近一年中位單價
24.7萬/坪
+17.5%vs 嘉義市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 344 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.6–25.1 萬/坪・2012/08～2026/03・共 60 筆買賣成交紀錄 最近 62 筆
- 2026/03/1225.1萬/坪538 萬21.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
- 2025/12/1224.3萬/坪520 萬21.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
- 2025/05/2916.7萬/坪620 萬37.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/04/1622.4萬/坪480 萬21.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
- 2024/08/2118.8萬/坪730 萬38.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/07/3016.2萬/坪805 萬49.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2024/04/3020.1萬/坪430 萬21.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2024/04/0118.5萬/坪820 萬44.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2023/11/2311.6萬/坪775 萬66.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳3衛
- 2023/10/2314.1萬/坪700 萬49.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/07/1616.1萬/坪800 萬49.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2023/05/1022.0萬/坪470 萬21.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2023/02/2620.5萬/坪440 萬21.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2022/11/0813.5萬/坪290 萬21.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2021/12/0413.5萬/坪288 萬21.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 嘉義市嘉義市貴州街43號 | 25.1 | 538 | 21.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/12 | 嘉義市嘉義市貴州街43號 | 24.3 | 520 | 21.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/29 | 嘉義市嘉義市貴州街45號 | 16.7 | 620 | 37.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/16 | 嘉義市嘉義市貴州街43號 | 22.4 | 480 | 21.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/21 | 嘉義市嘉義市貴州街45號 | 18.8 | 730 | 38.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/30 | 嘉義市嘉義市貴州街43號 | 16.2 | 805 | 49.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/30 | 嘉義市嘉義市貴州街43號 | 20.1 | 430 | 21.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/01 | 嘉義市嘉義市貴州街47號 | 18.5 | 820 | 44.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/23 | 嘉義市嘉義市車店街52號 | 11.6 | 775 | 66.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/10/23 | 嘉義市嘉義市貴州街43號 | 14.1 | 700 | 49.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/16 | 嘉義市嘉義市貴州街43號 | 16.1 | 800 | 49.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/10 | 嘉義市嘉義市貴州街43號 | 22.0 | 470 | 21.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/02/26 | 嘉義市嘉義市貴州街43號 | 20.5 | 440 | 21.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/08 | 嘉義市嘉義市貴州街43號 | 13.5 | 290 | 21.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/04 | 嘉義市嘉義市貴州街43號 | 13.5 | 288 | 21.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 60 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 5 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+32.0%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +12.9%
賠售比例
12%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 貴州街43號 | 2026/03/12 | 25.1 | 5.1 年 | +106.9% | ||
| 貴州街43號 | 2025/12/12 | 24.3 | 6.7 年 | +126.1% | ||
| 貴州街45號 | 2024/08/21 | 18.8 | 7.1 年 | +75.9% | ||
| 貴州街43號 | 2024/07/30 | 16.2 | 0.8 年 | +15% | ||
| 貴州街47號 | 2024/04/01 | 18.5 | 11.1 年 | +126.5% | ||
| 貴州街43號 | 2023/05/10 | 22.0 | 2.9 年 | +88% | ||
| 貴州街45號 | 2020/11/09 | 11.2 | 8.1 年 | +53.9% | ||
| 貴州街47號 | 2020/08/08 | 13.0 | 0.6 年 | +15% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 嘉義市嘉義市貴州街43號 | 17,000 | 344 | 49.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/20 | 嘉義市嘉義市貴州街43號 | 15,460 | 311 | 49.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/09/24 | 嘉義市嘉義市貴州街43號 | 15,680 | 317 | 49.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/09/21 | 嘉義市嘉義市貴州街43號 | 15,000 | 301 | 49.7 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/09/16 | 嘉義市嘉義市貴州街43號 | 15,000 | 301 | 49.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/09/23 | 嘉義市嘉義市貴州街43號 | 15,000 | 301 | 49.8 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2015/11/01 | 嘉義市嘉義市車店街48號 | 14,000 | 264 | 52.9 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2013/04/01 | 嘉義市嘉義市貴州街45號 | 16,000 | 317 | 50.5 | 7/14F | 住宅大樓 |