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嘉義市嘉義市興業西路140號

嘉義市嘉義市興業西路140號・住宅大樓・14 樓・屋齡 22 年・11 棟

近一年中位單價

21.1萬/坪

+0.2%vs 嘉義市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.6–42.0 萬/坪・2012/11～2026/04・共 54 筆

買賣成交紀錄最近 59 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/17
嘉義市嘉義市興業西路140號
20.3萬/坪
1,150 萬
56.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2025/12/08
嘉義市嘉義市興業西路140號
21.8萬/坪
1,235 萬
56.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2025/07/23
嘉義市嘉義市志昇街111號
18.7萬/坪
1,060 萬
56.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2025/07/03
嘉義市嘉義市志昇街105號
21.6萬/坪
1,220 萬
56.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2024/06/23
嘉義市嘉義市志昇街111號
20.3萬/坪
1,146 萬
56.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2024/03/02
嘉義市嘉義市興業西路140號
20.3萬/坪
1,150 萬
56.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2024/02/01
嘉義市嘉義市志昇街109號
16.8萬/坪
950 萬
56.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/07/20
嘉義市嘉義市興業西路140號
17.0萬/坪
960 萬
56.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/05/27
嘉義市嘉義市興業西路134號
42.0萬/坪
2,628 萬
62.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 19 年
2023/05/20
嘉義市嘉義市志昇街111號
15.6萬/坪
880 萬
56.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/05/19
嘉義市嘉義市興業西路140號
15.9萬/坪
900 萬
56.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/02/22
嘉義市嘉義市志昇街111號
7.1萬/坪
400 萬
56.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2023/01/30
嘉義市嘉義市志昇街111號
10.6萬/坪
600 萬
56.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2023/01/16
嘉義市嘉義市興業西路140號
15.8萬/坪
892 萬
56.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房1廳2衛
2022/12/11
嘉義市嘉義市興業西路140號
16.4萬/坪
930 萬
56.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/04/17	嘉義市嘉義市興業西路140號	20.3	1,150	56.6	10/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2025/12/08	嘉義市嘉義市興業西路140號	21.8	1,235	56.6	8/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2025/07/23	嘉義市嘉義市志昇街111號	18.7	1,060	56.6	3/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2025/07/03	嘉義市嘉義市志昇街105號	21.6	1,220	56.6	11/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2024/06/23	嘉義市嘉義市志昇街111號	20.3	1,146	56.6	5/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2024/03/02	嘉義市嘉義市興業西路140號	20.3	1,150	56.6	2/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2024/02/01	嘉義市嘉義市志昇街109號	16.8	950	56.6	10/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2023/07/20	嘉義市嘉義市興業西路140號	17.0	960	56.6	9/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2023/05/27	嘉義市嘉義市興業西路134號	42.0	2,628	62.6	1/14F	住宅大樓	19年	—	—
2023/05/20	嘉義市嘉義市志昇街111號	15.6	880	56.6	9/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2023/05/19	嘉義市嘉義市興業西路140號	15.9	900	56.6	3/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2023/02/22	嘉義市嘉義市志昇街111號	7.1	400	56.6	1/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2023/01/30	嘉義市嘉義市志昇街111號	10.6	600	56.6	3/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2023/01/16	嘉義市嘉義市興業西路140號	15.8	892	56.6	4/14F	住宅大樓	18年	3房1廳2衛	—
2022/12/11	嘉義市嘉義市興業西路140號	16.4	930	56.6	13/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+72.5%

中位年化報酬

+10.1%

近三年賣出 +20.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興業西路140號	2019/03/07	8.8	2025/12/08	21.8	6.8 年	+147%
志昇街111號	2023/01/30	10.6	2025/07/23	18.7	2.5 年	+76.7%
志昇街111號	2017/11/20	5.6	2023/01/30	10.6	5.2 年	+88%
興業西路140號	2015/09/04	9.4	2023/01/16	15.8	7.4 年	+68.3%
興業西路140號	2016/10/24	5.6	2021/12/14	13.8	5.1 年	+144.4%
興業西路140號	2014/02/19	8.3	2019/03/07	8.8	5 年	+6.4%
興業西路140號	2013/06/15	7.4	2019/01/26	10.3	5.6 年	+39.3%
興業西路140號	2013/02/05	10.0	2018/08/10	10.4	5.5 年	+4.2%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/04	嘉義市嘉義市志昇街111號	15,600	274	56.6	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/12/14	嘉義市嘉義市興業西路140號	23,000	407	56.6	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/22	嘉義市嘉義市志昇街111號	15,600	274	56.6	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/12/30	嘉義市嘉義市西區興業西路140號	22,000	390	56.6	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/08/21	嘉義市嘉義市志昇街111號	13,000	231	56.6	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/10/18	嘉義市嘉義市志昇街111號	13,000	231	56.6	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2016/06/29	嘉義市嘉義市西區興業西路140號	12,500	221	56.6	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/03/01	嘉義市嘉義市嘉義市西區興業西路140號	12,000	344	35.0	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛