近一年中位單價
8.8萬/坪
-58.6%vs 嘉義市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 939 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 5.4–20.5 萬/坪・2012/11～2026/07・歷年共 40 筆買賣買賣成交紀錄 共 42 筆
- 2026/07/178.8萬/坪70 萬8.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/07/2812.7萬/坪102 萬8.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2025/07/2815.8萬/坪68 萬4.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/10/2915.9萬/坪500 萬31.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
- 2024/10/1120.5萬/坪645 萬31.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/09/2811.3萬/坪1,740 萬153.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2023/11/2418.7萬/坪900 萬48.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2023/02/1618.4萬/坪580 萬31.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/04/0113.4萬/坪422 萬31.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2020/09/098.9萬/坪280 萬31.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
- 2020/02/1110.3萬/坪325 萬31.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2019/10/019.6萬/坪298 萬31.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2018/04/289.8萬/坪1,500 萬153.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年
- 2017/11/119.2萬/坪290 萬31.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2017/09/038.2萬/坪255 萬31.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/17 | 嘉義市嘉義市興雅路75號 | 8.8 | 70 | 8.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/28 | 嘉義市嘉義市興雅路75號 | 12.7 | 102 | 8.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/28 | 嘉義市嘉義市興雅路75號 | 15.8 | 68 | 4.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/29 | 嘉義市嘉義市興雅路75號 | 15.9 | 500 | 31.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/10/11 | 嘉義市嘉義市興雅路75號 | 20.5 | 645 | 31.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/28 | 嘉義市嘉義市興雅路75號 | 11.3 | 1,740 | 153.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2023/11/24 | 嘉義市嘉義市興雅路75號 | 18.7 | 900 | 48.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/16 | 嘉義市嘉義市興雅路75號 | 18.4 | 580 | 31.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/04/01 | 嘉義市嘉義市興雅路75號 | 13.4 | 422 | 31.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/09 | 嘉義市嘉義市興雅路75號 | 8.9 | 280 | 31.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/02/11 | 嘉義市嘉義市興雅路75號 | 10.3 | 325 | 31.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/01 | 嘉義市嘉義市興雅路75號 | 9.6 | 298 | 31.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/28 | 嘉義市嘉義市興雅路75號 | 9.8 | 1,500 | 153.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 24年 | — | — | |
| 2017/11/11 | 嘉義市嘉義市興雅路75號 | 9.2 | 290 | 31.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/03 | 嘉義市嘉義市興雅路75號 | 8.2 | 255 | 31.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 3 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+16.0%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
13%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興雅路75號 | 2024/10/29 | 15.9 | 8.2 年 | +92.3% | ||
| 興雅路75號 | 2024/10/11 | 20.5 | 1.7 年 | +11.2% | ||
| 興雅路75號 | 2024/09/28 | 11.3 | 9.7 年 | +16% | ||
| 興雅路75號 | 2023/02/16 | 18.4 | 0.9 年 | +37.4% | ||
| 興雅路75號 | 2020/09/09 | 8.9 | 7.2 年 | +1.8% | ||
| 興雅路75號 | 2020/02/11 | 10.3 | 2.3 年 | +12.1% | ||
| 興雅路75號 | 2017/11/11 | 9.2 | 4.2 年 | +31.8% | ||
| 興雅路75號 | 2017/07/19 | 7.6 | 0.8 年 | -20.7% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 嘉義市嘉義市興雅路75號 | 18,000 | 572 | 31.5 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/17 | 嘉義市嘉義市興雅路75號 | 6,000 | 1,392 | 4.3 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/13 | 嘉義市嘉義市興雅路75號 | 7,500 | 939 | 8.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |