近一年中位單價
—萬/坪
—vs 嘉義市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 2.9–23.9 萬/坪・2012/08～2025/03・共 68 筆買賣成交紀錄 最近 70 筆
- 2025/03/1919.5萬/坪1,320 萬67.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳3衛
- 2025/03/1823.9萬/坪838 萬35.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳3衛
- 2024/10/1615.9萬/坪560 萬35.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/08/0920.1萬/坪570 萬28.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1521.6萬/坪808 萬37.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/07/0118.2萬/坪516 萬28.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2314.9萬/坪562 萬37.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2220.9萬/坪780 萬37.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2719.9萬/坪745 萬37.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/08/1415.5萬/坪580 萬37.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/08/0514.7萬/坪551 萬37.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/05/1517.4萬/坪650 萬37.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/04/2819.0萬/坪570 萬29.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/02/1019.8萬/坪560 萬28.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/01/0411.2萬/坪336 萬29.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/19 | 嘉義市嘉義市北興街243號 | 19.5 | 1,320 | 67.6 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2025/03/18 | 嘉義市嘉義市雙竹街40號 | 23.9 | 838 | 35.1 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/10/16 | 嘉義市嘉義市雙竹街40號 | 15.9 | 560 | 35.1 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/09 | 嘉義市嘉義市雙竹街22號 | 20.1 | 570 | 28.3 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/15 | 嘉義市嘉義市雙竹街14號 | 21.6 | 808 | 37.4 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/01 | 嘉義市嘉義市雙竹街22號 | 18.2 | 516 | 28.3 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/23 | 嘉義市嘉義市雙竹街22號 | 14.9 | 562 | 37.7 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/22 | 嘉義市嘉義市雙竹街14號 | 20.9 | 780 | 37.4 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/27 | 嘉義市嘉義市雙竹街14號 | 19.9 | 745 | 37.4 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/14 | 嘉義市嘉義市雙竹街14號 | 15.5 | 580 | 37.4 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/05 | 嘉義市嘉義市雙竹街14號 | 14.7 | 551 | 37.4 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/15 | 嘉義市嘉義市雙竹街14號 | 17.4 | 650 | 37.4 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/28 | 嘉義市嘉義市雙竹街14號 | 19.0 | 570 | 29.9 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/10 | 嘉義市嘉義市雙竹街22號 | 19.8 | 560 | 28.3 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/04 | 嘉義市嘉義市雙竹街14號 | 11.2 | 336 | 29.9 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 68 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 1 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+39.3%
中位年化報酬
+11.7%
近三年賣出 +43.4%
賠售比例
7%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙竹街14號 | 2024/07/15 | 21.6 | 0.9 年 | +39.3% | ||
| 雙竹街14號 | 2023/08/14 | 15.5 | 4.5 年 | +38.1% | ||
| 雙竹街14號 | 2023/05/15 | 17.4 | 1.1 年 | +11.1% | ||
| 雙竹街28號 | 2022/10/15 | 20.0 | 4.4 年 | +61.9% | ||
| 雙竹街34號 | 2022/08/08 | 17.3 | 2.4 年 | +71.9% | ||
| 雙竹街14號 | 2022/04/17 | 15.7 | 3.5 年 | +95% | ||
| 雙竹街34號 | 2021/02/27 | 13.2 | 2.2 年 | +13.5% | ||
| 雙竹街14號 | 2021/02/13 | 15.2 | 2.9 年 | +41.4% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/05/08 | 嘉義市嘉義市西區雙竹街14號 | 10,800 | 360 | 29.9 | 7/7F | 華廈 |
各棟 13 棟
嘉義市嘉義市雙竹街14號
華廈・7樓・1993 完工・22 筆
嘉義市嘉義市雙竹街40號
華廈・7樓・1993 完工・10 筆
嘉義市嘉義市雙竹街34號
華廈・7樓・1993 完工・8 筆
嘉義市嘉義市雙竹街22號
華廈・7樓・1993 完工・6 筆
嘉義市嘉義市雙竹街28號
華廈・7樓・1993 完工・6 筆
嘉義市嘉義市雙竹街20號
華廈・7樓・1993 完工・6 筆
嘉義市嘉義市雙竹街46號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
嘉義市嘉義市北興街243號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
嘉義市嘉義市雙竹街38號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
嘉義市嘉義市雙竹街42號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
嘉義市嘉義市西區雙竹街14號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
嘉義市嘉義市雙竹街18號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆