嘉義市 › 嘉義市

嘉義市嘉義市上海路122號

嘉義市嘉義市上海路122號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 嘉義市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 10.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 354 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 2.3–19.6 萬/坪・2012/09～2025/05・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/10
嘉義市嘉義市上海路122號
17.7萬/坪
468 萬
26.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房1廳2衛
2025/02/19
嘉義市嘉義市上海路116號
10.4萬/坪
276 萬
26.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2024/08/01
嘉義市嘉義市上海路122號
9.3萬/坪
250 萬
26.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2023/08/07
嘉義市嘉義市上海路122號
6.8萬/坪
180 萬
26.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/02
嘉義市嘉義市上海路122號
8.3萬/坪
220 萬
26.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳2衛
2019/10/21
嘉義市嘉義市上海路112號
9.4萬/坪
247 萬
26.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2019/03/13
嘉義市嘉義市上海路122號
5.2萬/坪
140 萬
27.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2018/12/25
嘉義市嘉義市上海路122號
2.3萬/坪
60 萬
26.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳2衛
2018/09/25
嘉義市嘉義市上海路136號
19.6萬/坪
525 萬
26.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
2018/07/25
嘉義市嘉義市上海路122號
9.2萬/坪
240 萬
26.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2017/12/11
嘉義市嘉義市上海路122號
8.4萬/坪
220 萬
26.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2017/11/29
嘉義市嘉義市上海路122號
5.6萬/坪
150 萬
26.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2017/04/25
嘉義市嘉義市上海路122號
4.4萬/坪
60 萬
13.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2016/12/07
嘉義市嘉義市上海路122號
5.6萬/坪
150 萬
27.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳2衛
2015/08/20
嘉義市嘉義市上海路112號
6.0萬/坪
160 萬
26.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/10	嘉義市嘉義市上海路122號	17.7	468	26.4	4/5F	公寓	41年	3房1廳2衛	—
2025/02/19	嘉義市嘉義市上海路116號	10.4	276	26.6	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2024/08/01	嘉義市嘉義市上海路122號	9.3	250	26.8	4/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2023/08/07	嘉義市嘉義市上海路122號	6.8	180	26.4	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/02	嘉義市嘉義市上海路122號	8.3	220	26.4	4/5F	公寓	39年	2房2廳2衛	—
2019/10/21	嘉義市嘉義市上海路112號	9.4	247	26.4	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2019/03/13	嘉義市嘉義市上海路122號	5.2	140	27.0	5/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—
2018/12/25	嘉義市嘉義市上海路122號	2.3	60	26.4	5/5F	公寓	35年	3房1廳2衛	—
2018/09/25	嘉義市嘉義市上海路136號	19.6	525	26.7	1/5F	公寓	35年	2房1廳1衛	—
2018/07/25	嘉義市嘉義市上海路122號	9.2	240	26.2	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2017/12/11	嘉義市嘉義市上海路122號	8.4	220	26.0	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2017/11/29	嘉義市嘉義市上海路122號	5.6	150	26.8	4/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2017/04/25	嘉義市嘉義市上海路122號	4.4	60	13.5	3/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2016/12/07	嘉義市嘉義市上海路122號	5.6	150	27.0	4/5F	公寓	33年	2房2廳2衛	—
2015/08/20	嘉義市嘉義市上海路112號	6.0	160	26.9	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+76.3%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 +8.3%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
上海路122號	2023/03/02	8.3	2025/05/10	17.7	2.2 年	+112.7%
上海路116號	2014/08/22	4.5	2025/02/19	10.4	10.5 年	+130%
上海路122號	2017/11/29	5.6	2024/08/01	9.3	6.7 年	+66.7%
上海路112號	2015/04/28	6.8	2019/10/21	9.4	4.5 年	+37.2%
上海路122號	2014/12/27	5.0	2015/07/01	8.9	0.5 年	+76.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/12	嘉義市嘉義市上海路122號	9,500	354	26.8	5/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2025/05/16	嘉義市嘉義市上海路122號	9,000	337	26.8	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/12/09	嘉義市嘉義市上海路122號	9,500	354	26.8	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2024/07/10	嘉義市嘉義市上海路122號	9,000	337	26.8	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/12/14	嘉義市嘉義市上海路122號	9,000	337	26.8	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2022/12/15	嘉義市嘉義市上海路122號	9,000	337	26.8	5/5F	公寓	3房1廳2衛