近一年中位單價
18.5萬/坪
-13.1%vs 嘉義市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 545 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 3.1–18.6 萬/坪・2012/09～2025/11・共 44 筆買賣成交紀錄 最近 44 筆
- 2025/11/1218.5萬/坪190 萬10.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/2518.6萬/坪185 萬9.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2022/07/2218.1萬/坪175 萬9.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2022/05/1417.6萬/坪168 萬9.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/05/0217.1萬/坪236 萬13.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/03/1113.1萬/坪180 萬13.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2021/12/0915.2萬/坪145 萬9.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2021/09/1212.0萬/坪155 萬12.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2021/09/1017.6萬/坪168 萬9.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2021/04/1016.9萬/坪218 萬12.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2021/01/0510.8萬/坪178 萬16.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年
- 2020/11/1511.9萬/坪195 萬16.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2020/11/1313.1萬/坪180 萬13.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2020/08/129.4萬/坪90 萬9.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2020/08/0410.0萬/坪95 萬9.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/12 | 嘉義市嘉義市蘭州四街71號 | 18.5 | 190 | 10.3 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/25 | 嘉義市嘉義市蘭州四街71號 | 18.6 | 185 | 9.9 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/22 | 嘉義市嘉義市蘭州四街71號 | 18.1 | 175 | 9.7 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/14 | 嘉義市嘉義市蘭州四街71號 | 17.6 | 168 | 9.5 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/02 | 嘉義市嘉義市蘭州四街71號 | 17.1 | 236 | 13.8 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/11 | 嘉義市嘉義市蘭州四街71號 | 13.1 | 180 | 13.8 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/09 | 嘉義市嘉義市蘭州四街71號 | 15.2 | 145 | 9.5 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/09/12 | 嘉義市嘉義市蘭州四街71號 | 12.0 | 155 | 12.9 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/10 | 嘉義市嘉義市蘭州四街71號 | 17.6 | 168 | 9.5 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/04/10 | 嘉義市嘉義市蘭州四街71號 | 16.9 | 218 | 12.9 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/01/05 | 嘉義市嘉義市蘭州四街71號 | 10.8 | 178 | 16.4 | 4/7F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2020/11/15 | 嘉義市嘉義市蘭州四街71號 | 11.9 | 195 | 16.4 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/13 | 嘉義市嘉義市蘭州四街71號 | 13.1 | 180 | 13.8 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/12 | 嘉義市嘉義市蘭州四街71號 | 9.4 | 90 | 9.5 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/04 | 嘉義市嘉義市蘭州四街71號 | 10.0 | 95 | 9.5 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 1 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+27.9%
中位年化報酬
+11.2%
近三年賣出 +12.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蘭州四街71號 | 2025/03/25 | 18.6 | 5.3 年 | +85% | ||
| 蘭州四街71號 | 2022/07/22 | 18.1 | 2.2 年 | +78.6% | ||
| 蘭州四街71號 | 2022/03/11 | 13.1 | 3.3 年 | +12.5% | ||
| 蘭州四街71號 | 2021/12/09 | 15.2 | 1.6 年 | +11.5% | ||
| 蘭州四街71號 | 2021/09/10 | 17.6 | 1.1 年 | +86.7% | ||
| 蘭州四街71號 | 2021/04/10 | 16.9 | 5 年 | +58% | ||
| 蘭州四街71號 | 2020/11/15 | 11.9 | 1.7 年 | +20.4% | ||
| 蘭州四街71號 | 2020/08/04 | 10.0 | 7.2 年 | +40.6% |
租賃紀錄 最近 24 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/15 | 嘉義市嘉義市蘭州四街71號 | 6,000 | 585 | 10.3 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2026/05/06 | 嘉義市嘉義市蘭州四街71號 | 7,000 | 542 | 12.9 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/26 | 嘉義市嘉義市蘭州四街71號 | 6,000 | 585 | 10.3 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/01/23 | 嘉義市嘉義市蘭州四街71號 | 6,500 | 473 | 13.8 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2026/01/01 | 嘉義市嘉義市蘭州四街71號 | 9,167 | 559 | 16.4 | 4/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/23 | 嘉義市嘉義市蘭州四街71號 | 7,167 | 545 | 13.2 | 7/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/21 | 嘉義市嘉義市蘭州四街71號 | 6,500 | 473 | 13.8 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/11/14 | 嘉義市嘉義市蘭州四街71號 | 9,600 | 585 | 16.4 | 3/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/09 | 嘉義市嘉義市蘭州四街71號 | 7,000 | 542 | 12.9 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2025/05/20 | 嘉義市嘉義市蘭州四街71號 | 6,000 | 585 | 10.3 | 5/7F | 華廈 |
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