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嘉義市嘉義市青年街128號

嘉義市嘉義市青年街128號・華廈・9 樓・屋齡 34 年・10 棟

近一年中位單價

20.7萬/坪

-1.6%vs 嘉義市n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.1 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 506 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 4.9–22.2 萬/坪・2013/05～2025/12・共 62 筆

買賣成交紀錄最近 64 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/15
嘉義市嘉義市青年街134號
22.2萬/坪
330 萬
14.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
2025/11/13
嘉義市嘉義市青年街128號
20.1萬/坪
600 萬
29.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2025/11/07
嘉義市嘉義市青年街122號
20.7萬/坪
510 萬
24.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛
2025/04/30
嘉義市嘉義市青年街136號
20.3萬/坪
510 萬
25.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
2024/07/19
嘉義市嘉義市青年街132號
19.1萬/坪
650 萬
34.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/05/26
嘉義市嘉義市青年街132號
15.4萬/坪
525 萬
34.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/04/22
嘉義市嘉義市青年街136號
16.5萬/坪
600 萬
36.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/07/18
嘉義市嘉義市青年街134號
15.4萬/坪
410 萬
26.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2023/04/28
嘉義市嘉義市青年街116號
11.5萬/坪
330 萬
28.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳1衛
2023/02/12
嘉義市嘉義市青年街136號
16.0萬/坪
580 萬
36.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/02/12
嘉義市嘉義市青年街116號
18.1萬/坪
520 萬
28.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含裝潢
2022/07/19
嘉義市嘉義市青年街134號
16.9萬/坪
510 萬
30.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/03/17
嘉義市嘉義市青年街128號
15.1萬/坪
450 萬
29.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2021/12/29
嘉義市嘉義市青年街132號
13.2萬/坪
450 萬
34.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/11/27
嘉義市嘉義市青年街136號
12.4萬/坪
545 萬
43.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/15	嘉義市嘉義市青年街134號	22.2	330	14.8	6/9F	華廈	33年	1房0廳1衛	—
2025/11/13	嘉義市嘉義市青年街128號	20.1	600	29.8	4/9F	華廈	33年	3房2廳1衛	—
2025/11/07	嘉義市嘉義市青年街122號	20.7	510	24.6	5/9F	華廈	33年	2房1廳1衛	—
2025/04/30	嘉義市嘉義市青年街136號	20.3	510	25.1	8/9F	華廈	33年	2房2廳1衛	—
2024/07/19	嘉義市嘉義市青年街132號	19.1	650	34.0	3/5F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/05/26	嘉義市嘉義市青年街132號	15.4	525	34.0	5/5F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/04/22	嘉義市嘉義市青年街136號	16.5	600	36.3	2/9F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/07/18	嘉義市嘉義市青年街134號	15.4	410	26.6	5/9F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2023/04/28	嘉義市嘉義市青年街116號	11.5	330	28.7	9/9F	華廈	31年	3房1廳1衛	—
2023/02/12	嘉義市嘉義市青年街136號	16.0	580	36.3	2/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/02/12	嘉義市嘉義市青年街116號	18.1	520	28.7	7/9F	華廈	30年	3房2廳1衛	—	含裝潢
2022/07/19	嘉義市嘉義市青年街134號	16.9	510	30.2	5/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/03/17	嘉義市嘉義市青年街128號	15.1	450	29.8	6/9F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2021/12/29	嘉義市嘉義市青年街132號	13.2	450	34.0	3/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/11/27	嘉義市嘉義市青年街136號	12.4	545	43.8	3/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 63 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 4 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+27.4%

中位年化報酬

+8.4%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

21%

兩年內轉手

21%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青年街134號	2019/06/20	12.1	2025/12/15	22.2	6.5 年	+83.3%
青年街128號	2017/02/16	10.7	2025/11/13	20.1	8.7 年	+87.5%
青年街132號	2021/12/29	13.2	2024/07/19	19.1	2.6 年	+44.4%
青年街136號	2023/02/12	16.0	2024/04/22	16.5	1.2 年	+3.4%
青年街134號	2017/10/26	8.6	2023/07/18	15.4	5.7 年	+79.8%
青年街136號	2021/10/20	12.1	2023/02/12	16.0	1.3 年	+32.4%
青年街116號	2020/08/01	10.5	2023/02/12	18.1	2.5 年	+73.3%
青年街116號	2017/11/24	8.4	2021/05/11	11.4	3.5 年	+36.2%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/27	嘉義市嘉義市青年街128號	12,000	506	23.7	6/9F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/12/12	嘉義市嘉義市青年街132號	16,000	516	31.1	5/5F	華廈	3房2廳1衛
2025/11/25	嘉義市嘉義市青年街118號	8,000	311	25.7	1/9F	華廈	3房1廳1衛
2025/04/14	嘉義市嘉義市青年街128號	11,000	463	23.7	6/9F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/12/09	嘉義市嘉義市青年街128號	11,000	463	23.7	6/9F	華廈	2房1廳1衛
2024/11/14	嘉義市嘉義市青年街118號	8,000	311	25.7	1/9F	華廈	3房1廳1衛
2024/10/21	嘉義市嘉義市青年街132號	16,300	526	31.1	5/5F	華廈	3房2廳1衛
2023/12/11	嘉義市嘉義市青年街128號	11,000	463	23.7	6/9F	華廈	2房1廳1衛
2023/11/24	嘉義市嘉義市青年街118號	8,000	311	25.7	1/9F	華廈	3房1廳1衛
2022/11/30	嘉義市嘉義市青年街118號	8,000	311	25.7	1/9F	華廈	3房1廳1衛	含管理費