近一年中位單價
15.6萬/坪
-26.2%vs 嘉義市n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 15.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 489 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 3.9–19.5 萬/坪・2012/07～2026/02・歷年共 65 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 68 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 65 筆
- 2026/02/1119.5萬/坪580 萬29.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房2廳1衛
- 2025/10/1811.8萬/坪350 萬29.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
- 2025/05/0715.7萬/坪650 萬41.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2025/04/1519.5萬/坪470 萬24.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
- 2024/08/2118.7萬/坪450 萬24.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
- 2024/03/229.4萬/坪1,155 萬122.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・5房4廳3衛含增建
- 2024/02/0514.2萬/坪600 萬42.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2023/02/2815.3萬/坪750 萬49.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2023/01/1014.4萬/坪348 萬24.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2021/12/1813.7萬/坪330 萬24.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳1衛
- 2021/11/1314.3萬/坪345 萬24.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2021/08/0614.6萬/坪350 萬24.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2021/02/2312.1萬/坪360 萬29.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2020/11/2212.6萬/坪425 萬33.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2020/09/248.7萬/坪260 萬29.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/11 | 嘉義市嘉義市興村街62號 | 19.5 | 580 | 29.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/18 | 嘉義市嘉義市興村街62號 | 11.8 | 350 | 29.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/07 | 嘉義市嘉義市興村街62號 | 15.7 | 650 | 41.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/15 | 嘉義市嘉義市興村街64號 | 19.5 | 470 | 24.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/21 | 嘉義市嘉義市興村街62號 | 18.7 | 450 | 24.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/22 | 嘉義市嘉義市興村街60號 | 9.4 | 1,155 | 122.9 | 1/15F | 住宅大樓 | 33年 | 5房4廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/05 | 嘉義市嘉義市興村街62號 | 14.2 | 600 | 42.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/28 | 嘉義市嘉義市興村街64號 | 15.3 | 750 | 49.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/10 | 嘉義市嘉義市興村街64號 | 14.4 | 348 | 24.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/18 | 嘉義市嘉義市興村街64號 | 13.7 | 330 | 24.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/13 | 嘉義市嘉義市興村街64號 | 14.3 | 345 | 24.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/06 | 嘉義市嘉義市興村街62號 | 14.6 | 350 | 24.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/23 | 嘉義市嘉義市興村街62號 | 12.1 | 360 | 29.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/22 | 嘉義市嘉義市溪興街153巷1號 | 12.6 | 425 | 33.7 | 1/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/24 | 嘉義市嘉義市興村街62號 | 8.7 | 260 | 29.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 1 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+29.9%
中位年化報酬
+9.4%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
13%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興村街64號 | 2025/04/15 | 19.5 | 9.8 年 | +104.3% | ||
| 興村街64號 | 2023/02/28 | 15.3 | 4.7 年 | +72% | ||
| 興村街64號 | 2021/12/18 | 13.7 | 6.5 年 | +38.7% | ||
| 興村街64號 | 2021/11/13 | 14.3 | 1.1 年 | +65.9% | ||
| 興村街62號 | 2021/08/06 | 14.6 | 3.9 年 | +23.7% | ||
| 興村街64號 | 2020/09/21 | 8.6 | 3.4 年 | +18.9% | ||
| 興村街64號 | 2019/11/01 | 9.2 | 2.2 年 | +23% | ||
| 興村街64號 | 2018/06/02 | 8.9 | 2.6 年 | +24.6% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/05 | 嘉義市嘉義市興村街62號 | 8,700 | 393 | 22.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/09 | 嘉義市嘉義市興村街62號 | 13,000 | 585 | 22.2 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/01 | 嘉義市嘉義市興村街64號 | 13,500 | 486 | 27.7 | 8/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/02 | 嘉義市嘉義市興村街62號 | 8,000 | 360 | 22.2 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/05 | 嘉義市嘉義市興村街64號 | 13,500 | 486 | 27.7 | 8/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/21 | 嘉義市嘉義市溪興街143號 | 15,100 | 284 | 52.9 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/23 | 嘉義市嘉義市興村街62號 | 12,500 | 562 | 22.2 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/21 | 嘉義市嘉義市興村街62號 | 12,000 | 542 | 22.2 | — | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/08 | 嘉義市嘉義市興村街60號 | 25,000 | 496 | 50.5 | — | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/29 | 嘉義市嘉義市興村街60號 | 22,000 | 727 | 30.2 | 3/15F | 住宅大樓 |
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