近一年中位單價
22.6萬/坪
+6.1%vs 嘉義市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 291 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.5–24.6 萬/坪・2012/08～2025/12・共 54 筆買賣成交紀錄 最近 55 筆
- 2025/12/0622.6萬/坪436 萬19.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/03/3124.6萬/坪820 萬33.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/12/1415.5萬/坪515 萬33.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/11/1821.7萬/坪988 萬45.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/06/0115.1萬/坪690 萬45.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/05/0913.6萬/坪620 萬45.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/03/2718.1萬/坪945 萬52.2 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/03/0715.5萬/坪638 萬41.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/12/2416.1萬/坪735 萬45.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2023/03/3014.8萬/坪675 萬45.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2022/11/1614.2萬/坪948 萬66.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房3廳4衛
- 2022/04/2614.6萬/坪410 萬28.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
- 2022/03/2314.1萬/坪468 萬33.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/02/2214.9萬/坪680 萬45.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2021/06/1616.4萬/坪316 萬19.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 嘉義市嘉義市大同路415號 | 22.6 | 436 | 19.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/31 | 嘉義市嘉義市大同路411號 | 24.6 | 820 | 33.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/14 | 嘉義市嘉義市大同路411號 | 15.5 | 515 | 33.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/11/18 | 嘉義市嘉義市大同路413號 | 21.7 | 988 | 45.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/01 | 嘉義市嘉義市大同路413號 | 15.1 | 690 | 45.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/09 | 嘉義市嘉義市大同路413號 | 13.6 | 620 | 45.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/27 | 嘉義市嘉義市大同路405號 | 18.1 | 945 | 52.2 | 1/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/07 | 嘉義市嘉義市大同路411號 | 15.5 | 638 | 41.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/24 | 嘉義市嘉義市大同路413號 | 16.1 | 735 | 45.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/30 | 嘉義市嘉義市大同路413號 | 14.8 | 675 | 45.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/16 | 嘉義市嘉義市大同路417號 | 14.2 | 948 | 66.8 | 1/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2022/04/26 | 嘉義市嘉義市大同路415號 | 14.6 | 410 | 28.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/03/23 | 嘉義市嘉義市大同路413號 | 14.1 | 468 | 33.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/22 | 嘉義市嘉義市大同路413號 | 14.9 | 680 | 45.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/16 | 嘉義市嘉義市大同路415號 | 16.4 | 316 | 19.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+44.6%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大同路415號 | 2025/12/06 | 22.6 | 6.8 年 | +135.7% | ||
| 大同路413號 | 2023/12/24 | 16.1 | 8.5 年 | +67.8% | ||
| 大同路415號 | 2022/04/26 | 14.6 | 8.3 年 | +76.1% | ||
| 大同路413號 | 2022/03/23 | 14.1 | 4.1 年 | +51% | ||
| 大同路415號 | 2021/06/16 | 16.4 | 1.8 年 | +10.9% | ||
| 大同路411號 | 2020/09/11 | 10.9 | 5.2 年 | +11.5% | ||
| 大同路415號 | 2019/09/02 | 14.8 | 2.6 年 | +83.9% | ||
| 大同路415號 | 2017/11/16 | 12.6 | 2.4 年 | +14.6% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 嘉義市嘉義市大同路411號 | 12,000 | 291 | 41.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/01/03 | 嘉義市嘉義市大同路411號 | 12,000 | 291 | 41.2 | 8/13F | 住宅大樓 |