/18
嘉義市嘉義市興仁街38巷71號
16.0萬/坪
1,180 萬
73.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 27 年・3房3廳3衛
2021/07/26
嘉義市嘉義市興仁街38巷109號
10.9萬/坪
520 萬
47.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳3衛
含增建
2021/04/06
嘉義市嘉義市興仁街38巷67號
9.9萬/坪
400 萬
40.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/15	嘉義市嘉義市興仁街38巷73號	20.3	828	40.8	8/9F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/12/14	嘉義市嘉義市興仁街38巷73號	13.2	540	40.8	8/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/06/16	嘉義市嘉義市興仁街38巷81號	13.1	700	53.4	1/9F	華廈	30年	4房2廳3衛	—
2024/04/08	嘉義市嘉義市興仁街38巷97號	14.2	640	45.1	1/9F	華廈	29年	4房2廳3衛	—
2023/11/01	嘉義市嘉義市興仁街38巷19號	6.3	350	55.8	1/9F	華廈	29年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/08/20	嘉義市嘉義市興仁街38巷113號	11.6	620	53.4	1/9F	華廈	29年	4房2廳3衛	—
2023/08/05	嘉義市嘉義市興仁街38巷69號	13.8	445	32.1	8/9F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2023/03/12	嘉義市嘉義市興仁街38巷77號	10.0	400	39.9	8/9F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2022/11/20	嘉義市嘉義市興仁街38巷65號	16.8	546	32.5	5/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/11/20	嘉義市嘉義市興仁街38巷73號	13.5	550	40.8	5/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/08/01	嘉義市嘉義市興仁街38巷65號	13.6	440	32.5	5/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/05/22	嘉義市嘉義市興仁街38巷83號	12.7	600	47.2	1/9F	華廈	27年	4房1廳3衛	—
2021/12/18	嘉義市嘉義市興仁街38巷71號	16.0	1,180	73.5	8/9F	華廈	27年	3房3廳3衛	—
2021/07/26	嘉義市嘉義市興仁街38巷109號	10.9	520	47.7	1/9F	華廈	27年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/04/06	嘉義市嘉義市興仁街38巷67號	9.9	400	40.5	9/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 66 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+29.9%

中位年化報酬

+17.2%

近三年賣出 +31.0%

賠售比例

兩年內轉手

44%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興仁街38巷73號	2024/12/14	13.2	2026/07/15	20.3	1.6 年	+53.3%
興仁街38巷69號	2014/11/26	10.0	2023/08/05	13.8	8.7 年	+39.1%
興仁街38巷77號	2018/08/26	7.9	2023/03/12	10.0	4.5 年	+27%
興仁街38巷77號	2019/06/04	11.3	2020/08/07	14.3	1.2 年	+27.2%
興仁街38巷65號	2017/03/15	6.7	2019/08/20	10.3	2.4 年	+53.8%
興仁街38巷67號	2018/01/10	8.1	2018/07/09	10.5	0.5 年	+29.9%
興仁街38巷65號	2014/09/09	9.0	2017/07/07	9.9	2.8 年	+9.9%
興仁街38巷77號	2016/02/21	7.1	2016/09/25	7.8	0.6 年	+9.6%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/13	嘉義市嘉義市興仁街38巷71號	14,300	347	41.1	6/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/11/02	嘉義市嘉義市興仁街38巷69號	16,000	499	32.1	8/9F	華廈	2房1廳1衛
2025/06/16	嘉義市嘉義市興仁街38巷75號	9,600	235	40.8	9/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/02/06	嘉義市嘉義市興仁街38巷75號	9,600	235	40.8	9/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/02/22	嘉義市嘉義市興仁街38巷75號	9,600	235	40.8	9/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2016/12/06	嘉義市嘉義市興仁街38巷67號	9,000	221	40.5	6/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費