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嘉義市嘉義市友孝路211號

嘉義市嘉義市友孝路211號・華廈・9 樓・屋齡 6 年・10 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

27.3萬/坪

+28.9%vs 嘉義市n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 29.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 608 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 11.5–35.2 萬/坪・2016/09～2026/04・歷年共 135 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 135 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/29
嘉義市嘉義市友孝路211號
28.8萬/坪
920 萬
27.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 125萬）含增建
2026/04/12
嘉義市嘉義市友孝路211-7號
25.8萬/坪
865 萬
30.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳3衛
坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2025/05/04
嘉義市嘉義市友孝路209號
26.5萬/坪
1,500 萬
56.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/02
嘉義市嘉義市友孝路211號
30.3萬/坪
1,250 萬
41.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
2024/09/27
嘉義市嘉義市友孝路209號
35.2萬/坪
858 萬
19.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳2衛
坡道平面 173萬
2024/09/02
嘉義市嘉義市友孝路211號
33.1萬/坪
886 萬
23.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 125萬）
2024/01/27
嘉義市嘉義市友孝路209號
29.1萬/坪
1,100 萬
33.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 125萬）
2023/12/05
嘉義市嘉義市友孝路211號
26.1萬/坪
840 萬
32.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2023/08/19
嘉義市嘉義市友孝路211號
30.3萬/坪
1,035 萬
34.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/09
嘉義市嘉義市友孝路209號
19.2萬/坪
880 萬
39.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 125萬）
2023/06/02
嘉義市嘉義市友孝路209號
24.6萬/坪
690 萬
28.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/03/25
嘉義市嘉義市友孝路211-2號
29.1萬/坪
765 萬
23.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 75萬）含增建
2023/01/19
嘉義市嘉義市友孝路209號
19.9萬/坪
505 萬
19.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 125萬）
2022/10/28
嘉義市嘉義市友孝路209號
34.6萬/坪
780 萬
18.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 125萬）
2022/09/27
嘉義市嘉義市友孝路209號
23.8萬/坪
980 萬
35.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 125萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/29	嘉義市嘉義市友孝路211號	28.8	920	27.6	3/9F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 125萬）	含增建
2026/04/12	嘉義市嘉義市友孝路211-7號	25.8	865	30.6	1/9F	華廈	6年	3房2廳3衛	坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2025/05/04	嘉義市嘉義市友孝路209號	26.5	1,500	56.6	5/9F	華廈	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/02	嘉義市嘉義市友孝路211號	30.3	1,250	41.2	7/9F	華廈	5年	2房2廳2衛	—
2024/09/27	嘉義市嘉義市友孝路209號	35.2	858	19.5	7/9F	華廈	5年	2房1廳2衛	坡道平面 173萬
2024/09/02	嘉義市嘉義市友孝路211號	33.1	886	23.0	8/9F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 125萬）
2024/01/27	嘉義市嘉義市友孝路209號	29.1	1,100	33.5	4/9F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 125萬）
2023/12/05	嘉義市嘉義市友孝路211號	26.1	840	32.2	4/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2023/08/19	嘉義市嘉義市友孝路211號	30.3	1,035	34.1	7/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/09	嘉義市嘉義市友孝路209號	19.2	880	39.4	4/9F	華廈	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 125萬）
2023/06/02	嘉義市嘉義市友孝路209號	24.6	690	28.1	3/9F	華廈	3年	2房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/03/25	嘉義市嘉義市友孝路211-2號	29.1	765	23.7	1/9F	華廈	3年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 75萬）	含增建
2023/01/19	嘉義市嘉義市友孝路209號	19.9	505	19.1	3/9F	華廈	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 125萬）
2022/10/28	嘉義市嘉義市友孝路209號	34.6	780	18.9	8/9F	華廈	3年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 125萬）
2022/09/27	嘉義市嘉義市友孝路209號	23.8	980	35.9	5/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 125萬）	含增建

顯示 15 / 99 筆

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這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 6 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+28.8%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +9.1%

賠售比例

兩年內轉手

19%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
友孝路211號	2016/10/18	15.0	2026/04/29	25.1	9.5 年	+67.2%
友孝路209號	2016/11/05	15.1	2025/05/04	26.5	8.5 年	+75.2%
友孝路211號	2021/05/28	21.7	2025/04/02	30.3	3.8 年	+39.6%
友孝路211號	2021/07/24	18.1	2024/09/02	27.7	3.1 年	+52.8%
友孝路209號	2017/11/06	15.7	2024/01/27	25.9	6.2 年	+65.1%
友孝路211號	2017/10/12	15.2	2023/12/05	26.1	6.1 年	+72.1%
友孝路211號	2016/10/05	15.9	2023/08/19	30.3	6.9 年	+90.5%
友孝路209號	2016/10/30	14.7	2023/06/09	18.2	6.6 年	+23.5%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/07/05	嘉義市嘉義市友孝路211號	16,000	727	22.0	6/9F	華廈	2房2廳2衛
2026/06/24	嘉義市嘉義市友孝路209-2號	20,000	489	40.9	1/9F	華廈	3房2廳3衛
2024/10/08	嘉義市嘉義市友孝路209號	20,000	489	31.1	3/9F	華廈	4房2廳2衛
2024/09/20	嘉義市嘉義市友孝路211-7號	26,000	850	30.6	1/9F	華廈	3房1廳3衛
2024/08/13	嘉義市嘉義市友孝路211號	20,000	605	33.0	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2021/06/01	嘉義市嘉義市友孝路209號	22,000	1,418	2.4	2/9F	華廈	2房1廳1衛