嘉義市嘉義市博愛路1段482巷2號
嘉義市嘉義市博愛路1段482巷2號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 嘉義市n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 25.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.6–29.3 萬/坪・2014/04～2025/04・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 共 13 筆
- 2025/04/23博愛路1段482巷2號25.7萬/坪270 萬・10.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/01/02博愛路1段482巷2號27.9萬/坪265 萬・9.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/01/02博愛路1段482巷2號29.3萬/坪265 萬・9.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/04/20博愛路1段482巷2號20.4萬/坪190 萬・9.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2024/04/16博愛路1段482巷2號19.0萬/坪200 萬・10.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2021/12/13博愛路1段482巷2號16.2萬/坪160 萬・9.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2021/11/17博愛路1段482巷2號13.2萬/坪92 萬・7.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2021/06/15博愛路1段482巷2號11.9萬/坪118 萬・9.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2021/05/07博愛路1段482巷2號8.9萬/坪88 萬・9.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2019/10/03博愛路1段482巷2號8.9萬/坪88 萬・9.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2016/12/31博愛路1段482巷2號6.6萬/坪65 萬・9.9 坪・5/7F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2015/04/27博愛路1段482巷2號8.2萬/坪77 萬・9.3 坪・4/7F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2014/04/17博愛路1段482巷2號8.0萬/坪84 萬・10.5 坪・4/7F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/23 | 嘉義市嘉義市博愛路1段482巷2號 | 25.7 | 270 | 10.5 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/02 | 嘉義市嘉義市博愛路1段482巷2號 | 27.9 | 265 | 9.5 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/02 | 嘉義市嘉義市博愛路1段482巷2號 | 29.3 | 265 | 9.0 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/20 | 嘉義市嘉義市博愛路1段482巷2號 | 20.4 | 190 | 9.3 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/16 | 嘉義市嘉義市博愛路1段482巷2號 | 19.0 | 200 | 10.5 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/12/13 | 嘉義市嘉義市博愛路1段482巷2號 | 16.2 | 160 | 9.9 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/11/17 | 嘉義市嘉義市博愛路1段482巷2號 | 13.2 | 92 | 7.0 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/06/15 | 嘉義市嘉義市博愛路1段482巷2號 | 11.9 | 118 | 9.9 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/07 | 嘉義市嘉義市博愛路1段482巷2號 | 8.9 | 88 | 9.9 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/03 | 嘉義市嘉義市博愛路1段482巷2號 | 8.9 | 88 | 9.9 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/31 | 嘉義市嘉義市博愛路1段482巷2號 | 6.6 | 65 | 9.9 | 5/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/27 | 嘉義市嘉義市博愛路1段482巷2號 | 8.2 | 77 | 9.3 | 4/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/17 | 嘉義市嘉義市博愛路1段482巷2號 | 8.0 | 84 | 10.5 | 4/7F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+35.6%
中位年化報酬
+10.6%
近三年賣出 +9.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博愛路1段482巷2號 2024/04/20 賣出 | 20.4 | 9 年 | +146.8% | |||
| 博愛路1段482巷2號 2024/04/16 賣出 | 19.0 | 10 年 | +138.1% | |||
| 博愛路1段482巷2號 2021/12/13 賣出 | 16.2 | 0.5 年 | +35.6% | |||
| 博愛路1段482巷2號 2021/05/07 賣出 | 8.9 | 1.6 年 | 0.0% | |||
| 博愛路1段482巷2號 2019/10/03 賣出 | 8.9 | 2.8 年 | +35.4% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/20 9.9 坪・5/7F | 嘉義市嘉義市博愛路1段482巷2號 | 6,500 | 658 | 華廈 | ||||
| 2023/03/27 9.9 坪・5/7F | 嘉義市嘉義市博愛路1段482巷2號 | 6,500 | 658 | 套房 | ||||
| 2022/03/01 9.9 坪・5/7F | 嘉義市嘉義市博愛路1段482巷2號 | 6,000 | 605 | 套房 |