近一年中位單價
19.4萬/坪
-8.3%vs 嘉義市n=5
一年漲跌
—
近三年中位 19.7 萬/坪
近一年成交
5筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.53%
月租 572 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 5.3–29.0 萬/坪・2013/02～2026/07・歷年共 62 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 62 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 62 筆
- 2026/07/0118.4萬/坪146 萬8.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2026/06/1928.8萬/坪230 萬8.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年
- 2026/03/3025.0萬/坪200 萬8.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年
- 2026/02/0519.4萬/坪188 萬9.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2025/12/0219.4萬/坪192 萬9.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/05/2215.2萬/坪147 萬9.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2025/05/0917.5萬/坪140 萬8.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2025/03/2629.0萬/坪238 萬8.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2025/03/1223.8萬/坪190 萬8.0 坪・6/7F・公寓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/12/1522.5萬/坪180 萬8.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/11/0315.0萬/坪148 萬9.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/10/2823.9萬/坪225 萬9.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/10/2218.0萬/坪180 萬10.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/10/1918.1萬/坪145 萬8.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2024/09/1022.6萬/坪250 萬11.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/01 | 嘉義市嘉義市重慶路384號 | 18.4 | 146 | 8.0 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/06/19 | 嘉義市嘉義市重慶路384號 | 28.8 | 230 | 8.0 | 6/7F | 華廈 | 33年 | — | — | |
| 2026/03/30 | 嘉義市嘉義市重慶路384號 | 25.0 | 200 | 8.0 | 7/7F | 華廈 | 33年 | — | — | |
| 2026/02/05 | 嘉義市嘉義市重慶路384號 | 19.4 | 188 | 9.7 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/02 | 嘉義市嘉義市重慶路384號 | 19.4 | 192 | 9.9 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/22 | 嘉義市嘉義市重慶路384號 | 15.2 | 147 | 9.7 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/09 | 嘉義市嘉義市重慶路384號 | 17.5 | 140 | 8.0 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/26 | 嘉義市嘉義市重慶路384號 | 29.0 | 238 | 8.2 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/03/12 | 嘉義市嘉義市重慶路384號 | 23.8 | 190 | 8.0 | 6/7F | 公寓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/15 | 嘉義市嘉義市重慶路384號 | 22.5 | 180 | 8.0 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/03 | 嘉義市嘉義市重慶路384號 | 15.0 | 148 | 9.9 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/28 | 嘉義市嘉義市重慶路384號 | 23.9 | 225 | 9.4 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/22 | 嘉義市嘉義市重慶路384號 | 18.0 | 180 | 10.0 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/19 | 嘉義市嘉義市重慶路384號 | 18.1 | 145 | 8.0 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/09/10 | 嘉義市嘉義市重慶路384號 | 22.6 | 250 | 11.1 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 62 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 10 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+27.9%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 +14.8%
賠售比例
5%
兩年內轉手
47%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 重慶路384號 | 2026/07/01 | 18.4 | 5 年 | +9.8% | ||
| 重慶路384號 | 2026/06/19 | 28.8 | 1.3 年 | +21.1% | ||
| 重慶路384號 | 2026/03/30 | 25.0 | 0.9 年 | +42.9% | ||
| 重慶路384號 | 2026/02/05 | 19.4 | 0.7 年 | +27.9% | ||
| 重慶路384號 | 2025/12/02 | 19.4 | 5.1 年 | +87.7% | ||
| 重慶路384號 | 2025/03/26 | 29.0 | 0.8 年 | +46% | ||
| 重慶路384號 | 2025/03/12 | 23.8 | 0.7 年 | +58.3% | ||
| 重慶路384號 | 2024/11/03 | 15.0 | 11.4 年 | +97.3% |
租賃紀錄 最近 37 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/22 | 嘉義市嘉義市重慶路384號 | 5,500 | 747 | 7.4 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2026/03/30 | 嘉義市嘉義市重慶路384號 | 5,500 | 555 | 9.9 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2026/03/26 | 嘉義市嘉義市重慶路384號 | 5,500 | 555 | 9.9 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/01/29 | 嘉義市嘉義市重慶路384號 | 6,500 | 793 | 8.2 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/01/28 | 嘉義市嘉義市重慶路384號 | 5,800 | 588 | 9.9 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/01/28 | 嘉義市嘉義市重慶路384號 | 11,500 | 549 | 21.0 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/19 | 嘉義市嘉義市重慶路384號 | 7,500 | 747 | 10.0 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/11/10 | 嘉義市嘉義市重慶路384號 | 5,000 | 456 | 11.0 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/30 | 嘉義市嘉義市重慶路384號 | 7,500 | 678 | 11.1 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/03 | 嘉義市嘉義市重慶路384號 | 5,000 | 678 | 7.4 | 6/7F | 華廈 |
顯示 10 / 37 筆