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嘉義市嘉義市垂楊路89號

嘉義市嘉義市垂楊路89號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・1 棟

近一年中位單價

21.2萬/坪

+0.1%vs 嘉義市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 433 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.5–21.2 萬/坪・2013/04～2025/10・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/11
嘉義市嘉義市垂楊路89號
21.2萬/坪
868 萬
40.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/23
嘉義市嘉義市垂楊路89號
11.5萬/坪
840 萬
73.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/11/14
嘉義市嘉義市垂楊路89號
13.5萬/坪
570 萬
42.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/03/20
嘉義市嘉義市垂楊路89號
13.5萬/坪
505 萬
37.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/10/31
嘉義市嘉義市垂楊路89號
15.1萬/坪
540 萬
35.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
2020/06/06
嘉義市嘉義市垂楊路89號
11.7萬/坪
480 萬
40.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/03/06
嘉義市嘉義市垂楊路89號
16.3萬/坪
470 萬
28.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/07/25
嘉義市嘉義市垂楊路89號
9.2萬/坪
670 萬
73.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年
2018/01/12
嘉義市嘉義市垂楊路89號
10.5萬/坪
430 萬
40.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/04/25
嘉義市嘉義市垂楊路89號
10.6萬/坪
450 萬
42.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/12/12
嘉義市嘉義市垂楊路89號
10.0萬/坪
410 萬
40.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2016/11/16
嘉義市嘉義市垂楊路89號
9.9萬/坪
420 萬
42.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/08/19
嘉義市嘉義市垂楊路89號
9.5萬/坪
390 萬
40.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/07/11
嘉義市嘉義市垂楊路89號
8.4萬/坪
300 萬
35.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/03/20
嘉義市嘉義市垂楊路89號
7.5萬/坪
280 萬
37.5 坪・4/7F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/11	嘉義市嘉義市垂楊路89號	21.2	868	40.9	5/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/23	嘉義市嘉義市垂楊路89號	11.5	840	73.2	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/11/14	嘉義市嘉義市垂楊路89號	13.5	570	42.3	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/03/20	嘉義市嘉義市垂楊路89號	13.5	505	37.5	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/10/31	嘉義市嘉義市垂楊路89號	15.1	540	35.7	4/7F	華廈	27年	2房1廳2衛	—
2020/06/06	嘉義市嘉義市垂楊路89號	11.7	480	40.9	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/03/06	嘉義市嘉義市垂楊路89號	16.3	470	28.9	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/07/25	嘉義市嘉義市垂楊路89號	9.2	670	73.2	3/7F	華廈	26年	—	—
2018/01/12	嘉義市嘉義市垂楊路89號	10.5	430	40.9	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/04/25	嘉義市嘉義市垂楊路89號	10.6	450	42.3	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/12/12	嘉義市嘉義市垂楊路89號	10.0	410	40.9	4/7F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2016/11/16	嘉義市嘉義市垂楊路89號	9.9	420	42.3	4/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/08/19	嘉義市嘉義市垂楊路89號	9.5	390	40.9	4/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/07/11	嘉義市嘉義市垂楊路89號	8.4	300	35.7	5/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/03/20	嘉義市嘉義市垂楊路89號	7.5	280	37.5	4/7F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+55.5%

中位年化報酬

+9.0%

近三年賣出 +11.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
垂楊路89號	2020/06/06	11.7	2025/10/11	21.2	5.3 年	+80.8%
垂楊路89號	2019/07/25	9.2	2022/02/23	11.5	2.6 年	+25.4%
垂楊路89號	2014/03/20	7.5	2021/03/20	13.5	7 年	+80.4%
垂楊路89號	2013/04/03	12.5	2020/03/06	16.3	6.9 年	+30.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/17	嘉義市嘉義市垂楊路89號	17,700	433	40.9	6/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/05/10	嘉義市嘉義市垂楊路89號	17,700	433	40.9	6/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費

各棟 1 棟

嘉義市嘉義市垂楊路89號

華廈・7樓・1993 完工・22 筆

嘉義市嘉義市垂楊路89號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 18 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

租賃紀錄最近 2 筆