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嘉義市嘉義市光正街78號

嘉義市嘉義市光正街78號・華廈・7 樓・屋齡 36 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 嘉義市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 374 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.6–21.4 萬/坪・2013/04～2024/12・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

2024/12/31
嘉義市嘉義市光正街78號
12.2萬/坪
150 萬
12.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
2024/03/25
嘉義市嘉義市光正街78號
20.1萬/坪
210 萬
10.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
2023/03/05
嘉義市嘉義市光正街78號
21.4萬/坪
224 萬
10.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2022/07/31
嘉義市嘉義市光正街78號
14.4萬/坪
151 萬
10.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2021/09/16
嘉義市嘉義市光正街78號
12.3萬/坪
387 萬
31.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳2衛
含增建
2019/07/03
嘉義市嘉義市光正街78號
11.1萬/坪
350 萬
31.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛
2019/03/26
嘉義市嘉義市光正街78號
5.7萬/坪
60 萬
10.4 坪・4/7F・套房・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2017/12/13
嘉義市嘉義市光正街78號
11.7萬/坪
370 萬
31.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2014/07/02
嘉義市嘉義市光正街78號
4.6萬/坪
48 萬
10.4 坪・4/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2014/03/16
嘉義市嘉義市光正街78號
7.8萬/坪
250 萬
32.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2013/04/18
嘉義市嘉義市光正街78號
6.3萬/坪
200 萬
31.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/31	嘉義市嘉義市光正街78號	12.2	150	12.3	2/7F	華廈	35年	1房1廳1衛	—
2024/03/25	嘉義市嘉義市光正街78號	20.1	210	10.4	4/7F	華廈	34年	1房0廳1衛	—
2023/03/05	嘉義市嘉義市光正街78號	21.4	224	10.4	6/7F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2022/07/31	嘉義市嘉義市光正街78號	14.4	151	10.4	6/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2021/09/16	嘉義市嘉義市光正街78號	12.3	387	31.6	5/7F	華廈	31年	2房1廳2衛	—	含增建
2019/07/03	嘉義市嘉義市光正街78號	11.1	350	31.6	2/7F	華廈	29年	3房1廳1衛	—
2019/03/26	嘉義市嘉義市光正街78號	5.7	60	10.4	4/7F	套房	29年	1房0廳1衛	—
2017/12/13	嘉義市嘉義市光正街78號	11.7	370	31.6	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2014/07/02	嘉義市嘉義市光正街78號	4.6	48	10.4	4/7F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2014/03/16	嘉義市嘉義市光正街78號	7.8	250	32.0	5/7F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2013/04/18	嘉義市嘉義市光正街78號	6.3	200	31.6	4/7F	華廈	23年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+25.0%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光正街78號	2022/07/31	14.4	2023/03/05	21.4	0.6 年	+48.2%
光正街78號	2017/12/13	11.7	2021/09/16	12.3	3.8 年	+4.6%
光正街78號	2014/07/02	4.6	2019/03/26	5.7	4.7 年	+25%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/25	嘉義市嘉義市光正街78號	5,000	374	13.4	6/7F	華廈	1房1廳1衛
2024/09/09	嘉義市嘉義市光正街78號	6,500	486	13.4	4/7F	華廈	1房0廳1衛
2023/09/14	嘉義市嘉義市光正街78號	6,500	486	13.4	4/7F	華廈	1房0廳1衛
2022/09/21	嘉義市嘉義市光正街78號	6,500	486	13.4	4/7F	套房	1房0廳1衛	含管理費

各棟 1 棟

嘉義市嘉義市光正街78號

華廈・7樓・1990 完工・15 筆

嘉義市嘉義市光正街78號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 11 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 11 筆

租賃紀錄最近 4 筆