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嘉義市嘉義市國華街226號

嘉義市嘉義市國華街226號・公寓・9 樓・屋齡 40 年・15 棟

近一年中位單價

22.9萬/坪

+7.9%vs 嘉義市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 588 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.9–22.9 萬/坪・2013/01～2025/11・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄共 36 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/07
嘉義市嘉義市國華街222-3號
22.9萬/坪
2,092 萬
91.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 39 年・4房2廳4衛
2025/05/10
嘉義市嘉義市國華街228-10號
9.1萬/坪
300 萬
32.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2025/04/19
嘉義市嘉義市國華街228-6號
16.1萬/坪
438 萬
27.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳2衛
2023/05/10
嘉義市嘉義市國華街228號
15.9萬/坪
680 萬
42.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2022/10/09
嘉義市嘉義市國華街224號
18.3萬/坪
816 萬
44.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2022/05/19
嘉義市嘉義市國華街228-4號
14.9萬/坪
420 萬
28.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房1廳2衛
2022/05/14
嘉義市嘉義市國華街228-5號
16.3萬/坪
418 萬
25.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2022/03/18
嘉義市嘉義市國華街228-7號
10.9萬/坪
350 萬
32.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 35 年・3房3廳2衛
2021/08/31
嘉義市嘉義市國華街228-6號
11.4萬/坪
312 萬
27.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2021/04/27
嘉義市嘉義市國華街228-4號
10.6萬/坪
297 萬
28.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2020/07/17
嘉義市嘉義市國華街228-12號
9.9萬/坪
320 萬
32.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2020/07/02
嘉義市嘉義市國華街228-2號
7.7萬/坪
350 萬
45.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2020/04/05
嘉義市嘉義市國華街228-9號
8.3萬/坪
290 萬
34.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳2衛
2020/03/30
嘉義市嘉義市國華街226號
13.9萬/坪
828 萬
59.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 33 年・5房2廳3衛
2020/03/18
嘉義市嘉義市國華街228-12號
8.1萬/坪
260 萬
32.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/07	嘉義市嘉義市國華街222-3號	22.9	2,092	91.5	1/9F	華廈	39年	4房2廳4衛	—
2025/05/10	嘉義市嘉義市國華街228-10號	9.1	300	32.9	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2025/04/19	嘉義市嘉義市國華街228-6號	16.1	438	27.3	3/5F	公寓	39年	3房1廳2衛	—
2023/05/10	嘉義市嘉義市國華街228號	15.9	680	42.8	6/9F	華廈	37年	3房2廳2衛	—
2022/10/09	嘉義市嘉義市國華街224號	18.3	816	44.5	8/9F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2022/05/19	嘉義市嘉義市國華街228-4號	14.9	420	28.1	2/5F	公寓	36年	3房1廳2衛	—
2022/05/14	嘉義市嘉義市國華街228-5號	16.3	418	25.7	1/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2022/03/18	嘉義市嘉義市國華街228-7號	10.9	350	32.2	5/5F	華廈	35年	3房3廳2衛	—
2021/08/31	嘉義市嘉義市國華街228-6號	11.4	312	27.3	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2021/04/27	嘉義市嘉義市國華街228-4號	10.6	297	28.1	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2020/07/17	嘉義市嘉義市國華街228-12號	9.9	320	32.2	4/5F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2020/07/02	嘉義市嘉義市國華街228-2號	7.7	350	45.2	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2020/04/05	嘉義市嘉義市國華街228-9號	8.3	290	34.8	2/5F	公寓	34年	3房1廳2衛	—
2020/03/30	嘉義市嘉義市國華街226號	13.9	828	59.4	9/9F	華廈	33年	5房2廳3衛	—
2020/03/18	嘉義市嘉義市國華街228-12號	8.1	260	32.2	4/5F	公寓	33年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+5.4%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +1.3%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國華街228-10號	2020/03/02	8.5	2025/05/10	9.1	5.2 年	+7.1%
國華街228-12號	2016/09/01	6.4	2020/03/18	8.1	3.5 年	+26.8%
國華街228-10號	2018/07/05	8.2	2020/03/02	8.5	1.7 年	+3.7%
國華街228-12號	2013/01/22	6.4	2016/09/01	6.4	3.6 年	0%