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嘉義市嘉義市永吉一街68號

嘉義市嘉義市永吉一街68號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・10 棟

近一年中位單價

16.7萬/坪

-20.8%vs 嘉義市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 433 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 5.0–21.9 萬/坪・2012/07～2026/01・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 46 筆

2026/01/31
嘉義市嘉義市永吉一街68號
16.7萬/坪
625 萬
37.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含裝潢
2025/05/22
嘉義市嘉義市永吉一街68號
14.0萬/坪
500 萬
35.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/03/08
嘉義市嘉義市永吉一街68號
16.2萬/坪
580 萬
35.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/11
嘉義市嘉義市永吉一街68號
15.1萬/坪
565 萬
37.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2024/08/01
嘉義市嘉義市永吉一街68號
21.9萬/坪
418 萬
19.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2024/03/01
嘉義市嘉義市永吉一街68號
20.8萬/坪
250 萬
12.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2024/01/24
嘉義市嘉義市永吉一街74號
12.6萬/坪
500 萬
39.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2023/10/07
嘉義市嘉義市永吉一街68號
20.8萬/坪
250 萬
12.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含裝潢
2023/04/10
嘉義市嘉義市永吉一街68號
13.9萬/坪
536 萬
38.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/03/19
嘉義市嘉義市永吉一街68號
16.6萬/坪
640 萬
38.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/10/05
嘉義市嘉義市永吉一街68號
14.1萬/坪
170 萬
12.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2022/07/24
嘉義市嘉義市永吉一街72號
11.8萬/坪
468 萬
39.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2021/11/21
嘉義市嘉義市保安一路139號
10.4萬/坪
600 萬
57.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房0廳2衛
2021/11/21
嘉義市嘉義市保安一路141號
10.2萬/坪
600 萬
58.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳2衛
2021/11/05
嘉義市嘉義市永吉一街68號
19.3萬/坪
232 萬
12.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/31	嘉義市嘉義市永吉一街68號	16.7	625	37.5	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2025/05/22	嘉義市嘉義市永吉一街68號	14.0	500	35.8	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2025/03/08	嘉義市嘉義市永吉一街68號	16.2	580	35.7	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/11	嘉義市嘉義市永吉一街68號	15.1	565	37.5	7/7F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2024/08/01	嘉義市嘉義市永吉一街68號	21.9	418	19.1	4/7F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2024/03/01	嘉義市嘉義市永吉一街68號	20.8	250	12.0	4/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2024/01/24	嘉義市嘉義市永吉一街74號	12.6	500	39.7	1/7F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2023/10/07	嘉義市嘉義市永吉一街68號	20.8	250	12.0	3/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2023/04/10	嘉義市嘉義市永吉一街68號	13.9	536	38.7	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/03/19	嘉義市嘉義市永吉一街68號	16.6	640	38.7	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/10/05	嘉義市嘉義市永吉一街68號	14.1	170	12.0	3/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2022/07/24	嘉義市嘉義市永吉一街72號	11.8	468	39.7	1/7F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2021/11/21	嘉義市嘉義市保安一路139號	10.4	600	57.6	1/7F	華廈	27年	3房0廳2衛	—
2021/11/21	嘉義市嘉義市保安一路141號	10.2	600	58.7	1/7F	華廈	27年	1房1廳2衛	—
2021/11/05	嘉義市嘉義市永吉一街68號	19.3	232	12.0	4/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+33.9%

中位年化報酬

+13.3%

近三年賣出 +10.3%

賠售比例

10%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永吉一街68號	2018/01/05	7.5	2026/01/31	16.7	8.1 年	+120.8%
永吉一街68號	2021/11/05	19.3	2024/03/01	20.8	2.3 年	+7.8%
永吉一街68號	2022/10/05	14.1	2023/10/07	20.8	1 年	+47.1%
永吉一街68號	2020/11/16	11.6	2023/03/19	16.6	2.3 年	+42.2%
永吉一街68號	2019/06/29	11.0	2022/10/05	14.1	3.3 年	+28.8%
永吉一街68號	2021/01/09	11.6	2021/08/23	18.3	0.6 年	+57.1%
永吉一街68號	2014/06/05	7.6	2016/11/18	8.0	2.5 年	+5.6%
永吉一街68號	2013/05/29	7.5	2015/07/30	10.5	2.2 年	+39.1%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/04	嘉義市嘉義市永吉一街68號	12,000	314	38.1	5/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/04/09	嘉義市嘉義市永吉一街68號	5,500	456	12.0	5/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/12/05	嘉義市嘉義市永吉一街68號	8,230	433	19.1	6/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/05/22	嘉義市嘉義市永吉一街68號	12,000	314	38.1	5/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/05/02	嘉義市嘉義市永吉一街68號	5,500	456	12.0	5/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/01/17	嘉義市嘉義市永吉一街80號	15,000	413	36.3	—	華廈	3房1廳2衛
2024/06/04	嘉義市嘉義市永吉一街68號	12,000	314	38.1	5/7F	華廈	3房1廳2衛
2024/05/23	嘉義市嘉義市永吉一街68號	5,500	456	12.0	5/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/05/23	嘉義市嘉義市永吉一街68號	11,000	228	48.5	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/05/16	嘉義市嘉義市永吉一街68號	10,000	830	12.0	4/7F	華廈	1房1廳1衛