近一年中位單價
15.9萬/坪
-25.4%vs 嘉義市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 417 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.9–19.8 萬/坪・2012/08～2026/05・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2026/05/0414.5萬/坪600 萬41.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/12/2717.4萬/坪720 萬41.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1419.8萬/坪670 萬33.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2021/10/3011.3萬/坪470 萬41.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
- 2020/03/1610.0萬/坪416 萬41.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2019/10/158.6萬/坪310 萬36.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2014/10/089.5萬/坪395 萬41.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2014/05/146.0萬/坪250 萬41.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2014/03/046.8萬/坪280 萬41.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2013/10/087.4萬/坪250 萬33.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2012/08/315.9萬/坪198 萬33.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 嘉義市嘉義市北港路71號 | 14.5 | 600 | 41.5 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/27 | 嘉義市嘉義市北港路71號 | 17.4 | 720 | 41.5 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/14 | 嘉義市嘉義市北港路71號 | 19.8 | 670 | 33.8 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/30 | 嘉義市嘉義市北港路71號 | 11.3 | 470 | 41.5 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/03/16 | 嘉義市嘉義市北港路71號 | 10.0 | 416 | 41.5 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/15 | 嘉義市嘉義市北港路71號 | 8.6 | 310 | 36.1 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/08 | 嘉義市嘉義市北港路71號 | 9.5 | 395 | 41.5 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/14 | 嘉義市嘉義市北港路71號 | 6.0 | 250 | 41.5 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/04 | 嘉義市嘉義市北港路71號 | 6.8 | 280 | 41.5 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/08 | 嘉義市嘉義市北港路71號 | 7.4 | 250 | 33.8 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/31 | 嘉義市嘉義市北港路71號 | 5.9 | 198 | 33.8 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+46.4%
中位年化報酬
+8.8%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北港路71號 | 2026/05/04 | 14.5 | 6.1 年 | +44.2% | ||
| 北港路71號 | 2025/12/27 | 17.4 | 4.2 年 | +53.2% | ||
| 北港路71號 | 2020/03/16 | 10.0 | 6 年 | +48.6% | ||
| 北港路71號 | 2013/10/08 | 7.4 | 1.1 年 | +26.3% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 嘉義市嘉義市北港路71號 | 15,000 | 417 | 36.1 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/01/17 | 嘉義市嘉義市北港路71號 | 15,000 | 417 | 36.1 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2024/12/01 | 嘉義市嘉義市北港路71號 | 15,000 | 443 | 33.8 | 6/7F | 華廈 |