嘉義市嘉義市興達路506號
嘉義市嘉義市興達路506號・住宅大樓・18 樓・屋齡 32 年・13 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
15.2萬/坪
-28.3%vs 嘉義市n=4，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 17.3 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 393 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 5.1–19.6 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 85 筆買賣買賣成交紀錄 共 86 筆（另 11 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/05/0916.2萬/坪960 萬59.1 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳4衛
- 2026/01/2314.2萬/坪920 萬65.0 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳4衛含增建
- 2025/12/2714.0萬/坪586 萬41.7 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/12/2518.6萬/坪635 萬34.2 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/05/2816.9萬/坪780 萬46.1 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳3衛
- 2025/01/1618.0萬/坪610 萬33.9 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0919.5萬/坪750 萬38.5 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1419.6萬/坪756 萬38.6 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/02/2414.9萬/坪630 萬42.2 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/11/2117.3萬/坪450 萬26.0 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/10/0719.3萬/坪300 萬15.6 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/08/2519.6萬/坪820 萬41.8 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/06/2515.8萬/坪526 萬33.3 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2022/12/2514.8萬/坪618 萬41.7 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/10/2015.7萬/坪600 萬38.3 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 嘉義市嘉義市八德路116號 | 16.2 | 960 | 59.1 | 1/16F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2026/01/23 | 嘉義市嘉義市八德路112號 | 14.2 | 920 | 65.0 | 1/16F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/27 | 嘉義市嘉義市興達路504號 | 14.0 | 586 | 41.7 | 7/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/25 | 嘉義市嘉義市興達路510號 | 18.6 | 635 | 34.2 | 5/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/28 | 嘉義市嘉義市興達路508號 | 16.9 | 780 | 46.1 | 4/16F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/01/16 | 嘉義市嘉義市興達路508號 | 18.0 | 610 | 33.9 | 11/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/09 | 嘉義市嘉義市興達路508號 | 19.5 | 750 | 38.5 | 8/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/14 | 嘉義市嘉義市興達路508號 | 19.6 | 756 | 38.6 | 14/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/24 | 嘉義市嘉義市興達路510號 | 14.9 | 630 | 42.2 | 4/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/21 | 嘉義市嘉義市興達路506號 | 17.3 | 450 | 26.0 | 2/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/07 | 嘉義市嘉義市興達路508號 | 19.3 | 300 | 15.6 | 15/16F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/25 | 嘉義市嘉義市興達路504號 | 19.6 | 820 | 41.8 | 6/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/25 | 嘉義市嘉義市興達路506號 | 15.8 | 526 | 33.3 | 11/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/25 | 嘉義市嘉義市興達路504號 | 14.8 | 618 | 41.7 | 13/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/20 | 嘉義市嘉義市興達路504號 | 15.7 | 600 | 38.3 | 13/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 3 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+34.1%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
6%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興達路508號 | 2025/05/28 | 16.9 | 5.1 年 | +41.8% | ||
| 興達路506號 | 2023/11/21 | 17.3 | 8.1 年 | +87.5% | ||
| 興達路508號 | 2023/10/07 | 19.3 | 3.3 年 | +78.6% | ||
| 興達路506號 | 2023/06/25 | 15.8 | 8.4 年 | +113.8% | ||
| 興達路510號 | 2021/09/15 | 12.6 | 6.5 年 | +43.3% | ||
| 興達路508號 | 2021/05/15 | 15.9 | 5 年 | +45.8% | ||
| 興達路506號 | 2021/02/23 | 11.4 | 6.3 年 | +9.1% | ||
| 興達路506號 | 2020/09/11 | 12.1 | 3.8 年 | +0.7% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 嘉義市嘉義市興達路506號 | 15,000 | 542 | 27.8 | 6/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/24 | 嘉義市嘉義市興達路508號 | 11,055 | 344 | 32.2 | 6/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/27 | 嘉義市嘉義市興達路508號 | 10,600 | 681 | 15.6 | 8/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/22 | 嘉義市嘉義市興達路508號 | 4,500 | 291 | 15.6 | 12/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/09 | 嘉義市嘉義市興達路504號 | 15,070 | 393 | 38.3 | 13/16F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/21 | 嘉義市嘉義市八德路116號 | 18,000 | 304 | 59.1 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/20 | 嘉義市嘉義市興達路506號 | 15,600 | 562 | 27.8 | 4/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/27 | 嘉義市嘉義市興達路506號 | 15,000 | 542 | 27.8 | 6/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/13 | 嘉義市嘉義市興達路508號 | 10,600 | 681 | 15.6 | 8/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/10/16 | 嘉義市嘉義市興達路504號 | 15,070 | 393 | 38.3 | 13/16F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 12 棟
嘉義市嘉義市興達路506號
住宅大樓・16樓・1994 完工・38 筆交易（含租賃）
嘉義市嘉義市興達路508號
住宅大樓・16樓・1994 完工・27 筆交易（含租賃）
嘉義市嘉義市興達路504號
住宅大樓・16樓・1994 完工・18 筆交易（含租賃）
嘉義市嘉義市興達路510號
住宅大樓・16樓・1994 完工・16 筆交易（含租賃）
嘉義市嘉義市八德路124號
住宅大樓・16樓・1994 完工・3 筆交易（含租賃）
嘉義市嘉義市八德路116號
住宅大樓・16樓・1994 完工・3 筆交易（含租賃）
嘉義市嘉義市興達路498號
住宅大樓・16樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
嘉義市嘉義市八德路126號
住宅大樓・16樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）
嘉義市嘉義市八德路120號
住宅大樓・16樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）
嘉義市嘉義市興□路508號
住宅大樓・16樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）
嘉義市嘉義市八德路112號
住宅大樓・16樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）
嘉義市嘉義市興達路500號
住宅大樓・18樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）