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嘉義市嘉義市雅竹路108號

嘉義市嘉義市雅竹路108號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・3 棟

近一年中位單價

17.3萬/坪

-18.2%vs 嘉義市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 364 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.8–17.3 萬/坪・2013/01～2025/12・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄共 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/10
嘉義市嘉義市雅竹路110號
17.3萬/坪
760 萬
43.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2024/01/09
嘉義市嘉義市雅竹路106號
12.3萬/坪
960 萬
78.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房2廳1衛
2021/11/15
嘉義市嘉義市雅竹路108號
13.4萬/坪
590 萬
44.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/08/03
嘉義市嘉義市雅竹路110號
14.0萬/坪
275 萬
19.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/05/24
嘉義市嘉義市雅竹路110號
13.9萬/坪
606 萬
43.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/05
嘉義市嘉義市雅竹路108號
12.0萬/坪
390 萬
32.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2020/10/30
嘉義市嘉義市雅竹路110號
11.2萬/坪
490 萬
43.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/26
嘉義市嘉義市雅竹路110號
14.1萬/坪
602 萬
42.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/07/13
嘉義市嘉義市雅竹路110號
10.1萬/坪
430 萬
42.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/04/12
嘉義市嘉義市雅竹路108號
9.2萬/坪
300 萬
32.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳2衛
2017/11/03
嘉義市嘉義市雅竹路108號
8.6萬/坪
420 萬
48.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房1廳2衛
2016/03/18
嘉義市嘉義市雅竹路108號
7.0萬/坪
620 萬
88.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・7房2廳2衛
2014/11/26
嘉義市嘉義市雅竹路108號
9.2萬/坪
408 萬
44.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2013/12/07
嘉義市嘉義市雅竹路108號
7.1萬/坪
320 萬
45.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/09/15
嘉義市嘉義市雅竹路110號
5.1萬/坪
100 萬
19.6 坪・5/12F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/10	嘉義市嘉義市雅竹路110號	17.3	760	43.9	12/12F	住宅大樓	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/01/09	嘉義市嘉義市雅竹路106號	12.3	960	78.0	1/12F	住宅大樓	29年	1房2廳1衛	—
2021/11/15	嘉義市嘉義市雅竹路108號	13.4	590	44.2	7/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/08/03	嘉義市嘉義市雅竹路110號	14.0	275	19.6	5/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2021/05/24	嘉義市嘉義市雅竹路110號	13.9	606	43.6	3/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/05	嘉義市嘉義市雅竹路108號	12.0	390	32.6	9/12F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—
2020/10/30	嘉義市嘉義市雅竹路110號	11.2	490	43.6	3/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/26	嘉義市嘉義市雅竹路110號	14.1	602	42.6	7/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/07/13	嘉義市嘉義市雅竹路110號	10.1	430	42.6	7/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2018/04/12	嘉義市嘉義市雅竹路108號	9.2	300	32.6	9/12F	住宅大樓	23年	2房1廳2衛	—
2017/11/03	嘉義市嘉義市雅竹路108號	8.6	420	48.8	6/12F	住宅大樓	23年	4房1廳2衛	—
2016/03/18	嘉義市嘉義市雅竹路108號	7.0	620	88.0	6/12F	住宅大樓	21年	7房2廳2衛	—
2014/11/26	嘉義市嘉義市雅竹路108號	9.2	408	44.2	7/12F	住宅大樓	20年	3房1廳2衛	—
2013/12/07	嘉義市嘉義市雅竹路108號	7.1	320	45.0	4/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2013/09/15	嘉義市嘉義市雅竹路110號	5.1	100	19.6	5/12F	套房	19年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+26.8%

中位年化報酬

+9.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雅竹路108號	2014/11/26	9.2	2021/11/15	13.4	7 年	+44.6%
雅竹路110號	2020/10/30	11.2	2021/05/24	13.9	0.6 年	+23.7%
雅竹路108號	2018/04/12	9.2	2021/03/05	12.0	2.9 年	+30%
雅竹路110號	2013/01/28	4.8	2013/09/15	5.1	0.6 年	+5.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/05	嘉義市嘉義市雅竹路108號	16,000	364	44.2	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/08/05	嘉義市嘉義市雅竹路106號	25,000	321	78.0	1/12F	住宅大樓	1房1廳2衛
2025/04/11	嘉義市嘉義市雅竹路108號	16,000	364	44.2	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/08	嘉義市嘉義市雅竹路108號	15,000	341	44.2	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/03/31	嘉義市嘉義市雅竹路108號	15,000	341	44.2	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/04/14	嘉義市嘉義市雅竹路108號	15,000	341	44.2	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟 3 棟

嘉義市嘉義市雅竹路108號

住宅大樓・12樓・1995 完工・13 筆

嘉義市嘉義市雅竹路108號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄共 17 筆

租賃紀錄最近 6 筆