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嘉義市嘉義市興雅路32號

嘉義市嘉義市興雅路32號・華廈・9 樓・屋齡 33 年・2 棟

近一年中位單價

25.7萬/坪

+20.2%vs 嘉義市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.2–25.7 萬/坪・2013/06～2025/10・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/16
嘉義市嘉義市興雅路32號
25.7萬/坪
530 萬
20.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2024/08/24
嘉義市嘉義市興雅路32號
17.7萬/坪
365 萬
20.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2024/06/12
嘉義市嘉義市興雅路32號
16.0萬/坪
330 萬
20.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2023/04/21
嘉義市嘉義市興雅路32號
17.2萬/坪
565 萬
32.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/03/25
嘉義市嘉義市興雅路36號
13.8萬/坪
1,250 萬
90.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 30 年・6房2廳2衛
2022/10/03
嘉義市嘉義市興雅路32號
12.0萬/坪
395 萬
32.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/10/10
嘉義市嘉義市興雅路32號
11.4萬/坪
375 萬
32.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/04/11
嘉義市嘉義市興雅路32號
9.4萬/坪
310 萬
32.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/10/28
嘉義市嘉義市興雅路32號
10.2萬/坪
213 萬
20.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2019/04/26
嘉義市嘉義市興雅路32號
10.8萬/坪
355 萬
32.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2018/09/23
嘉義市嘉義市興雅路32號
9.7萬/坪
200 萬
20.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2017/08/25
嘉義市嘉義市興雅路32號
7.6萬/坪
250 萬
33.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2017/08/08
嘉義市嘉義市興雅路32號
8.5萬/坪
280 萬
33.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/02/08
嘉義市嘉義市興雅路32號
9.4萬/坪
310 萬
33.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2016/08/10
嘉義市嘉義市興雅路32號
11.5萬/坪
380 萬
33.1 坪・—・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/10/16	嘉義市嘉義市興雅路32號	25.7	530	20.6	4/9F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2024/08/24	嘉義市嘉義市興雅路32號	17.7	365	20.6	4/9F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2024/06/12	嘉義市嘉義市興雅路32號	16.0	330	20.6	4/9F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2023/04/21	嘉義市嘉義市興雅路32號	17.2	565	32.8	9/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/03/25	嘉義市嘉義市興雅路36號	13.8	1,250	90.8	1/9F	華廈	30年	6房2廳2衛	—
2022/10/03	嘉義市嘉義市興雅路32號	12.0	395	32.8	9/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/10/10	嘉義市嘉義市興雅路32號	11.4	375	32.9	4/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/04/11	嘉義市嘉義市興雅路32號	9.4	310	32.9	4/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/10/28	嘉義市嘉義市興雅路32號	10.2	213	20.8	5/9F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2019/04/26	嘉義市嘉義市興雅路32號	10.8	355	32.9	7/9F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2018/09/23	嘉義市嘉義市興雅路32號	9.7	200	20.6	5/9F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2017/08/25	嘉義市嘉義市興雅路32號	7.6	250	33.1	7/9F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2017/08/08	嘉義市嘉義市興雅路32號	8.5	280	33.1	4/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/02/08	嘉義市嘉義市興雅路32號	9.4	310	33.1	4/9F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2016/08/10	嘉義市嘉義市興雅路32號	11.5	380	33.1	—	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

0.5 年

中位總報酬

+21.0%

中位年化報酬

+38.5%

近三年賣出 +38.5%

賠售比例

20%

兩年內轉手

80%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興雅路32號	2024/08/24	17.7	2025/10/16	25.7	1.1 年	+45.2%
興雅路32號	2022/10/03	12.0	2023/04/21	17.2	0.5 年	+43%
興雅路32號	2020/04/11	9.4	2020/10/10	11.4	0.5 年	+21%
興雅路32號	2014/03/10	9.1	2019/04/26	10.8	5.1 年	+18.3%
興雅路32號	2017/02/08	9.4	2017/08/08	8.5	0.5 年	-9.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/31	嘉義市嘉義市興雅路32號	9,500	288	33.1	7/9F	華廈	3房1廳2衛	續租
2024/05/02	嘉義市嘉義市興雅路32號	9,500	288	33.1	7/9F	華廈	3房1廳2衛

各棟 2 棟

嘉義市嘉義市興雅路32號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 19 筆

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持有分析

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各棟 2 棟

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租賃紀錄最近 2 筆