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嘉義市嘉義市上海路83號

嘉義市嘉義市上海路83號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・17 棟

近一年中位單價

15.1萬/坪

-28.9%vs 嘉義市n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.2 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 3.0–24.3 萬/坪・2012/08～2026/06・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 39 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/25
嘉義市嘉義市蘭州一街60號
8.2萬/坪
225 萬
27.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2025/12/27
嘉義市嘉義市蘭州一街62號
16.2萬/坪
430 萬
26.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳2衛
含增建
2025/11/15
嘉義市嘉義市上海路83號
15.1萬/坪
380 萬
25.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2024/03/24
嘉義市嘉義市上海路107號
9.0萬/坪
250 萬
27.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2024/03/21
嘉義市嘉義市蘭州一街70號
14.3萬/坪
388 萬
27.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳2衛
2024/01/04
嘉義市嘉義市上海路107號
14.1萬/坪
393 萬
27.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2023/08/30
嘉義市嘉義市蘭州一街70號
5.7萬/坪
155 萬
27.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳2衛
2023/08/27
嘉義市嘉義市上海路107號
12.9萬/坪
360 萬
27.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房3廳2衛
2023/07/10
嘉義市嘉義市上海路83號
9.6萬/坪
260 萬
27.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2023/02/26
嘉義市嘉義市上海路87號
14.4萬/坪
360 萬
25.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2022/07/04
嘉義市嘉義市上海路101號
24.3萬/坪
630 萬
25.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・2房1廳2衛
含裝潢
2022/04/16
嘉義市嘉義市蘭州一街54號
9.5萬/坪
275 萬
28.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2022/01/23
嘉義市嘉義市上海路107號
9.3萬/坪
260 萬
27.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2021/08/31
嘉義市嘉義市上海路83號
6.9萬/坪
185 萬
26.8 坪・—・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2021/08/27
嘉義市嘉義市蘭州一街54號
8.7萬/坪
250 萬
28.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/25	嘉義市嘉義市蘭州一街60號	8.2	225	27.5	5/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2025/12/27	嘉義市嘉義市蘭州一街62號	16.2	430	26.5	1/5F	公寓	42年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/11/15	嘉義市嘉義市上海路83號	15.1	380	25.2	3/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2024/03/24	嘉義市嘉義市上海路107號	9.0	250	27.8	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2024/03/21	嘉義市嘉義市蘭州一街70號	14.3	388	27.1	5/5F	公寓	40年	3房1廳2衛	—
2024/01/04	嘉義市嘉義市上海路107號	14.1	393	27.8	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2023/08/30	嘉義市嘉義市蘭州一街70號	5.7	155	27.1	5/5F	公寓	40年	3房1廳2衛	—
2023/08/27	嘉義市嘉義市上海路107號	12.9	360	27.8	2/5F	公寓	40年	3房3廳2衛	—
2023/07/10	嘉義市嘉義市上海路83號	9.6	260	27.1	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2023/02/26	嘉義市嘉義市上海路87號	14.4	360	25.0	1/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2022/07/04	嘉義市嘉義市上海路101號	24.3	630	25.9	1/5F	公寓	38年	2房1廳2衛	—	含裝潢
2022/04/16	嘉義市嘉義市蘭州一街54號	9.5	275	28.8	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2022/01/23	嘉義市嘉義市上海路107號	9.3	260	27.8	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2021/08/31	嘉義市嘉義市上海路83號	6.9	185	26.8	—	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2021/08/27	嘉義市嘉義市蘭州一街54號	8.7	250	28.8	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+11.1%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 +23.6%

賠售比例

20%

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
上海路107號	2022/01/23	9.3	2024/01/04	14.1	1.9 年	+51.2%
蘭州一街54號	2021/08/27	8.7	2022/04/16	9.5	0.6 年	+10%
上海路107號	2014/05/20	4.8	2022/01/23	9.3	7.7 年	+92.6%
上海路83號	2021/02/10	11.4	2021/08/31	6.9	0.6 年	-39.3%
上海路83號	2014/05/16	6.6	2017/12/20	7.4	3.6 年	+11.1%