嘉義市 › 嘉義市

嘉義市嘉義市蘭井街177號

嘉義市嘉義市蘭井街177號・住宅大樓・14 樓・屋齡 33 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 嘉義市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 426 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.6–19.5 萬/坪・2012/11～2023/11・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/11/13
嘉義市嘉義市蘭井街177號
19.5萬/坪
540 萬
27.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2023/07/12
嘉義市嘉義市蘭井街177號
17.6萬/坪
486 萬
27.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2023/04/06
嘉義市嘉義市蘭井街177號
12.5萬/坪
345 萬
27.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2021/10/13
嘉義市嘉義市蘭井街177號
13.3萬/坪
580 萬
43.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房2廳3衛
含增建
2021/04/19
嘉義市嘉義市蘭井街177號
14.3萬/坪
630 萬
43.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/11/27
嘉義市嘉義市蘭井街177號
9.4萬/坪
400 萬
42.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房0廳4衛
2020/10/14
嘉義市嘉義市蘭井街177號
10.9萬/坪
480 萬
43.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房1廳2衛
2020/08/06
嘉義市嘉義市蘭井街177號
12.7萬/坪
350 萬
27.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房0廳3衛
2019/09/25
嘉義市嘉義市蘭井街177號
10.1萬/坪
485 萬
47.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/04/23
嘉義市嘉義市蘭井街177號
10.8萬/坪
298 萬
27.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2018/09/04
嘉義市嘉義市蘭井街177號
8.9萬/坪
365 萬
41.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/08/06
嘉義市嘉義市蘭井街177號
10.0萬/坪
470 萬
47.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/06/18
嘉義市嘉義市蘭井街177號
9.2萬/坪
390 萬
42.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/06/12
嘉義市嘉義市蘭井街177號
13.4萬/坪
370 萬
27.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房3廳3衛
2018/04/30
嘉義市嘉義市蘭井街177號
9.2萬/坪
380 萬
41.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/13	嘉義市嘉義市蘭井街177號	19.5	540	27.6	6/14F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—
2023/07/12	嘉義市嘉義市蘭井街177號	17.6	486	27.6	12/14F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	—
2023/04/06	嘉義市嘉義市蘭井街177號	12.5	345	27.6	12/14F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2021/10/13	嘉義市嘉義市蘭井街177號	13.3	580	43.5	9/14F	住宅大樓	29年	5房2廳3衛	—	含增建
2021/04/19	嘉義市嘉義市蘭井街177號	14.3	630	43.9	14/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/11/27	嘉義市嘉義市蘭井街177號	9.4	400	42.6	14/14F	住宅大樓	28年	4房0廳4衛	—
2020/10/14	嘉義市嘉義市蘭井街177號	10.9	480	43.9	14/14F	住宅大樓	28年	4房1廳2衛	—
2020/08/06	嘉義市嘉義市蘭井街177號	12.7	350	27.6	14/14F	住宅大樓	27年	3房0廳3衛	—
2019/09/25	嘉義市嘉義市蘭井街177號	10.1	485	47.9	8/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2019/04/23	嘉義市嘉義市蘭井街177號	10.8	298	27.6	11/14F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—
2018/09/04	嘉義市嘉義市蘭井街177號	8.9	365	41.2	12/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2018/08/06	嘉義市嘉義市蘭井街177號	10.0	470	47.0	9/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/06/18	嘉義市嘉義市蘭井街177號	9.2	390	42.6	14/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/06/12	嘉義市嘉義市蘭井街177號	13.4	370	27.6	14/14F	住宅大樓	25年	3房3廳3衛	—
2018/04/30	嘉義市嘉義市蘭井街177號	9.2	380	41.2	8/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+26.3%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 —

賠售比例

11%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
蘭井街177號	2016/04/30	9.8	2023/04/06	12.5	6.9 年	+27.8%
蘭井街177號	2017/12/04	8.9	2021/10/13	13.3	3.9 年	+49.5%
蘭井街177號	2020/10/14	10.9	2021/04/19	14.3	0.5 年	+31.2%
蘭井街177號	2018/06/18	9.2	2020/11/27	9.4	2.4 年	+2.6%
蘭井街177號	2018/06/12	13.4	2020/08/06	12.7	2.2 年	-5.4%
蘭井街177號	2015/06/10	8.7	2017/07/05	11.0	2.1 年	+26.3%
蘭井街177號	2013/01/25	9.2	2017/03/17	10.7	4.1 年	+16.4%
蘭井街177號	2013/01/21	5.6	2016/04/30	9.8	3.3 年	+74.2%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/25	嘉義市嘉義市蘭井街177號	20,000	426	47.0	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/01	嘉義市嘉義市蘭井街177號	6,000	945	6.3	9/14F	住宅大樓	5房1廳2衛
2025/08/01	嘉義市嘉義市蘭井街177號	9,000	1,240	7.3	9/14F	住宅大樓	5房1廳2衛
2025/07/16	嘉義市嘉義市蘭井街177號	4,500	1,240	3.6	9/14F	住宅大樓	5房1廳2衛
2025/07/10	嘉義市嘉義市蘭井街177號	5,500	1,213	4.5	9/14F	住宅大樓	5房1廳2衛
2025/05/16	嘉義市嘉義市蘭井街177號	4,000	1,101	3.6	9/14F	住宅大樓	5房1廳2衛

各棟 1 棟

嘉義市嘉義市蘭井街177號

住宅大樓・14樓・1993 完工・39 筆

嘉義市嘉義市蘭井街177號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 33 筆

租賃紀錄最近 6 筆