近一年中位單價
9.6萬/坪
-54.6%vs 嘉義市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 698 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.4–28.8 萬/坪・2013/03～2026/06・歷年共 17 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 17 筆・歷年共 17 筆
- 2026/06/129.6萬/坪140 萬14.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/02/0928.8萬/坪265 萬9.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/07/2427.4萬/坪235 萬8.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2021/08/0517.0萬/坪157 萬9.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2021/06/3012.1萬/坪140 萬11.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2021/03/2016.5萬/坪240 萬14.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2020/10/288.8萬/坪76 萬8.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2020/10/2720.4萬/坪175 萬8.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2020/05/099.7萬/坪225 萬23.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2020/02/069.6萬/坪420 萬43.9 坪・2/7F・套房・屋齡 25 年
- 2020/01/2017.1萬/坪158 萬9.2 坪・5/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2019/11/308.8萬/坪81 萬9.2 坪・5/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2017/02/208.4萬/坪150 萬17.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2014/05/297.9萬/坪68 萬8.6 坪・7/7F・套房・屋齡 20 年・1房0廳1衛
- 2014/05/199.0萬/坪83 萬9.2 坪・5/7F・套房・屋齡 20 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/12 | 嘉義市嘉義市吳鳳南路50-2號 | 9.6 | 140 | 14.5 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/09 | 嘉義市嘉義市吳鳳南路50-2號 | 28.8 | 265 | 9.2 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/24 | 嘉義市嘉義市吳鳳南路50-2號 | 27.4 | 235 | 8.6 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/05 | 嘉義市嘉義市吳鳳南路50-2號 | 17.0 | 157 | 9.2 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/30 | 嘉義市嘉義市吳鳳南路50-2號 | 12.1 | 140 | 11.6 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/20 | 嘉義市嘉義市吳鳳南路50-2號 | 16.5 | 240 | 14.5 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/28 | 嘉義市嘉義市吳鳳南路50-2號 | 8.8 | 76 | 8.6 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/10/27 | 嘉義市嘉義市吳鳳南路50-2號 | 20.4 | 175 | 8.6 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/09 | 嘉義市嘉義市吳鳳南路50-2號 | 9.7 | 225 | 23.1 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/06 | 嘉義市嘉義市吳鳳南路50-2號 | 9.6 | 420 | 43.9 | 2/7F | 套房 | 25年 | — | — | |
| 2020/01/20 | 嘉義市嘉義市吳鳳南路50-2號 | 17.1 | 158 | 9.2 | 5/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/30 | 嘉義市嘉義市吳鳳南路50-2號 | 8.8 | 81 | 9.2 | 5/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/20 | 嘉義市嘉義市吳鳳南路50-2號 | 8.4 | 150 | 17.9 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/29 | 嘉義市嘉義市吳鳳南路50-2號 | 7.9 | 68 | 8.6 | 7/7F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/05/19 | 嘉義市嘉義市吳鳳南路50-2號 | 9.0 | 83 | 9.2 | 5/7F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+45.8%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +10.8%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吳鳳南路50-2號 | 2025/02/09 | 28.8 | 5.1 年 | +67.7% | ||
| 吳鳳南路50-2號 | 2021/06/30 | 12.1 | 7.2 年 | +45.8% | ||
| 吳鳳南路50-2號 | 2019/11/30 | 8.8 | 5.5 年 | -2.4% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 嘉義市嘉義市吳鳳南路50-2號 | 6,000 | 698 | 8.6 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2026/04/23 | 嘉義市嘉義市吳鳳南路50-2號 | 8,033 | 873 | 9.2 | 5/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/13 | 嘉義市嘉義市吳鳳南路50-2號 | 6,000 | 651 | 9.2 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2025/07/28 | 嘉義市嘉義市吳鳳南路50-2號 | 5,833 | 678 | 8.6 | 3/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/05/09 | 嘉義市嘉義市吳鳳南路50-2號 | 8,033 | 873 | 9.2 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/02/06 | 嘉義市嘉義市吳鳳南路50-2號 | 6,000 | 651 | 9.2 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2024/08/20 | 嘉義市嘉義市吳鳳南路50-2號 | 5,833 | 678 | 8.6 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/11/03 | 嘉義市嘉義市吳鳳南路50-2號 | 4,500 | 489 | 9.2 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2023/08/22 | 嘉義市嘉義市吳鳳南路50-2號 | 6,000 | 698 | 8.6 | 3/7F | 套房 | ||
| 2023/08/18 | 嘉義市嘉義市吳鳳南路50-2號 | 5,500 | 598 | 9.2 | 5/7F | 套房 |
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