近一年中位單價
19.5萬/坪
-7.9%vs 嘉義市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 519 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 1.2–19.5 萬/坪・2014/08～2025/12・歷年共 20 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 20 筆・歷年共 20 筆
- 2025/12/2919.5萬/坪490 萬25.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
- 2025/06/278.6萬/坪215 萬25.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2023/08/0418.8萬/坪470 萬25.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2022/12/147.4萬/坪185 萬25.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2022/05/137.9萬/坪430 萬54.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳3衛
- 2022/03/2713.6萬/坪342 萬25.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2022/02/2012.5萬/坪450 萬35.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳2衛
- 2021/01/0510.8萬/坪270 萬25.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2020/05/257.5萬/坪135 萬18.0 坪・4/7F・套房・屋齡 27 年
- 2018/10/2410.7萬/坪270 萬25.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2018/06/226.4萬/坪160 萬25.1 坪・4/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2018/01/288.7萬/坪160 萬18.3 坪・6/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2016/10/306.3萬/坪345 萬54.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2015/08/188.7萬/坪500 萬57.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳3衛
- 2015/08/1710.0萬/坪250 萬25.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 嘉義市嘉義市友愛路149巷29號 | 19.5 | 490 | 25.1 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/27 | 嘉義市嘉義市友愛路149巷29號 | 8.6 | 215 | 25.1 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/04 | 嘉義市嘉義市友愛路149巷29號 | 18.8 | 470 | 25.0 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/14 | 嘉義市嘉義市友愛路149巷29號 | 7.4 | 185 | 25.0 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/13 | 嘉義市嘉義市友愛路149巷27號 | 7.9 | 430 | 54.6 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2022/03/27 | 嘉義市嘉義市友愛路149巷29號 | 13.6 | 342 | 25.1 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/20 | 嘉義市嘉義市友愛路149巷29號 | 12.5 | 450 | 35.9 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/01/05 | 嘉義市嘉義市友愛路149巷29號 | 10.8 | 270 | 25.0 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/25 | 嘉義市嘉義市友愛路149巷29號 | 7.5 | 135 | 18.0 | 4/7F | 套房 | 27年 | — | — | |
| 2018/10/24 | 嘉義市嘉義市友愛路149巷29號 | 10.7 | 270 | 25.1 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/22 | 嘉義市嘉義市友愛路149巷29號 | 6.4 | 160 | 25.1 | 4/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/28 | 嘉義市嘉義市友愛路149巷29號 | 8.7 | 160 | 18.3 | 6/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/30 | 嘉義市嘉義市友愛路149巷27號 | 6.3 | 345 | 54.6 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/18 | 嘉義市嘉義市德明路54號 | 8.7 | 500 | 57.5 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2015/08/17 | 嘉義市嘉義市友愛路149巷29號 | 10.0 | 250 | 25.0 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+51.7%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +408.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 友愛路149巷29號 | 2025/12/29 | 19.5 | 0.5 年 | +127.9% | ||
| 友愛路149巷29號 | 2022/03/27 | 13.6 | 7.3 年 | +44.3% | ||
| 友愛路149巷29號 | 2022/02/20 | 12.5 | 6.6 年 | +59% | ||
| 友愛路149巷29號 | 2021/01/05 | 10.8 | 5.4 年 | +8% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 嘉義市嘉義市友愛路149巷29號 | 9,500 | 519 | 18.3 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/05/21 | 嘉義市嘉義市友愛路149巷29號 | 9,500 | 519 | 18.3 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2024/04/01 | 嘉義市嘉義市德明路54號 | 15,000 | 261 | 57.5 | — | 華廈 |